合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。如果開發商延期交房的時間在購房者承受的范圍之內，購房者是沒必要解除購房合同的，但是開發商延期交付房屋，購房者是可以要求開發商賠償違約金的。要是你有不明白的地方，可以來電咨詢網站的專業律師。
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