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建湖朦朧塔房產(chǎn)糾紛律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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房產(chǎn)糾紛法律常識:
·廠房拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
  拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。房屋拆遷費:要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn),參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分:1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費用補(bǔ)償,包括搬遷
·公司承包給個人工程勞務(wù)合法嗎
  不合法。除專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)外,專業(yè)分包工程承包人和勞務(wù)作業(yè)承包人都必須自行完成所承包的任務(wù)。因此,不可以分包給個人。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
·工程總包和分包的區(qū)別
  總包和分包的性質(zhì)不同。總包是總承包單位,負(fù)責(zé)這個項目的管理運(yùn)作,直接對甲方負(fù)責(zé),由建立進(jìn)行監(jiān)督。分包是與總承包單位協(xié)商以后負(fù)責(zé)其中一個分項工程的隊伍?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
·工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
  看情況:其一、該工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實意思表示,同時協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)和社會公序良俗的,該工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的;其二、不符合上述情況的,該工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
·跟別人介紹工程有責(zé)任嗎
  根據(jù)具體的情況來進(jìn)行判定:其一、如果只是單純的當(dāng)中間人介紹別人做工程,則自己是沒有責(zé)任的。其二、如果自己給別人介紹工程,并且成為擔(dān)保人的,則有責(zé)任?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
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