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法律常識(shí)
鎮(zhèn)江討債律師專注于個(gè)人、公司債務(wù)糾紛、各類合同糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛的處理。
■鎮(zhèn)江討債律師談小額欠款的討債技巧：
一般說道討債要債，那么針對(duì)一般小額討債，鎮(zhèn)江討債律師總結(jié)了幾種方法，希望可以對(duì)個(gè)人有所幫助。
1、父?jìng)舆€
曾經(jīng)父?jìng)舆€是天經(jīng)地義的事，雖然計(jì)律上沒有依據(jù)，但是現(xiàn)實(shí)生活中，傳統(tǒng)倫理道德對(duì)人們的影響還是根深蒂固，當(dāng)借款人不償還債務(wù)時(shí)，可以考慮一下向其子女下手。
2、他山之石
他山之石，可以攻玉。遇到借款人久借不還的情形，鎮(zhèn)江討債律師建議，可以動(dòng)用一些民間力量來救助，比如村干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府干部、政計(jì)民政干部及公安干警單位領(lǐng)導(dǎo)的幫助都可能取到意想不到的效果。
3、集眾人之智
對(duì)于欠款較多的借款人，出借人可以發(fā)動(dòng)自己的親朋好友等力量，集眾人之力一舉將借款人消滅，但是不易使用過激舉動(dòng)。
4、七寸
每個(gè)人都有其薄弱的一面，對(duì)于借款人，要善于發(fā)現(xiàn)其弱點(diǎn)，從其弱點(diǎn)出發(fā)。鎮(zhèn)江討債律師認(rèn)為，如借款人很好臉面，可以以不歸還將將其欠款不還的情況公之于眾來威脅
.。
5、借助媒體力量
現(xiàn)在新聞報(bào)紙將“老賴”的名單公之于眾的情況已經(jīng)不罕見，可以將出借人的情況公布出來，迫使其不得不還款
.。
6、二十四小時(shí)不分離
參考追債公司的做計(jì)，當(dāng)借款人始終像橡皮泥，無論怎樣拿捏都不還款時(shí)可以請(qǐng)人二十四小時(shí)伴隨借款人，給其心理造成巨大的壓力，主動(dòng)配合還錢。當(dāng)然，陪伴借款人的應(yīng)該是彪形大漢，能給其心理造成一定壓力的人，但是鎮(zhèn)江討債律師提醒，千萬不能使用過激的舉動(dòng)。
■鎮(zhèn)江討債律師談如何向親朋討債？
首先在態(tài)度上要表現(xiàn)得客氣，不要因?yàn)橛H朋欠了自己的債就一副“你欠我的”樣子。
其次不要有所顧忌，不要覺得催債是一件很丟人的事情，畢竟是自己要回自己的血汗錢，沒有什么丟人的，更不存在自己對(duì)不起對(duì)方
.。
再者，首次催債可以采用暗示法，暗示自己缺錢，暗示現(xiàn)在需要錢等，鎮(zhèn)江討債律師認(rèn)為，如果對(duì)方有心還錢當(dāng)然 ，既不傷和氣，又要回了欠款
.。然而那些不打算還錢的親朋，則更可能會(huì)和自己打哈哈，絲毫不領(lǐng)會(huì)自己話中的含義
.。
如果對(duì)方實(shí)在不還債，那么就需要考慮請(qǐng)鎮(zhèn)江討債律師來幫忙了，鎮(zhèn)江討債律師具有多年討債經(jīng)驗(yàn)，如果需要，歡迎來電咨詢
.。
■鎮(zhèn)江討債律師談?dòng)憘膶?shí)用方法：
1、把握時(shí)機(jī)
.。
研究證明，在半年之內(nèi)追債成功的概率較大，一年以上的債務(wù)較難要回
.。所以要債要趁早，不要等到黃花菜都涼了再要債
.。
2、在對(duì)方忙的時(shí)候打電話
.。
要債的手段有很多，可以在對(duì)方最忙的時(shí)候給其打電話，讓其感到壓力。另外也可給其客戶、妻子以及贊助商等打電話，這將會(huì)加速要債過程
.。
3、以誠(chéng)感人。
對(duì)對(duì)方講明自己現(xiàn)在的狀況，特別需要這筆資信，希望對(duì)方可以信守承諾，及時(shí)歸還這筆資金，但是要切記實(shí)話實(shí)話，不可夸大欺瞞。
鎮(zhèn)江討債律師提示大家，討債的實(shí)用方法有很多，鎮(zhèn)江討債律師建議，根據(jù)具體情況具體分析，有這方面需要的朋友可以隨時(shí)聯(lián)系鎮(zhèn)江討債律師。
■鎮(zhèn)江討債律師教你債務(wù)官司
首先，要確認(rèn)到底是哪種債務(wù)..。債務(wù)從其產(chǎn)生的原因來看，主要由訂立合同而來，除此以外，還有侵權(quán)行為的債務(wù)..、不當(dāng)?shù)美膫鶆?wù)..和無因管理的債務(wù)..等等
.。另外，鎮(zhèn)江討債律師提示，隨著擔(dān)保法的出臺(tái)，債務(wù)的擔(dān)保也是債務(wù)履行的一種法律保證。其擔(dān)保的方式有保證方式、定金方式、抵押方式、質(zhì)押方式和留置方式五種。 由此可見，當(dāng)事人首先確認(rèn)自己屬于哪種債務(wù)..，是打債務(wù)糾紛官司的前提條件。
第二，要保證該債務(wù)..是依法成立的。根據(jù)《民法通則》第85條規(guī)定：“合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事..的協(xié)議
.。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”可見，當(dāng)事人所涉及的債務(wù)糾紛案件，其權(quán)益能否受到法律的保護(hù)，關(guān)鍵是這種債務(wù)..是否合法、有效。
第三，要樹立訴訟時(shí)效觀念
