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法律常識
南京律師為南京市溧水區公民和企業提供專業法律服務，服務范圍包括溧水區下轄永陽、柘塘2個街道、白馬、東屏、洪藍、石湫、和鳳、晶橋6個鎮、28個居民委員會
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業務范圍包括：債務清理、刑事辯護、離婚財產、房產糾紛、合同違約賠償、侵權索賠、損害賠償等優質高效法律服務。
▲南京市溧水區簡介：
南京市溧水區位于南京市中南部，是南京四大副城之一。溧水區轄永陽、柘塘2個街道辦事處，白馬、東屏、洪藍、石湫、和鳳、晶橋6個鎮，28個居民委員會（單獨辦公16個，12個村民委員會增掛居民委員會牌子），91個村民委員會。此外還有1個國家級農業科技園區、1個國家級影視文化產業園、1個省級溧水經濟開發區、1個省級旅游度假實驗區、1個國有農林場圃
.。
永陽街道：中山東路、慶豐路、毓秀路、東門街、中大街、通濟街、財貿新村、狀元坊、交通路、寶塔路、板橋、前進、荷花、機場路、翠音、東山、孫家邊、高塘、秋湖，戴家、十里牌、工農兵、沙河、石巷、中山、高塘、城郊。<{{intel}}>
白馬鎮：白馬橋、大樹下、曹家橋、白龍、浮山、朱家邊、革新、石頭寨，上洋、白馬
東屏鎮：方邊、夏家邊、王家山、定湖、金湖、長樂、麗山、和平、愛民、愛廉，白鹿、方邊、徐溪、群力、愛景、景山、聯民
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柘塘街道：柘塘、烏山集鎮，梅山、.和、新淮、交山、富濱、秦淮、紅星、華橋、福田
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石湫鎮：石湫壩、明覺寺、東泉、光明、九塘、上方、同心、桑園蒲、蟹塘、橫山、社東、石湫，塘竇村、三星、向陽、明覺
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洪藍鎮：洪藍、蒲塘、三里亭、傅家邊、上港、姜家、蒲塘、塘西、青峰、無想寺、天生橋、陳卞，西旺、倉口
晶橋鎮：新橋、杭村、云鶴山、楓香嶺、芝山、孔家、仙壇、邰村、水晶、芮家，陶村、笪村、新橋
和鳳鎮：孔鎮、雙牌石集鎮、張家、吳村橋、沙塘庵、孔鎮、烏飛塘、沈家山、中楊、駱山、孫家巷，毛公鋪、雙牌石
▲南京律師以案說法：連帶返還
劉某某作為某某企業的注冊負責人，吳某某作為某某企業的實際經營者，由于兩被告的過錯行為，給原告帶來不必要的經濟損失，兩被告應當連帶承擔相應的賠償責任并承擔連帶返還代理費的責任。
劉某某作為某某企業的注冊登記負責人，應當對由于某某企業的過錯給原告造成的損失承擔賠償責任。吳某某以某某企業的名義與原告簽訂《委托注冊登記合同書》，應視為合同義務的實際承受人，且在合同履行過程中，原告從來沒有聽說過“劉某某”此人，也從未見過此人，原告于9月15日為了訴訟，去工商局打印某某企業戶卡，方才知道劉某某的存在。對外，吳某某以該某某企業的“經理”自稱，且在某某企業注銷后，吳某某隱瞞實情，繼續由吳某某履行委托義務，.吳某某已經實際承受了《委托注冊登記合同書》的全部權利和義務，應作為實際經營者，對原告的經濟損失承擔連帶賠償責任
.。
此外，庭審中，被告吳某某稱其為某某中心的員工，卻始終沒有提供相關證據證實其所述的真實性。被告吳某某稱“劉某某長期患病”，試想長期患病之人如何經營企業，事實上就是被告吳某某以某某企業的名義進行實際的經營，.現被告吳某某卻又稱自己是員工，就是逃避相關法律責任的借口，請求.依法判定兩被告連帶賠償原告的損失并承擔連帶返還代理費的責任，以維護原告合法權益。
▲南京律師以案說法：原告的訴訟請求不能得到支持
.。
原告在起訴狀中訴稱被告（即反訴原告）在1997年12月份向原告支付管理費1.2萬元后，其余管理費至今未繳，經原告多次催繳，被告推脫至今仍未按照合同約定繳納管理費，以此要求解除合同，這嚴重歪曲了事實。根據訥河市體委原主任門永生的證言證實，被告在1997年12月繳納了1.2萬元的管理費后，1998年因大雨連綿，水上樂園無效益，體委并沒有向水上樂園收費
