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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·買房貸款的法律風(fēng)險(xiǎn) 細(xì)節(jié)之一：貸前選銀行目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對(duì)不同群體個(gè)性化的個(gè)人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過個(gè)人住房貸款，也可以通過部分商業(yè)銀行已經(jīng)開辦的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。細(xì)節(jié)之二：選擇利率利率在房貸中是最重要的價(jià)格因素。如果購(gòu)房者認(rèn)為未來一段時(shí)間內(nèi)利率將繼續(xù)保持上升，那么在貸款時(shí)就可以選擇固定利率貸 ·房產(chǎn)證署名的法律后果 1。產(chǎn)權(quán)證登記在“準(zhǔn)夫妻”名下：這種情況，房屋被認(rèn)定是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也被認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的首付款被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離婚的情況，父母也無權(quán)索回出資的錢款。但如果購(gòu)房后，“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手的話，雖然“準(zhǔn)婚房”還是被認(rèn)定為雙方的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也被認(rèn)定為雙方的共同債務(wù)，但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示，父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出 ·商品房預(yù)售合同是否為預(yù)約合同 在合同法中，合同有預(yù)約合同與本合同之分，它們是根據(jù)訂立合同是否有事先約定的關(guān)系來劃分的。預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同，簡(jiǎn)稱預(yù)約；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與本合同具有不同的性質(zhì)和法律效力，二者不能混淆。預(yù)經(jīng)合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事人一方只能請(qǐng)求對(duì)方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請(qǐng)求對(duì)方履行。那么，商品房預(yù)售合同是否為預(yù)約合同呢？對(duì)此，學(xué)者們的看法并不一致。因?yàn)樯唐贩款A(yù)售合同在 ·什么是有前科？ 科：判定、記錄。前科：以前的判定或以前的記錄，一般指不光彩的事情。 刑法上所講的前科，是指曾經(jīng)被人民法院判處過有期徒刑以上的刑罰、并且已經(jīng)執(zhí)行完畢的人又重新犯罪。 構(gòu)成前科的條件是：必須是判處有期徒刑、無期徒刑或者死刑緩期執(zhí)行的罪犯，刑滿釋放后又犯新罪的。如果是被判處管制、拘役的罪犯，刑滿釋放后又犯新罪的，或者是被判處有期徒刑緩刑的罪犯，在緩刑考驗(yàn)期內(nèi)未犯新罪，而在緩刑考驗(yàn)期滿后又犯新罪的，都不認(rèn)為是有前科。正在服刑的犯人再犯新罪也不 ·二手房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn) 1。物管溫柔的隱患單位的宿舍一直是受二手房市場(chǎng)追捧的對(duì)象。這是因?yàn)橐话闱闆r下宿舍內(nèi)居住人群較簡(jiǎn)單，鄰里人情味濃，所以此類二手房除硬件條件外最吸引購(gòu)房者。但在這濃濃人情味背后卻隱藏著物管隱患。此類型二手房多不存在專業(yè)的物管，小區(qū)管理多由單位聘請(qǐng)的離退休人員完成，看門大爺除日常性的負(fù)責(zé)小區(qū)安全、收發(fā)郵件、代收水費(fèi)等事情外，對(duì)其他物管方面的事務(wù)基本不負(fù)責(zé)。2。車主搶位的尷尬一些房齡較長(zhǎng)的二手房未建有地下停車場(chǎng)或?qū)ｉT的車 >>更多... |