.。在以往的債務(wù)糾紛案件中，就其敗訴的原因，基本以超過訴訟時(shí)效的居多。可見訴訟時(shí)效同樣決定當(dāng)事人在案件中勝訴和敗訴。法律規(guī)定的訴訟時(shí)效是權(quán)利人在法定期間不行使權(quán)利，即喪失請(qǐng)求.依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。訴訟時(shí)效分為一般訴訟時(shí)效、特別訴訟時(shí)效和最長(zhǎng)訴訟時(shí)效三種
.。
我國(guó)《民法通則》第135條規(guī)定，一般民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年;第136條規(guī)定下列訴訟時(shí)效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)模鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的，延付或拒付租金的，寄存財(cái)務(wù)被丟失、損毀的;還規(guī)定了最長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間為20年。另外，還應(yīng)注意訴訟時(shí)兒的開始是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害時(shí)起計(jì)算的。
鎮(zhèn)江討債律師提示，在債務(wù)糾紛的訴訟過程中常常會(huì)發(fā)生訴訟時(shí)效的問題，如在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)而中止;訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方要求或者同意履行義務(wù)而中斷的
.。該如何計(jì)算訴訟時(shí)效?
根據(jù)《民法通則》第139條規(guī)定：“在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算
.。”第140條：“訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算
.。”法律另有規(guī)定的除外，鎮(zhèn)江討債律師舉例，當(dāng)事人(債權(quán)人)因與他人(債務(wù)人)發(fā)生借款糾紛，對(duì)方以各種理由拖欠，而當(dāng)事人在此過程中，經(jīng)常向?qū)Ψ疆?dāng)事人索要
.。
在追討過程中，對(duì)方當(dāng)事人出具了還款保證書。債權(quán)人應(yīng)該如何打官司呢? 鎮(zhèn)江討債律師認(rèn)為，..，債務(wù)人首先考慮這種債務(wù)..是否合法
.。第二，計(jì)算該債務(wù)糾紛發(fā)生時(shí)間至起訴時(shí)間是否在2年之內(nèi)
.。如果是，則可以正常訴訟;反之，如果超過2年，則認(rèn)為其已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，法律不予保護(hù)。第三，應(yīng)該考慮債務(wù)人的保證是否已經(jīng)超過6個(gè)月
.。如果在6個(gè)月之內(nèi)，則債權(quán)人的權(quán)利應(yīng)該得到法律的保護(hù)
.。
■鎮(zhèn)江討債律師談債務(wù)案件的證據(jù)：
鎮(zhèn)江討債律師指導(dǎo)打債務(wù)糾紛官司，當(dāng)事人應(yīng)提供以下幾方面的證據(jù)。
1、從書面證據(jù)上講，當(dāng)事人應(yīng)考慮合同、借據(jù)、公證書和發(fā)票等書證。根據(jù)人民.印發(fā)的《關(guān)于人民.審理借貸案件的若干意見》第4條：“人民.審查借貸案件的起訴時(shí)，根據(jù)《民事訴訟法》第108條的規(guī)定，應(yīng)要求原告提供借據(jù);無書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)
.。對(duì)于不具備上述條件的起訴、裁定不予受理
.。”另外，證據(jù)材料為復(fù)制件的，提供人拒不提供原件或原件線索，沒有其他材料可以印證的，對(duì)方當(dāng)事人又不予承認(rèn)的，在訴訟中不得作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
2、就證人證言來講，當(dāng)事人一定要選擇與自己無利害..的證人證言作為證據(jù)，并且要保證該證人可以當(dāng)庭作證，便于.庭審的順利進(jìn)行。最高人民.《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題意見》中規(guī)定，確認(rèn)借貸..一般應(yīng)以書面借據(jù)為準(zhǔn)。無書面借據(jù)的，必須有無利害..的見證人證明
.。可見，證人的證據(jù)效力也是當(dāng)事人能否勝訴的關(guān)鍵
.。
3、當(dāng)事人還應(yīng)注意，所訴的債務(wù)糾紛案件是否涉及到有關(guān)部門的技術(shù)鑒定結(jié)論、經(jīng)過公證、登記的書證等，這些證據(jù)具有較高的證明力，也應(yīng)向法庭提供。
可見，當(dāng)事人在打官司時(shí)有舉證的責(zé)任，如何運(yùn)用證據(jù)來打贏官司是當(dāng)事人進(jìn)行訴訟的關(guān)鍵
.。如果當(dāng)事人不能向法庭提供有效的證據(jù)，就只能承擔(dān)起訴的后果
.。因此，鎮(zhèn)江討債律師提醒，當(dāng)事人向法庭提供有效的證據(jù)是打贏官司的關(guān)鍵。而對(duì)于證據(jù)的調(diào)查取證，鎮(zhèn)江討債律師談將予以全力的指導(dǎo)
.。。
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一、分公司租房租賃合同怎么簽?