.。.而此后也從未有人向被告討要管理費。在水上樂園實際經營兩年之后，第三年剛開業，就發生了電纜損壞，因此，原、被告于2000年5月15日達成《合資興建游泳池合同補充說明》，該說明以第二至第五階段管理費進行頂抵，以彌補水上樂園的損失
.。但原告卻對崩壞的電纜未進行修復，.補充說明簽訂后，被告仍無法營業，損失仍然在擴大
.。所以，被告的損失是無法用免收管理費得到彌補，被告據此沒有繳納尚欠的..階段的管理費1萬元，也正是基于這個原因，原告之后也未從未要求被告繳納這1萬元管理費
.。
原告要求解除合同的另一個理由是為了推動全民健身的公益事業，但令人可笑的是2009年訥河市政府在沒有建好新的運動場所的情形之下，就將該運動場拍賣用于商業開發，何言是為了全民健身運動，實是為了謀取不當利益。.
門永生的證言從另一個角度證明，被告游泳池是在體育場沼澤地里興建的，對土地使用面積沒有劃分，也不是按照土地使用面積來計價的，對于被告占用的土地面積予以認可。實際是對原合同的變更和對被告多占用土地的認可。
因此，原告的訴求沒有事實和法律依據，且其要求被告給付管理費8萬元，更不符合雙方的約定，<{{intel}}>人民.應當依法駁回其訴訟請求。
▲南京律師以案說法：本案是.同犯罪，被告人吳某某在本案中系從犯，處于從屬的地位，依法應該從輕處罰
.。
在犯罪中，被告人張遠磊處于次要地位，詐騙的犯意是同案犯“老康”提起并策劃的，被告人吳某某在整個過程中的地位和作用是次要的，情節較輕微;社會危害性也不大，主觀惡性小，依法應當減輕或免除處罰。
從時間上來說，被告人吳某某是后來加入的，不是犯意提起者，也不是犯罪組織者，被告人吳某某最初是以幫忙買車為目的參與本案中來的，根本沒有去詐騙對方的想法故意，在案件的發展中,數次想抽身撤回，<{{intel}}>都因同案犯劉某某的勸阻，被動參與，在本案中不起主要作用的。被告人吳某某10月11日..次的《訊問筆錄》第十二頁中部：“問：在簽合同時，你為什么簽成劉某某？答：當時我是故意簽的劉某某，故意寫錯的，我不想讓老康買到車。問：你為什么不想讓他買車？答：我很早就和劉濤說我不想做了，.我說我回家了，劉濤和我說現在都走到這種地步了，不做也不行了，我就是已經覺得他騙人，我想抽身，不想參與他違法的事，劉吳某某也想到了老康就是騙人，我和劉某某說過這件事情，但是他就想掙這筆2萬塊錢，就不想走--”<{{intel}}>
▲南京律師以案說法：合同詐騙
沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方式，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的
劉某某稱自己是區人事局的主人助理，并給了相關名片(上面是人事局劉某某)，稱每年主任給他三十個左右的落戶名額，可以通過一些大公司以“高級技工”、“特困職工”等名義落戶，并且承諾一定可以辦好。.他稱戶籍可以自己辦理，且不需要學歷，居住證要托其他人辦理，并且要學歷
.。同時稱還可以辦理居住證業務，并承諾自己同時可以替客戶辦理居住證需要的相關證書。
被告人有一部分錢款是在區人事局的辦公地點交給劉某某的，因此，基于合理的信任，.被告人有理由相信劉某某有能力辦理處居住證、市戶籍。
被告人所有的市人事局證明均為劉某某給她的，因為客戶催促，劉某某即將證明交給被告人并轉交給客戶
.。被告人看到劉某某提供的“官方證明”對劉某某更加深信不疑。
被告人起初知道客戶條件不符合，自己直接無法辦，但是出于對劉某某的信任，.她始終認為通過劉某某可以辦理，合理的信任，直到案發后才知道真相。如果說欺騙，也是劉某某欺騙了被告人，被告人也是受害者。
被告人之前從部隊陳某手中以27萬購買了302室，<{{intel}}>其有理由相信陳某將301室以相同的價格賣予劉某某是真實的
.。
▲南京律師以案說法：
本案的銷售合同依法成立，對雙方均具有約束力。被申請人不按合同約定付款，其行為已構成違約。
