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拆遷房算夫妻共同財產嗎?
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法律知識
在夫妻關系存期間,可能因為城市建設的需要,而將住宅進行
拆遷
,然后賠償
拆遷
房。那么這個
拆遷
房算夫妻共同財產嗎?在涉及到
房產
問題上,夫妻都是很敏感的。下面就讓我們來為您做詳細解答,希望對你有所幫助。一、
拆遷
房算夫妻共同財產嗎所謂
拆遷
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行
拆遷
,而安置給被
拆遷
人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆遷
安置房一般需五年才能進行上市交易。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書(
房產
證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何
房產
證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得
房產
證后才可以進行二次交易,沒有取得
房產
證是禁止上市交易的。由此可知,
拆遷
安置房是否屬于夫妻共同財產,就看取得房屋所有權證是在什么時候。二、
拆遷
補償款算夫妻共同財產嗎
拆遷
補償款算是夫妻共同財產嗎?這要看被
拆遷
的房屋是公房還是私房,公房還是私房
拆遷
得到的
拆遷
補償款認定不同。如果
拆遷
的房屋是私房,則要確定該
房產
是個人財產還是夫妻共同財產。如果被
拆遷
房屋是夫妻共同財產,則
拆遷
補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則
拆遷
補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。如果被
拆遷
的房屋是公房,則要考察當地的
拆遷
政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方
拆遷
補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的
拆遷
補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。 《民法典》(2021年1月1日起實施)第一千零六十二條??夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)
知識產權
的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。根據以上內容介紹,我們知道在認定
拆遷
房是否屬于夫妻共同財產的時候,需要看取得
房產
證的時間具體是什么時候。要是你對此還有疑問的話,可以直接來電咨詢我們的在線律師。
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