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錦江樂園房產(chǎn)糾紛律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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閔行區(qū)錦江樂園房產(chǎn)糾紛法律咨詢
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房產(chǎn)糾紛法律常識:
·遺產(chǎn)不過戶的隱患有哪些?
  遺產(chǎn)不過戶的隱患有哪些?1、只有使用權(quán),無房屋處分權(quán)根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。當(dāng)想要出售該房屋時(shí),因房產(chǎn)證上沒有繼承人的名字,會(huì)導(dǎo)致無法過戶。2.房屋被拆遷、征收的,影響補(bǔ)償款項(xiàng)的取得《物權(quán)法》規(guī)定,因繼承取得的物權(quán),自繼承開始時(shí)發(fā)生效力,這表示房屋繼承無需登記即可取得房屋物權(quán),若繼承人為數(shù)人,則為共同共有。由于在拆遷征收時(shí),補(bǔ)償款項(xiàng)的核算和給付都是
·遺產(chǎn)繼承強(qiáng)制執(zhí)行方式是什么?
  一、遺產(chǎn)繼承強(qiáng)制執(zhí)行方式是什么?(一)查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。1、查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P(guān)被申請人存款情況的活動(dòng)。2、凍結(jié)是指人民法院在進(jìn)行訴訟保全或強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準(zhǔn)其提取或轉(zhuǎn)移的一種強(qiáng)制措施。3、劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃
·農(nóng)村股份繼承協(xié)議書怎么寫?
  農(nóng)村股份繼承協(xié)議書怎么寫?農(nóng)村股份繼承協(xié)議書怎么寫?繼承人:______,性別____,生于____年____月____日,與被繼承人的關(guān)系____,職業(yè)____,住所____,身份證號碼____。繼承人:______,性別____,生于____年____月____日,與被繼承人的關(guān)系____,職業(yè)____,住所____,身份證號碼____。繼承人:______,性別____,生于____年____月____日,
·轉(zhuǎn)繼承的限制次數(shù)有規(guī)定嗎?
  轉(zhuǎn)繼承的限制次數(shù)有規(guī)定嗎?轉(zhuǎn)繼承沒有次數(shù)限制,轉(zhuǎn)繼承,又稱轉(zhuǎn)歸繼承、連續(xù)繼承、再繼承、二次繼承等,是指繼承人在繼承開始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡,該繼承人的法定繼承人代其實(shí)際接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。轉(zhuǎn)繼承人就是實(shí)際接受遺產(chǎn)的死亡繼承人的繼承人。我國法律規(guī)定,轉(zhuǎn)繼承不僅適用于法定繼承,也適用于遺囑繼承,而且轉(zhuǎn)繼承不受次數(shù)限制。1、只有在被繼承人死亡之后,遺產(chǎn)分割之前,繼承人也相繼死亡,才發(fā)生轉(zhuǎn)繼承;2、只有繼承人在前述的時(shí)間內(nèi)死亡而未實(shí)際取得遺產(chǎn),而
·遺產(chǎn)通過遺囑給孫子屬于遺贈(zèng)嗎
  遺產(chǎn)通過遺囑給孫子屬于遺贈(zèng)嗎?遺產(chǎn)給孫子屬于遺贈(zèng)行為,根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定,孫子女、外孫子女并不是法定繼承人,所以這種情形應(yīng)屬遺贈(zèng)。那么孫子在受遺贈(zèng)后的法定期間內(nèi)要接受遺贈(zèng),這樣才能合法得到該遺產(chǎn)。遺囑繼承與遺贈(zèng)的主要區(qū)別主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面:(一)遺囑繼承人與受遺贈(zèng)人的范圍不同。遺囑繼承人只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人,而受遺贈(zèng)人可以是法定繼承人以外的公民,也可以是國家或集體單位。(二)遺囑繼承人在繼承開始后遺產(chǎn)分割前未明確
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