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| ·房屋有質(zhì)量問題可以不交物業(yè)費嗎 任何購房者都不希望自己買到的房屋的質(zhì)量有問題，所以當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時，有些業(yè)主會不交物業(yè)費。那么，發(fā)現(xiàn)自己的房屋質(zhì)量有問題的，此時業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎?從法律角度分析的話，遇到這種情況又應(yīng)該怎么進(jìn)行處理?請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、房屋質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費嗎?案例回放：小王買的房子已入住半年，發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題：衛(wèi)生間滲水、墻面有裂縫、門窗歪斜。找物業(yè)公司和開發(fā)商后，他們盡管多次對裂縫進(jìn)行了修補(bǔ)，但滲水和門窗歪斜仍 ·如何購買預(yù)售的商品房 如何購買預(yù)售的商品房一、如何購買預(yù)售的商品房在我國，涉及商品房預(yù)售的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。因商品房預(yù)售后正式交付房產(chǎn)前存在很多不確定因素，實踐中較容易引發(fā)糾紛。因此商品房預(yù)售必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商品房預(yù)售的程序如下：(一)訂立預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。商品房的預(yù)售可以委托代理 ·二手房買賣合同有瑕疵如何處理 在二手房交易中，購房人和房屋的出賣人在簽訂合同時，由于不太了解房屋買賣合同或者不太注意，導(dǎo)致合同出現(xiàn)瑕疵。進(jìn)而給房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人造成不必要的麻煩或者糾紛。那二手房買賣合同有瑕疵如何處理呢？詳細(xì)內(nèi)容請在下文中進(jìn)行了解。一、二手房買賣合同有瑕疵如何處理二手房買賣合同出現(xiàn)瑕疵要根據(jù)不同的瑕疵來決定解決方式，具體為：(一)格式合同中對違約金標(biāo)準(zhǔn)約定過高。定金罰則和違約金條款通常并存于格式合同中，且違約金約定為轉(zhuǎn)讓成交價的20%， ·微信記錄是否是有效的電子數(shù)據(jù)證據(jù) 微信記錄是否是有效的電子數(shù)據(jù)證據(jù)一、微信記錄是否是有效的電子數(shù)據(jù)證據(jù)根據(jù)有關(guān)司法解釋，微信聊天記錄等電子信息，可成為證據(jù)。但微信聊天記錄當(dāng)中，顯示的可能并不是雙方真實姓名，照片也不用本人的，即便有轉(zhuǎn)賬記錄，如果沒有輔助信息，也不易證實借貸關(guān)系。微信聊天記錄還可被刪除，或因手機(jī)故障被清空，保存也具備一定難度。要證明借貸關(guān)系存在，首先要保證有關(guān)證據(jù)反映出的信息，能夠明確雙方真實身份。如果證據(jù)有瑕疵，不能完全排除借款行為是在微信賬號被他人 ·僅有轉(zhuǎn)賬憑證可以證明借貸事實嗎 僅有轉(zhuǎn)賬憑證可以證明借貸事實嗎一、僅有轉(zhuǎn)賬憑證可以證明借貸事實嗎《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條第一款規(guī)定：當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時提供證據(jù)。最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定：當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。銀行轉(zhuǎn)賬的憑證能夠說明一方當(dāng)事人將借款打款給了另一方， |