被告吳某某作為簽約代表人，以當時尚未成立的被告某某泡塑有限公司的名義作為需方，以原告作為供方，簽訂了一份《武漢金雄機電設備有限公司銷售合同》，標的物是由某某集團生產，原告代為銷售的雙螺桿空壓機和儲氣罐設備一套，合計總金額為人民幣叁萬元整
.。合同約定需方預付30%為定金，余下70%貨到需方工廠需方付清全款。.8月7日，原告依合同約定，將機器設備代辦運輸到被告方工廠，并安裝調試合格，交付使用（有原告8月7日的被告張某某簽章的《空氣壓縮機開車調試記錄單》為證）
.。原告要求依合同支付貨款，被告稱資金緊張，緩一緩。8月18日經某市工商行政管理局核準，某某泡塑有限公司正式成立，注冊資本50萬元，<{{intel}}>股東為張某某和吳某某兩人，張某某的職務為執行董事、經理，吳某某的職務為監事（有棗陽市工商局公司設立檔案為證）。 經多次催討，元月22日，在原告為被告某某泡塑有限公司機器設備保養時，才支付欠款3000元，保養費1000元，加了一個油水分離器1000元
.。后被告方拒不支付余款，.到起訴時，被告尚欠原告18000元貨款。
可見，上述合同是在雙方自愿的基礎上簽訂，是雙方真實意思的表示，符合有關法律的規定，對雙方均具有約束力。原告按照約定履行了全部合同義務，但被告在支付了部分款項后至今拖延不支付余款，其行為已構成違約
.。
▲南京律師以案說法：被告人朱某認罪、悔罪態度好
被告人朱某對指控的基本犯罪事實無異議并自愿認罪，這一態度是應當加以肯定的。被告人朱某案發歸案后能如實供述自己及其他人的全部罪行，特別是對作案手段、作案經過作了詳細交代，便于本案的徹底查明
.。<{{intel}}>被告人朱某對自己的犯罪有悔罪表現，在會見辯護人時，他多次淚流滿面，表示對不起新婚的妻子和家人，對不起受害人，并讓我委托家屬一定要退交6000元錢給司法機關
.。可見，被告人朱某確有自愿認罪、悔罪的表現，合議庭應按有關量刑規定酌情從輕處理。.
另外，被告人朱某父母均為老實憨厚的農民，家境貧困，且家里今年初在朱某結婚時欠下了巨額債務，.朱某在參與.同詐騙活動之前是貨車司機，是家里的主要經濟來源，希望合議庭能考慮其家庭現實困難，以人為本，盡量予以從寬處理
.。
▲南京律師以案說法：無權對外簽訂合同
我們在所有的案卷材料中均未見到過駱某某所描述的劉某某給他看的“由某某房地產公司董事長、法人代表何某某簽署的、委托給他的法人授權委托書”和“云南某某房地產開發經營有限公司與..機關事務管理局簽訂的省級機關經濟適用房委托開發協議及補充協議”，這兩份材料是駱某某受騙的導火線，是認定本案事實的關鍵證據，這么重要的材料未在一審庭審時出示和質證
.。本辯護人認為，這兩份材料不排除是劉某某偽造的可能性，卻無法與何某某聯系起來，不能作為對何某某及公司定罪的依據
.。
劉某某向法庭提供的兩份任命其為公司常務副總經理和副董事長的通知，.并不能證明公司授權其以某某村工程名義對外簽訂合同并收取保證金，這只能證明劉某某在公司的職位。
檢察..卷第24頁“搜查筆錄”證實：11月5日公安偵查人員在劉某某辦公室檔案柜中查到劉某某的聘書壹份。檢察..卷第45—50頁聘書的照片（未見原件）可知這種聘書應是用鏡框鑲嵌掛在墻上的，<{{intel}}>怎么會從劉某某辦公室檔案柜中搜出來？令人生疑。一審中何某某已明確表示他從未下過這樣的聘書
.。.雖然聘書上的日期為6月19日，但因公章在劉某某手上，將日期往前寫并蓋個章也不是什么難事，該聘書也沒有何某某的簽名
.。況且該聘書也不是駱某某所描述的劉某某給他看的.“由某某房地產公司董事長、法人代表何某某簽署的、委托給他的法人授權委托書”。
可見，劉某某以某某村工程名義對外簽訂合同，沒有得到公司的授權
.。
▲南京律師以案說法：原告有權解除合同，返還財產并要求被告承擔全部違約責任
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依據合同法,對違約方可期待利益的損失賠償請求權不以守約方是否與第三人實際履行了可期待利益的合同為要件，而是以守約方是否與第三人有可期待利益合同和違約方是否可預見或應當預見為要件，本案中原告由于時間過長、路途遙遠雖無法提供購買11臺E人E本電腦的發票但其后果最多只能推定原告沒有實際履行與第三人簽訂的合同，.并不影響被告承擔原告可期待利益損失的法律后果
