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黃岡合同協議法律咨詢
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黃岡合同協議法律常識
·賣方一房多賣時誰可以得到房產
  在房產交易的過程中,一些賣房者受利益的驅使,會與多個人簽訂房屋買賣合同,同時向多個人收取房款。而對于購房人來說,在賣方一房多賣時誰可以得到房產呢?此時,對與未得到房產的購房者可以要求賣方承擔相應的責任。一、賣方一房多賣時誰可以得到房產在二手房買賣過程中,有時會出現房主一房兩賣,甚至一房多賣的情況。之所以發生這種情況,很多是因為在合同簽訂后,未過戶或交付前,房價大幅增長或房主認為原來賣少了,與買方協商想加價又無法達成一致,想解約,買方
·如何確定商品房預售的效力
  如何確定商品房預售的效力一、如何確定商品房預售的效力判斷商品房預售合同是否有效,就要看該合同是不是符合下面幾個條件:1、預售方主體資格要符合要求商品房的預售可以由開發商自行銷售或者開發商委托中介機構銷售。自行銷售開發商必須是具有獨立法人資格,取得房地產開發主管部門核發的資質證書的房地產開發企業。2、商品房預售合同雙方意思表示真實一致由于合同雙方對于預售商品房的真實情況的信息的知情不對稱,承購方往往處于弱勢地位。因此預售
·租房過程中如何避免中介風險
  有的人為了讓自己閑置的房屋盡快的租出去,同時也是為了避免出租房屋被騙,往往會選擇房產中介機構來幫助自己進行租房。但需要注意,此時也是會產生中介風險的,那么我們在租房過程中如何避免中介風險呢?這方面的內容我們一起在下文中進行了解吧。一、租房過程中如何避免中介風險通過房產中介租房、買房而受騙上當的事例,近年來在媒體上屢見不鮮,究其原因,主要是由于部分小中介素質不高,唯利是圖,致使侵害客戶的事時有發生。地產專業人士建議消費者注意做好以下三
·交通事故訴訟需要的證據有哪些
  要是就交通事故糾紛起訴到法院的話,為了獲得有利的判決,并且作為原告一方,此時需要提供相應的證據來支持自己的訴訟請求才行。那么通常情況下交通事故訴訟需要的證據有哪些呢?我們整理了相關資料,馬上為你分析解答。(一)提起訴訟的證據1、致害人身份信息,如個人身份證、企業登記信息等。2、道路交通事故責任認定書。(二)證明身份的證據1、法定代理人、戶口簿、身份證、公安部門的戶籍關系證明。2、委托代理人授權委托書。3、個體業戶、身份
·購買商品房的基本程序是怎樣的
  購買商品房的基本程序是怎樣的一、購買商品房的基本程序是怎樣的商品房的購買程序因商品房性質不同而有所差異,但總的來講,以下基本步驟是每個購房者都必須經歷的:(1)簽訂認購書,并按開發商要求交納定金或預付款;(2)簽訂商品房買賣契約,按契約約定交付房價款;(3)辦理商品房抵押貸款的,應與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》;(4)買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案;(5)購房者與開發商辦理入住手續;(6)購房者按照與開發商協議
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