一、二手房過戶要什么手續(xù)
1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關的證件，審查產(chǎn)權時，會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，然后估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。
2、立契過戶。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。
注意地是，這里賣方須提交房屋所有權證或確權證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。
3、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉(zhuǎn)移登記，那樣就可換取新的房產(chǎn)證啦。
二、辦理二手房過戶要注意什么
特別提醒地是，現(xiàn)在購買房子處處給買方留陷阱，二手房買賣也不例外，對此，在購買二手房時需注意以下事項：
1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份
主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等問題，盡最大可能地避免遇到假房主騙賣或者一房多賣的情況。
2、合同標明需房屋基本情況和付款時間
主要包括地址、門牌號、面積和戶型。對賣方來說，要標明付款時間、付款方式，不能用模糊的口頭約定。這種約定在實際中太難取證了，所以買家購買的時候絕對要盡量用書面形式確定條款。
3、合同中明確各種費用的交接時間和方式
例如有問題可根據(jù)相關法規(guī)進行賠償。
4、寫明違約責任和合理利用補充條款
必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還要一些問題一時無法確定，可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，可以避免后期麻煩。
5、對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解
該房產(chǎn)有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利;是否已設定抵押。
上文不僅告訴了您二手房過戶要什么手續(xù)，同時還提供了在具體辦理二手房過戶的時候需要注意的一些事項，相信一定能夠更好的幫助當事人完成二手房過戶手續(xù)。當然，在購買房產(chǎn)的時候，過戶是很重要的，關系到所有權的轉(zhuǎn)移問題，您一定要謹慎處理。
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