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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·把銷售合同弄丟了怎么辦 如果雙方均承認合同的存在，并且按照合同的約定履行，合同丟了，沒有什么影響。如果對方不按照合同的約定履行，需要尋找其他證據，證明合同的存在及合同約定的內容。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。《城市商品房銷售管理辦法》第十條商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽 ·可以的。實際上來說 可以的。實際上來說，簽不簽這個合同都無所謂。根據物業管理條例規定，前期物業由開發商選擇并簽署物業管理合同。購房人在購買房產之前，開發商就應告知物業管理事項。而且在簽署購房合同的時候，還應該簽署一個《業主規約》，《業主規約》中規定了購房人在前期入住期間，應當遵守開發商和物業公司簽署的《前期物業管理合同》。所以，前期物業管理合同其實用不著購房人簽字，換句話說，購房人簽不簽這個協議，不影響該物業管理合同的執行。《物業管理條例》第六條房屋的所有權人 ·購房簽訂了認購書可以反悔嗎 如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由 ·購房合同兩個人必須親自簽嗎 不是的，如果雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權委托書，授權書內容即是委托代為簽訂購房合同。這樣，到場一方便可憑授權書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定 ·簽購房合同有沒有必要帶律師 購房屬于一般民事行為，不需要請律師的，但涉及到個人隱私或其它原因的，確實需要的也可以請的。購房合同需要注意的事宜：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去 >>更多... |
