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建筑工程法律常識:
·房屋漏水可以要求開發商退房嗎?
  房屋漏水可以要求開發商退房嗎房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常見,一般情況下,漏水屬于質量瑕疵,在保修期內,購房者可以要求出賣人進行修復,但不能僅因為房屋漏水而主張退房。根據規定,房屋的屋面、有防水要求的衛生間、房間和墻面的防滲漏的保修期為5年。房屋在保修期內出現漏水,出賣人有義務進行維修,如果出賣人拒絕修復的話,買受人可以自己先行修復并保留好修復費用的相關證據,然后再要求出賣人承擔修復費用和由此給買受人造成的損失。當然,如果房屋漏水非常
·員工春節加班費如何計算
  春節加班費如何計算春節放假安排:農歷除夕到正月初六,其中除夕、正月初一、正月初二單位安排勞動者加班的,應該支付不低于勞動者日工資的300%加班報酬給勞動者,并且不能安排補休或者調休;正月初三到正月初六單位安排勞動者加班的,應該支付不低于勞動者日工資200%的加班報酬。二、單位不支付加班工資怎么辦可向當地勞動監察部門申訴、控告,也可以申請勞動仲裁。拒不支付的,勞動監察部門可責令單位支付拖欠報酬的賠償金。申請勞動仲裁需要的資料:1、去當地人力資
·犯罪未遂與犯罪中止的主要區別有哪些
  犯罪未遂與犯罪中止的主要區別有哪些1、發生的時間不同。犯罪未遂發生在已經著手實施犯罪以后,犯罪預備階段不存在犯罪未遂。犯罪中止則要求必須在犯罪過程中放棄犯罪,即在實施犯罪預備或者在著手實施犯罪以后,達到即遂以前放棄犯罪,均能構成犯罪中止。2、未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中,犯罪未能得逞是由于行為人意志以外的原因,犯罪的實際結果違背行為人的本意,即欲為而不能為。在犯罪中止中,行為人出于自己的意志而主動放棄當時可以繼續實施和完成的犯罪,即
·婚后合法繼承房產是夫妻共同財產么
  婚后合法繼承房產是夫妻共同財產么這個是要視情況而論的。1、如果是法定繼承得來的遺產,則屬于夫妻共同財產;2、如果是基于遺囑繼承得來的遺產,則屬于個人財產;3、法律依據:《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所
·法律規定犯罪中止該怎么處理
  犯罪中止該怎么處理刑法第二十四條規定:在犯罪過程中,自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的,是犯罪中止。中止犯的處罰原則較為特殊,首先明確是“應當”從寬處罰而非如同預備犯、未遂犯那樣“可以”從寬處罰;其次,注意對中止犯的處罰也不同于預備犯、未遂犯那樣比照既遂犯進行處罰;其三,明確對中止犯的處罰關鍵看是否造成損害結果,對于造成損害結果的,應當減輕處罰,未造成損害結果的,應當免除處罰。犯罪中止有兩種結果:沒有造成損害或是造成了損害。我國刑
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