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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·購(gòu)房合同中交付的規(guī)定 交付，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按合同的約定將購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房屋交給購(gòu)房人，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、購(gòu)房合同約定的交房日期； 二、所交付的房屋符合合同約定； 三、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致； & ·房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)面積的誤差的規(guī)定 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)約定面積誤差的處理。 按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定在建筑面積不變的情況下套內(nèi)面積發(fā)生誤差，以及套內(nèi)面積和建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法。 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，如果當(dāng)事人在合同中未作相關(guān)約 ·房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的規(guī)定 售房人與受讓人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。 違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒(méi)有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同 ·房屋買(mǎi)賣(mài)合同 房屋作為商品，可以在市場(chǎng)上出售，但房屋是一種特殊商品，買(mǎi)受人目前還不能得到《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的保護(hù)。 依據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面的、由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同除了規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)外，其另一個(gè)重大作用是作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。 ·商品房預(yù)訂協(xié)議的規(guī)定 售房人與購(gòu)房人在簽訂商品房預(yù)售合同或者出售合同前，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)訂立商品房預(yù)訂協(xié)議的方式確定該套商品房的買(mǎi)賣(mài)意向，確定商品房的預(yù)訂，售房人和購(gòu)房人應(yīng)簽訂書(shū)面的預(yù)訂協(xié)議，預(yù)訂協(xié)議應(yīng)包含下列內(nèi)容： 一、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱； 二、預(yù)訂房屋座落地點(diǎn)、面積、單價(jià)、總價(jià)； 三、預(yù)訂期限； >>更多... |
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