| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·申請強制拆遷,應該提供哪些資料? 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應當提交下列資料: 1、行政強制拆遷申請書; 2、裁決調解記錄和裁決書; 3、被拆遷人不同意拆遷的理由; 4、被拆遷房屋的證據保全公證書; 5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明; 6、被拆遷人拒絕接收補償資金的,應當提交補償資金的提存證明; 7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料 ·強制拆遷前需完成的法定事項 實施強制拆遷,有些法定的事項應當提前完成。一是拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。房屋拆遷公告一般都規定了簽訂協議、搬遷等事項。拆遷人應按時找被拆遷人簽訂協議。出現矛盾,應及時協商解決。二是房屋拆遷管理部門依法做出裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷協議的,經當事人申請,房屋拆遷主管部門應查明情況,進行調解,并形成筆錄,由雙方簽字。調解不成的,應就雙方爭議的補償形式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期 ·強制拆遷的法律環節 強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是重大而嚴肅的執法活動,實施時應著重把握好下列法律環節: 其一、先行告誡說服?!按蟊鴫壕场睍r,仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服教育,講清前因后果,說明利害關系,盡可能促使被拆遷戶權衡得失,轉變思想,讓房拆遷。對實在無法說通的,再實施強制拆遷。 其二,妥善保管財物。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員、街道辦事處、居委會、被拆遷人所在單位負責人到場,將被拆遷戶的財 ·什么是司法強制拆遷? 2011年1月21日,《國有土地上房屋征收與補償條例》正式施行,明確規定取消行政強制拆遷,改為政府申請,由法院負責司法強制拆遷。一是有利于公眾重拾對公權機關的信心。隨著社會的進步和經濟的不斷發展,城市基礎建設日新月異,舊城改造如火如荼,凸顯出拆遷補償、拆遷安置、強制拆遷等諸多問題。拆遷雙方的利益矛盾顯得格外突出,“鏟車和汽油瓶”之間原始對抗的悲劇屢見報端。強制拆遷權回歸至法院,本身是政府公權的自我讓步,顯示出爭取民心所向的巨大信心和 ·公有住房拆遷如何補償? 公有居住房屋按政府規定的租金標準出租,在拆遷補償安置時,被拆遷人(房屋所有人)可以選擇房屋調換或貨幣補償:一﹑被拆遷人選擇房屋調換的,由被拆遷人安置房屋承租人,原租賃關系繼續保持。其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積,所有權歸被拆遷人。二﹑被拆遷人選擇貨幣補償的,被拆遷人與承租人的租賃關系終止,給被拆遷人的貨幣補償款不設最低補償單價標準,也無價格補貼,計算公式為:被拆除房屋的房地產市 >>更多... |