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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
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| ·購房者在收房時怎樣才能避免權益受損 對于購房者而言，在與開發商簽訂了書面的商品房買賣合同之后，就可以按照約定好的時間來向開發商收房。而現實中，不管是買房還是收房，這其中都是有可能給購房者的利益造成損害的，因而就需要采取一些措施來避免權益受損。那購房者在收房時怎樣才能避免權益受損呢？我們一起在下文中進行了解吧。方法一：簽收房文件前先驗房先驗房后交費，再簽署收房文件是較為合理的收房程序，但是某些開發商為了方便自身工作或者為了規避購房者因房屋存在質量問題拒絕收房而承擔逾期交房的 ·買房維權時要注意哪些問題 買房過程中產生糾紛、爭議的可能性是很大的，而很多時候都是購房者的利益受到損害，因而發生的維權事件也不少。那實踐中，當事人買房維權時，具體有哪些問題是需要重點注意的呢？針對這個問題，我們整理了相關資料，將為您做詳細解答。買房的時候，為了盡量避免自己的合法權益受到損害，購房者需要注意保證完整的退房權利、把廣告寫進購房合同、讓促銷宣傳落到實處、自列清單要求開發商履行告知義務等事項。下面，快車編輯就為您具體介紹。1、保證完整的退房權利。當出現開發商 ·簽房屋買賣陰陽合同的法律風險有哪些 在進行房屋買賣的時候，當事人需要交納的稅費是比較多的，而且是房屋價值越高、面積越大，那此時交納的稅費數額就會越多。因此，實踐中，有的人為了避稅采取簽訂陰陽合同的方式，但需要注意這種方式下避稅會有一定的法律風險。那么簽房屋買賣陰陽合同的法律風險有哪些呢？我們馬上為你做詳細解答。所謂“陰陽合同”，是指二手房買賣雙方簽訂一虛一實兩份合同，以達到逃避稅費，或騙取貸款等目的。陰合同，是雙方當事人的真實意思表示，陽合同往往是為了達到某種目的作了一些隱瞞 ·二手房交易繳納的稅種都有哪些 在進行二手房交易的時候，此時也是不可避免的需要繳納相應的稅費。但此時涉及到的稅費與新商品房交易的稅費是不太一樣的。那究竟二手房交易繳納的稅種都有哪些呢？可能很多人都不是很清楚，下面就讓我們來為你做詳細解答吧。個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。其中，賣房人要交的稅為5種。營業稅稅率為5%，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年(含5年)的非普通住房按 ·房產可以再進行第二次抵押嗎 一、房產可以再進行第二次抵押嗎根據以上規定，抵押人要在同一房地產上設定多個抵押時，須符合下列條件：(一)債權人即抵押權人的同意。在同一房地產上另設抵押的，應事先征得抵押權人同意，因為另設抵押可能影響抵押權人的優先受償權，事關抵押權人的切身利益。(二)抵押人抵押的房地產價值超過原債權。如果房地產價值不足以清償原債務，抵押人不得再設立抵押，如果房地產價值大于原債務，則抵押人有另設抵押的權利。(三)抵押人以設定抵押的房地產向其他債 >>更多... |
