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房產是屬于自己的私有財產,所以我國公民是有權利對自己的
房產進行處置和分配的。如果夫妻在婚姻關系存續期間要將
房產進行過戶的話,需要到當地的房管局攜帶好相關的材料,依法辦理
房產過戶的相關手續。下面我們要為您介紹的就是
房產夫妻之間婚內過戶需要什么材料?
一、
房產夫妻之間婚內過戶需要什么材料?
1、需要過戶資料:原《房屋所有權證》、雙方的身份證、《結婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件,最好能事先準備兩份復印件。
2、夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關去辦理,因為要當事人親自填表格。
3、如果夫妻間采取的是贈與方式,那還要先到公證處去搞贈與公證。
4、關于婚內財產的轉移,不收稅費,只收工本費。
二、
房產過戶的注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續,帶上
房產證原件,復印件,身份證,復印件,
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
在婚姻關系存續期間的話,
房產過戶需要攜帶的材料主要包括雙方的身份證,結婚證,房屋所有權證,到當地的房屋產權管理機關去辦理就可以了。婚內的
房產過戶轉都是不收稅費的,但是需要交納一定的工本費。有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。
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