廣州租售同權(quán)租金限制對(duì)市民生活會(huì)產(chǎn)生什么影響?
1、租房也可就近上學(xué)，房租水漲船高擁有好教育資源的房源，房租方面，可能因?yàn)楣┣箨P(guān)系的變化，有較大幅度的提高。因?yàn)榇罅肯虢o孩子良好教育資源的父母會(huì)紛紛去擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的地塊租房，而不是買房。2、大量租房入學(xué)涌入，學(xué)區(qū)資源不足您都知道學(xué)區(qū)房之所以貴，根本原因就是優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺。當(dāng)大量外地人口涌入，教育資源就變得更為緊張，屆時(shí)同樣是一房難求，對(duì)于房?jī)r(jià)可能還會(huì)成為反作用。3、各地的入學(xué)都有順位，租房真的有同等的入學(xué)權(quán)嗎目前各地的入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)基本都是：第一順位：房戶合一，也就是監(jiān)護(hù)人是房主 戶主，第二順位是房主,第三順位后才是租房。有朋友分享說(shuō)即使上幼兒園的時(shí)候都是有分類的，本市本區(qū)戶籍、本市非本區(qū)戶籍、再細(xì)一點(diǎn)就要分到街道、還有本區(qū)是否有房子，算下來(lái)有4-5類。那么租房會(huì)不會(huì)只是增添了一類，但卻會(huì)無(wú)限的往后排?4、租房上學(xué)依然要求有本地戶口按規(guī)定，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。5、只有買房才有房可租，房?jī)r(jià)或依然看漲租房市場(chǎng)一旦火起來(lái)，那么好的學(xué)區(qū)房依然會(huì)引發(fā)搶購(gòu)熱潮，畢竟只有成了房東才有資格收取房租，難道等開發(fā)商開發(fā)只租不售的項(xiàng)目?一旦房源對(duì)外出售，難免房?jī)r(jià)會(huì)上漲.6、需進(jìn)行合同登記備案，繳稅又由誰(shuí)負(fù)擔(dān)?很多人都清楚，九成以上的個(gè)人出租房子，是不會(huì)進(jìn)行合同登記備案的。廣州新政中有減稅，但只是增值稅，還有其他稅。也就是說(shuō)，租客想要享受學(xué)區(qū)，則必須要求房東將合同登記備案，房東如果不愿繳稅，那只有房客代房東繳稅。租售同權(quán)這一政策，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是有利的，而且在一定程度上，解決了孩子的入學(xué)問(wèn)題，幫助很多家長(zhǎng)減輕了不少的負(fù)擔(dān)。另外，如果您在此過(guò)程中遇到一些不了解的問(wèn)題，歡迎咨詢我們所在的網(wǎng)站。
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