.。<{{intel}}>據有限公司的證明來看電腦的市場銷售統一價格為3980元，足以證明被告可以預見和應當預見自己的違約行為會給被告帶來的可期待利益損失
.。另最高人民.《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》中也規定了妥善認定可本案這種轉售型可得利潤損失的指導意見。
依據《最高人民.關于民事訴訟證據的若干規定》 .第九條明確規定：眾所周知的事實、根據法律規定或者已知事實和日常生活經驗法則，能推定出的另一事實當事人無需舉證。原告的住所地位于西藏自治區拉薩市與管轄.、被告和代理律師住所地相距約4064公里
.。因訴訟必須要郵寄產品和證據材料，郵寄要發生合理的費用。這是眾所周知必然會發生的事實，雖然原告現已在無法提供郵寄費發票但依據法律規定法庭也應當予以確認。
.。
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寶寶出生多久辦出生證明 嬰兒出生證明一般在出生后一個月內就要及時辦理，根據國家要求嬰兒出生證需要有媽媽去辦理的，辦理時媽媽需要攜帶準生證明、父母雙方身份證（可以不用帶上戶口本）、結婚證（其中一方即可）、出院時結算清單等原件，相關證件都需要有復印件，然后到嬰兒所在出生醫院就可以辦理嬰兒出生證明。《中華人民共和國戶口登記條例》戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所
管轄區為戶口
管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮
管轄區為戶口
管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機.
連續交滿6個月。公積金貸款準入條件是： 連續交滿6個月。公積金貸款準入條件是：1、“自貸款申請之日起往前推算正常繳納6個月”，也就是說，當只要繳納滿6個月了，就可以使用公積金了。2、
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、
借款人購買商品房的必須有不少于總房價30%或以上的自籌資金。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。而且，可能每年都會有調整。其次，住房公積金貸款額度最高不.
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保險費退費申請審批表》、《社會
保險費退費明細表》退參保單位或個人作受理憑證;3、地稅部門進行退費查實，并由勞動部門審核待遇發放情況;4、辦理退款《中華人民共和國社會
保險法全文》第六十四條社會
保險基金包括基本養老
保險基金、基本
醫療保險基金、
工傷保險基金、失業
保險基金和生育
保險基金。除基本
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保險基金合并建賬及核算外，其他各項社會
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傳銷下線300人判刑幾年 構成組織、領導傳銷活動罪。《刑法》第二百二十四條之一組織、領導傳銷活動罪組織、領導以推銷商品、提供服務等經營活動為名，要求參加者以繳納費用或者購買商品、服務等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級，直接或者間接以發展人員的數量作為計酬或者返利依據，引誘、脅迫參加者繼續發展他人參加，騙取財物，擾亂經濟社會秩序的傳銷活動的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。.
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13814066391
