一、鄭州買二手房注意事項一： 核實賣方身份，選擇可靠中介
核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩 清。必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買二手房注意事項的前提。
二、鄭州買二手房注意事項二： 確認產權
到房管局查驗賣方的房產證。查看：
1、產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔 案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
2、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處 。
3、看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所 有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出 售的書面文件，千萬別忽視這些買二手房注意事項。
三、鄭州買二手房注意事項三： 核實房屋是否允許買賣
以下情況的房屋千萬不要買：
1、已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋
2.被人民法院或行政機關依法查封的房屋
3、屬違法或違章建筑的房屋
此外，如果要購買的房屋是公房，賣房人要提供政府部門對其上市交易的批準書；由 于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售，必須要原單位蓋章后 才能出讓。
如果房屋存在私自搭建的情況也很麻煩，所以要查看是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房 屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等。只有遵循這個買二手房注意事項才能夠進一步簽訂合同。
四、鄭州買二手房注意事項四： 關鍵性承諾應體現在合同中
簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定 代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。
合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。
鄭州買二手房首先要弄清楚賣方的信息是否真實可靠，是否有房產證，賣方所說的房屋是否可以進行交易，擬合同時要將能夠想到的事項都寫進合同里。除此之外，鄭州買二手房時還要注意保存交易憑證，也要保證房子確實過戶到自己名下。上述內容希望您買二手房時留意。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·房屋裝修都有哪些要注意的事項
在進行房屋裝修的時候，當事人可以選擇自裝也可以選擇委托裝修公司來幫助自己裝修房屋。但不管在哪種情況下進行房屋裝修，此時都是有需要注意的事項，否則的話日后自身的利益就有可能受到損害。那到底房屋裝修都有哪些注意事項呢?我們馬上為你做詳細解答。一、忌倉促上馬一些人有......
·個人房產質押合同范本用于貸款
個人房產質押合同范本用于貸款個人住房質押貸款合同范本出質人（甲方）_______________________________住所：_________________________________________法定代表人：___________________________________電話：_________________________________________郵政編碼：......
·企業自管房拆遷上海怎么賠償？
企業自管房拆遷上海怎么賠償？在實際中，對于單位自管房，承租人只有使用權，沒有所有權。但是，在拆遷問題上，其影響到了承租人的居住問題，所以需要給予承租人一定的補償。那么，企業自管房拆遷上海怎么賠償呢?針對這一問題，我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。......
·靈璧縣房屋拆遷補償標準
靈璧縣房屋拆遷補償標準改革開放以以來，我國經濟快速發展，全國各地城市化進程進一步加快，房屋拆遷補成了常態，其中房屋拆遷最令人關注，房屋拆遷會牽涉到很多人的住房問題，大部分人會比較關注房屋拆遷補償問題，怎么補償?能補償多少?下面將為您講解一下靈璧縣房屋拆遷補償標準......
·江寧勞動律師
江寧勞動律師為南京市江寧區公民和企業提供專業的勞動法服務，就勞資雙方的法律糾紛提供咨詢服務；擔任企業法律顧問并建立規范人事勞動管理制度；對員工及管理人員進行法律培訓；江寧勞動律師幫助勞資合同的制訂、審查并提供專業法律意見；代理因工資、工傷事......
·南京工傷認定律師
南京工傷律師為公司、職工提供專業、精準、一站式的勞動法律服務。針對勞動合同法、用工風險、勞資糾紛、工傷認定、南京工傷保險條例、勞動能力鑒定、工傷賠償、南京市工傷賠償標準、勞動爭議仲裁訴訟等方面提供專業法律事務。主要服務內容包括：勞動爭......
 山東 許義園律師 |
 法學學士 執業7年 |
 13061416368 |
 |
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 史微微律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 19850716853 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 江蘇 夏駿藝律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 15052927793 |
|
安徽省法律援助中心聯系電話：0551-62848762機構地址：合肥市長江中路343號四聯大安徽省合肥市瑤海區法律援助中心聯系電話：0551-64498148機構地址：安徽省合肥市明光路一號安徽省合肥市法律援助中心聯系電話：0551-65626221機構地址：安......
·合肥市看守所律師會見手續、會見時間等規定
合肥市看守所會見時間：上午8點40分和下午1點40分。律師可以提前進入，不過，進去之后，需要等一會才可以會見犯罪嫌疑人（被告人）。一般，男子看守所，會見的律師較多，建議提前一點去。不然，要排長隊。律師會見室有時不夠用，一輪過后可能還輪不到你，上午......
