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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·借名買房的常見風(fēng)險 借名買房，是當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益的合同關(guān)系。司法實(shí)踐中，由于規(guī)避購房資格限制、逃避債務(wù)、特定購房優(yōu)惠、隱藏真實(shí)財(cái)產(chǎn)、減免稅收、獲取貸款或基于身份關(guān)系(如夫妻或父母子女)等原因，借名買房合同糾紛較為普遍。在主體適格、意思表示真實(shí)且不違背國家法律、社會公共利益的情況下，借名買房合同有效，借名人享有房屋權(quán)益。常見風(fēng)險有：登記人反悔，在出資人證據(jù)不足，不能證明雙方之間系借名買房關(guān)系的情 ·繼承訴訟中借名買房的抗辯 關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)登記對不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力，我國采登記生效主義的立法體例，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。僅有出資事實(shí)并不能對抗不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力，也無法設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)。在繼承訴訟中，一方繼承人經(jīng)常會提出訴爭房產(chǎn)系借名買房的抗辯，稱雖然房屋登記在被繼承人名下，但實(shí)際系其中一方繼承人出資購買。在此情況下，因涉及審查遺產(chǎn)范圍，繼承糾紛案件會區(qū)分不同情 ·借名所購房屋被查封，借名人訴請排除強(qiáng)制執(zhí)行被判駁 基于借名買房合同，能否直接請求確認(rèn)享有物權(quán)?在司法實(shí)踐中，對于借名人以出名人為被告提起訴訟，直接要求確認(rèn)房屋歸其所有的，通常不予支持。但要求出名人履行借名買房合同，辦理房屋過戶登記手續(xù)，如果符合登記條件的，可以予以支持。原因在于，借名人享有的并非排他的物權(quán)，而是基于合同約定的債權(quán)。在借名買房合同糾紛中，應(yīng)區(qū)分內(nèi)部法律關(guān)系和外部法律關(guān)系，借名人基于借名買房合同，即內(nèi)部法律關(guān)系取得債權(quán)請求權(quán)，但不能對抗權(quán)利登記人與他人之間的外部法律關(guān)系。 ·員工辭職未提前30日通知用人單位，應(yīng)否賠償用人單位損失？ 勞動者以個人原因向公司提出離職，未提前三十日以書面形式通知公司，違反了勞動合同法的規(guī)定。公司雖上訴主張因勞動者違法離職給其造成經(jīng)濟(jì)損失，但并未提供充分的證據(jù)予以證明。一審法院根據(jù)勞動者離職前工資標(biāo)準(zhǔn)、工作崗位性質(zhì)、工作年限以及離職原因與入職情況，酌情認(rèn)定應(yīng)賠償公司損失6000元，并無不當(dāng)，本院予以認(rèn)可。中華人民共和國勞動合同法：第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解 ·合同約定的“簽字蓋章生效”應(yīng)如何理解？ 關(guān)于案涉《補(bǔ)充合同》和《承諾書》的效力問題。一方面，《補(bǔ)充合同》和《承諾書》均加蓋有當(dāng)事人公司印章。原審判決綜合證據(jù)認(rèn)定，當(dāng)事人在本案中提交的因案涉項(xiàng)目對外出具的收據(jù)及與案外人簽訂的合同均使用了編號相同的該枚印章，且當(dāng)事人在再審申請中未對印章的真實(shí)性提出異議，故應(yīng)認(rèn)定當(dāng)事人在《補(bǔ)充合同》及《承諾書》中蓋章屬實(shí)。另一方面，當(dāng)事人在《補(bǔ)充合同》和《承諾書》中蓋章行為，符合合同約定的生效條件。《補(bǔ)充合同》雖然約定“雙方簽字蓋章生效”，但未明確必須 >>更多... |
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