一、房屋租賃合同押金條款
為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：
1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。
4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
二、房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)
1、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意
當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。
2、房東個(gè)人情況查仔細(xì)
承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好
租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
4、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
5、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚
租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
6、房屋押金問題看明白
租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
7、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房屋
旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。
《民法典》第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃是現(xiàn)在租賃中最常見的，所以，弄清楚房屋租賃的情況才不會(huì)上當(dāng)受騙，當(dāng)然，現(xiàn)在很多人都會(huì)去找中介去租房子，然后支付中介費(fèi)，那您更應(yīng)該注意租房細(xì)節(jié)。如碰到租賃糾紛，我們建議登錄網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)的律師服務(wù)。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·一般在買房的時(shí)候開發(fā)商會(huì)按照國(guó)家...
一般在買房的時(shí)候開發(fā)商會(huì)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來保證房屋的質(zhì)量，但實(shí)際驗(yàn)收房屋的時(shí)候，有可能發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫的情況。有的時(shí)候裂縫問題不大，修補(bǔ)一下其實(shí)就沒有什么問題。但如果房屋裂縫時(shí)出現(xiàn)在主梁上面，那此時(shí)要怎么辦呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、出現(xiàn)房屋裂縫購(gòu)房者怎......
·房屋租賃在生活中是非常常見的，也...
房屋租賃在生活中是非常常見的，也是很容易產(chǎn)生糾紛的，針對(duì)這個(gè)現(xiàn)狀，最高人民法院對(duì)此作了相關(guān)的司法解釋，以便地方法院在審理房屋租賃糾紛時(shí)可以參照適用。下面我們?yōu)槟砹朔课葑赓U合同的司法解釋，供您閱讀。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若......
·租的房子到期中介不退押金怎么處理...
現(xiàn)在中介市場(chǎng)是非常火爆的，特別是房產(chǎn)中介。現(xiàn)在年輕人找中介租房是非常的多，有的中介會(huì)把押金給房東，有的中介則不會(huì)交給房東。那么租的房子到期中介不退押金怎么處理?我們?cè)谙挛慕獯穑Ｍ麑?duì)您有所幫助。(一)租的房子到期中介不退押金怎么處理?1、找到房東，和房東一起找中......
·婚后買房是不是共同財(cái)產(chǎn)
不動(dòng)產(chǎn)是重要的財(cái)富，而房子又是重要的不動(dòng)產(chǎn)，可想而知，房產(chǎn)在離婚訴訟中的爭(zhēng)議是不爭(zhēng)的事實(shí)。尤其像北京、上海、廣州這些個(gè)特大城市，每平方米少則一兩萬，多則六七萬，房子簡(jiǎn)直成了命根子。在這些城市中，房產(chǎn)的爭(zhēng)議尤為激烈。你一般來講婚后買房是不是共同財(cái)產(chǎn)呢？我們一起......
·鎮(zhèn)江討債
鎮(zhèn)江討債律師專注于個(gè)人、公司債務(wù)糾紛、各類合同糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛的處理。■鎮(zhèn)江討債律師談小額欠款的討債技巧：一般說道討債要債，那么針對(duì)一般小額討債，鎮(zhèn)江討債律師總結(jié)了幾種方法，希望可以對(duì)個(gè)人有所幫助。 1、父......
·句容交通事故律師
句容交通事故律師細(xì)致調(diào)查事故現(xiàn)場(chǎng)證據(jù),盡全力幫助交通事故受害人爭(zhēng)取人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償。為鎮(zhèn)江句容地區(qū)提供一個(gè)專業(yè)的交通法律平臺(tái),旨在為句容有交通事故問題的朋友提供各種類型的交通事故咨詢以及事故損害索賠服務(wù)。句容交通事故律師擅長(zhǎng)：工傷認(rèn)定......
 上海 唐敏峰律師 |
 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
 18501560386 |
 |
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 江蘇 李乾溶律師 |
| 主辦律師 法學(xué)碩士 |
| 18602573957 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)12年 |
| 14751692778 |
|
 安徽 史微微律師 |
| 部門主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 15955028395 |
|
南通經(jīng)濟(jì)糾紛律師辦理債權(quán)債務(wù)、民間借貸、投資理財(cái)、合同糾紛等民商事訴訟及刑事辯護(hù)案件，擁有多年的法律實(shí)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。為當(dāng)事方提供專業(yè)法律服務(wù)。★有合同債務(wù)、財(cái)產(chǎn)糾紛問題需要咨詢律師？歡迎來電：18516500148（合同欠款、民間借貸、工程款等）......
·常州市金壇區(qū)看守所地址在哪里?電話、位置導(dǎo)航
常州市金壇區(qū)看守所(俗稱金壇城西看守所)地址:江蘇省常州市金壇區(qū)鎮(zhèn)廣路(平安駕校右對(duì)面,建材市場(chǎng)旁邊)郵政編號(hào):213299金壇區(qū)公安局地址:常州市金壇區(qū)華陽南路999號(hào)金壇區(qū)濱湖派出所地址:華陽南路999號(hào)電話:0519-82333110金壇檢察......
