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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·南京買房落戶政策規(guī)定 很多購房人關心在當前商品房限購令的背景下，南京一直以來的買房落戶政策會不會發(fā)生變化。對于這個問題，律師解答說，目前南京買房落戶的政策尚無變化，南京目前的買房落戶政策出自2004年6月19日起施行的《南京市戶籍準入登記暫行辦法》，該辦法第六條第三款規(guī)定，“在我市市區(qū)購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶，購房面積每遞增20平方米可增 ·購買期房的法律風險 在購買期房時一定要看“五證二書”。五證是指：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。買完房以后還要查驗或者驗收“二書”。“二書”是指開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，第一份是住宅質量保證書，第二份是住宅使用說明書。不可抗力問題《民法通則》第107條明確規(guī)定：“因為不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任”。一旦延期交房，開發(fā)商多以“不可抗力 ·土地征收中的補償計算公式 1，土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)2，安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)例如：某市建設博物館需要征收土地120畝，該耕地平均年產值為5000元/畝，征地方案批準補償倍數(shù)為：土地補償費10倍，安置補助費為10倍,該村人均耕地為0.8畝，問土地補償費和安置補助費各為多少元?答1，依據土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)得知：土地補償費=12 ·土地使用權轉讓的方式 土地使用權轉讓有出售、交換、贈與三種方式。 土地使用權的出售，指轉讓人以獲取一定數(shù)額的價金為目的，將土地使用權轉讓給受讓人，受讓人支付價金并獲得土地使用權的民事法律行為。實質上是土地使用權的買賣，是通過簽訂買賣合同的形式而實現(xiàn)。但與一般買賣不同的是，如果出售價金低于價值，國家作為土地的所有者享有優(yōu)先購買權。 土地使用權交換，是兩個土地使用權人之間就土地使用權進行交易的行為。交易是一種權利交換，因此，當事人雙方都對等享有權利、承擔義務，都 ·證據保全何時提出？ 申請證據保全，既可以在訴訟中進行，也可以在訴訟前進行。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第七十四條的規(guī)定：“在證據可能或者以后難以取得的情況下，訴訟參加人可以向人民法院申請保全證據，人民法院也可以主動采取保全措施。”證據保全一般是在訴訟開始后提出。當事人申請證據保全，不得遲于舉證期限屆滿前7日提交申請。人民法院可以要求申請人提供相應的擔保。 目前來說，規(guī)定訴前證據保全的法律主要是《商標法》、《著作權法》、《海事訴訟特別程序 >>更多... |