一、分公司租房租賃
合同怎么簽?1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃
合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。二、房屋租賃
合同包含哪些內(nèi)容?房屋租賃
合同內(nèi)容包括很多，具體而言.
女方懷孕男方可以提出離婚嗎
女方懷孕男方可以提出
離婚嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，女方在懷孕期間，分娩后1年內(nèi)或中止妊娠后6個(gè)月內(nèi)，男方不得提出
離婚。法律的規(guī)定體現(xiàn)了對(duì)特定期間內(nèi)對(duì)婦女、胎兒和嬰兒的特殊保護(hù)。這是因?yàn)椋谏鲜銎陂g內(nèi)婦女的身心都處于比較虛弱的狀態(tài)，如果在此期間內(nèi)男方提出
離婚，對(duì)女方的身心健康和胎兒、嬰兒的健康都將產(chǎn)生極為不利的影響。所以，法律對(duì)該期間內(nèi)男方的
起訴權(quán)作了限制。但是女方懷孕期間男方不得提出
離婚不是絕對(duì)的，在特殊條件下，出于對(duì)男女雙方利益的綜合考慮，法律允許男方提出
離婚。這些情況主要有：(一)女方懷孕系婚后.
犯罪既遂和犯罪中止的區(qū)別 犯罪既遂和犯罪中止的區(qū)別1、定義不同犯罪的既遂是指行為人所實(shí)施的行為已經(jīng)齊備了刑法分則對(duì)某一具體犯罪所規(guī)定的全部構(gòu)成要件。通俗的說就是指罪犯完成了他的犯罪行為并且犯罪結(jié)果產(chǎn)生了，已經(jīng)對(duì)他人或者國(guó)家利益產(chǎn)生的實(shí)質(zhì)危害。犯罪中止是指犯罪分子在實(shí)施犯罪過程中，自動(dòng)放棄犯罪或者自動(dòng)有效地防止犯罪結(jié)果的發(fā)生的行為。它可能發(fā)生在預(yù)備犯罪的階段，也可能發(fā)生在已經(jīng)著手犯罪之后犯罪結(jié)果出現(xiàn)之前的階段。2、處罰不一樣犯罪既遂的罪犯在
量刑時(shí)，直接按照刑法分則具體犯罪條文規(guī)定的法定刑幅度處罰。對(duì)于中止犯，沒有造成損害的.
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?國(guó)有土地使用權(quán)是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押的條件：1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。(1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn).
五年聘用合同到期可以離職嗎？
五年聘用
合同到期可以離職嗎?根據(jù)《事業(yè)單位人事管理?xiàng)l例》《關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用制度的意見》等規(guī)定，聘用
合同期限屆滿的，聘用
合同終止;受聘人員有規(guī)定情形的(例如正在接受紀(jì)律審查尚未做出結(jié)論等情形)，聘用
合同期限依法順延至相應(yīng)情形消失。聘用
合同終止的，人事關(guān)系同時(shí)終止，事業(yè)單位應(yīng)在終止聘用
合同后及時(shí)為終止聘用
合同人員辦理終止聘用
合同的各項(xiàng)手續(xù)。二、員工辦理離職手續(xù)的流程：1、為從事有職業(yè)病危害作業(yè)的員工做健康檢查。2、辦理工作交接。離職員工除工作交接外，應(yīng)立即停止以用人單位的名義對(duì)外從事一切業(yè).
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