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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
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| ·一、離婚后按揭買房貸款怎么辦? 一、離婚后按揭買房貸款怎么辦?貸款此時應當由夫妻雙方共同承擔，因為按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、若按《民法典》第一千零六十二條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。2、按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子， ·商標期滿未續展多久可以申請注冊？ 商標期滿未續展多久可以申請注冊?如果期滿權利人沒有主動提出續展申請的，商標局將會做出宣告注冊商標無效的決定，此時權利人可以采取申請商標復審的辦法挽回。在商標被宣告無效之日起一年后，可以再就相同或近似商標提出申請注冊，不過注意商標注冊申請提出的時間問題，一年內提出的申請商標局都是不予核準的。根據相關規定，注冊商標有效期滿，需要繼續使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內按照規定辦理續展手續;在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續展 ·一、銀行如何規避買賣不破租賃原則? 一、銀行如何規避買賣不破租賃原則?銀行在辦理房產抵押貸款前，要認真做好貸前調查工作，詳細了解借款人用來抵押的房產是否已經租賃他人。如果出現“先抵后租”的情形，即抵押人在設定抵押權后，又將抵押物出租。在這種情況下，已登記的抵押權的效力優先于租賃權，銀行可以辦理房產抵押貸款。如果屬于“一物多押”，銀行要經常開展貸后檢查，掌握借款人和抵押房產的情況，一旦出現影響貸款歸還的不利因素，及早采取有利措施，盡量減少貸款損失。辦理抵押貸款時，銀行應要求借款 ·一、出租人與承租人解除租賃合同的條件是什么？ 一、出租人與承租人解除租賃合同的條件是什么1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。民法典第七百一十一條：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第四百八十二條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八 ·判決宣告無罪終止追究刑事責任是否需要賠償？ 判決宣告無罪終止追究刑事責任是否需要賠償？一、判決宣告無罪終止追究刑事責任是否需要賠償?判決宣告無罪終止追究刑事責任是需要賠償的，其實這就要看是否符合《國家賠償法》的規定。國家賠償分為行政賠償和刑事賠償。《國家賠償法》第三條規定：行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：1、違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的;2、非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的 >>更多... |
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