只有消費者購房人才能依據《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第29條排除抵押權人的執行，無過錯買受人不能基于該規定第28條排除抵押權人的執行。為切實防范虛假訴訟，充分發揮民事司法的價值引領功能，上述規定第28條不適用于以物抵債的情形。
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