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| 婚姻.遺產.勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權債務.投資.金融保險.期貨證券.房產.建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政訴訟.知識產權.專利商標.海商海事.涉外法務.國際貿易 |
| ·一、店面租賃的違約責任一般有哪些? 一、店面租賃的違約責任一般有哪些?1.出租人的違約責任(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。2 ·一、買賣不破租賃合同指什么? 一、買賣不破租賃合同指什么?買賣不破租賃合同指在房屋所有權轉移之前原來的房屋所有權人和租賃者簽訂的租房合同，總租房合同的租賃關系，對于后來的房屋所有權人依然受用。1、最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權;出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”2、《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的 ·導致訴訟時效中止情形包括什么 導致訴訟時效中止情形包括什么根據(jù)《民法總則》第一百九十四條規(guī)定在訴訟時效期間的最后六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：(一)不可抗力;(二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;(三)繼承開始后未確定繼承人或者遺產管理人;(四)權利人被義務人或者其他人控制;(五)其他導致權利人不能行使請求權的障礙。二、訴訟時效中止的范圍1、不可抗力。不可抗力是指人力不能預見 ·在基本農田上建造的養(yǎng)殖場，遇到拆遷有補償嗎？ 在基本農田上建造的養(yǎng)殖場，遇到拆遷有補償嗎？下面律圖小編就為您詳細介紹。一、在基本農田上建造的養(yǎng)殖場，遇到拆遷有補償嗎? 關于農業(yè)用地上建養(yǎng)殖場的問題，國土資源部明確不屬于改變土地性質和用途，但在基本農田上不得建造養(yǎng)殖場，不能在農田保護區(qū)內建設，只能建在非保護農田上。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條?農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式 ·2023年拆遷補償標準出爐，一平方補償多少？ 一、拆遷補償標準出爐，一平方補償多少?具體根據(jù)當?shù)卣邽闇剩虻囟惖摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：?（一）被征收房屋價值的補償；?（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；?（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 二、宅基地和房屋的補償方式有哪些呢? 1、房屋置換補償，在規(guī)劃區(qū)之內按照 |
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