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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·征地拆遷時，只能選擇拆遷安置房怎么辦？ 征地拆遷時，只能選擇拆遷安置房怎么辦?起訴或者是進行行政復(fù)議，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷時，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，如果只有一種方式的，被征收人對補償有異議的，可以申請行政復(fù)議或者訴訟。相關(guān)法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補償條例》：1、第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié) ·怎么確定房屋征收中的評估報告是否合法？ 怎么確定房屋征收中的評估報告是否合法？第一，判斷出具評估報告的主體即評估機構(gòu)和評估工作人員是否具備相應(yīng)的從業(yè)資格。根據(jù)《房地產(chǎn)評估機構(gòu)管理辦法》第二十五條的規(guī)定房地產(chǎn)估價機構(gòu)需在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事估價業(yè)務(wù)。其中，暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事城鎮(zhèn)房屋拆遷房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。目前國內(nèi)房地產(chǎn)評估機構(gòu)分為一、二、三級，也就是說適格的主體應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)級別的資質(zhì)證書并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事業(yè)務(wù)，此外其還需取得營業(yè)執(zhí)照。同時，以評估機 ·多年未使用的宅基地政府可以收回嗎？ 一、多年未使用的宅基地政府可以收回嗎?依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權(quán)的，可以由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會永遠歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況：1、為了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，但是 ·征地拆遷，如何利用聽證有效維權(quán)？ 征地拆遷，如何利用聽證有效維權(quán)？一、征地拆遷，如何利用聽證有效維權(quán)？依據(jù)國土資源聽證規(guī)定的規(guī)定，對土地進行征收的時候，如果當(dāng)事人對征收補償方案有異議的，可以要求有關(guān)部門舉行聽證維護自己的利益。《國土資源聽證規(guī)定》第三條聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件、實施需報政府批準(zhǔn)的事項的主管部門組織。依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機構(gòu)為聽證機構(gòu);但實施需報政府批準(zhǔn)的事項可以由其經(jīng)辦機構(gòu)作為聽證機構(gòu)。 ·房屋被強拆屋內(nèi)財產(chǎn)損失怎么算？ 房屋被強拆屋內(nèi)財產(chǎn)損失怎么算?強拆不但導(dǎo)致被征收房屋直接毀損，而且也導(dǎo)致房屋內(nèi)物品毀損，對于房屋的價值，一般在征收之前就測量登記過，房屋價值相對容易確定，但是屋內(nèi)財產(chǎn)因為具體損失數(shù)額的舉證責(zé)任分配不明確，實踐中，被征收人的損失應(yīng)當(dāng)據(jù)實進行申請。二、強拆時應(yīng)當(dāng)做哪些工作1.確認(rèn)拆遷性質(zhì)。了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，您有權(quán)決定是否被拆遷。2 >>更多... |
