中法網
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·頒發《房屋拆遷許可證》的前置條件 根據《城市房屋拆遷管理條例》第7條的規定，拆遷人應當提交建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案以及辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。 有些地方以立法或者其他形式擅自縮小上述前置文件，違背國務院辦公廳《關于控制城鎮房屋拆遷規模 嚴格拆遷管理的通知》（國辦發[2004]46號文）中“地方政府不得違反法定程序和法律規定，以政府會議紀要或文件代替法規確定的拆遷許可要件及規劃變更，擅自擴 ·對拆遷評估有異議可申請復核 拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。若對復核估價或重新評估價格仍有異議的，可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請技術鑒定。 ·拆遷安置補償的政策措施 對置換農戶的拆遷安置補償執行當地被征地農民同等的拆遷安置補償標準，對置換農戶的安置補償，可以采用現房安置、貨幣補償和全部或部分到工業集中區置換標準廠房三種形式。對要求現房安置的農戶，采取“等價交換、差額結算”的置換方法，即農村住宅交換商品房遵循等價交換原則，在土地使用權互不作價的前提下， 鎮(街道)要制定對農宅估價的實施細則和原則上按成本價確定的安置商品房的價格及樓層差價。對擬置換農宅的面積、質量進行價值評估，鎮政府(街道辦)給予相等 ·房屋拆遷補償安置合同的要點 一.注意房屋拆遷的必經程序： 房屋拆遷是國家建設、城市改造、房地產開發等，經政府有關主管部門批準，由建設單位對建設用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償的行為。 根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，必須遵照以下程序進行。 1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。 需要拆遷的單位，應當將建設項目批準文件、建設用地規劃許可證，國有土地使用權批準文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證 ·征地安置補償的內容 一、征地安置補償的費用種類和計算方式 1、征收土地的補償費用 征收土地的補償費用有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收土地補償費的計算方式 包括年產值倍數法和區片綜合地價法。 年產值倍數法是指在一定區域范圍內(以市、縣行政區域為主)，綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前3年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算出的綜合收益值，來計算征地補償費 >>更多... |
| 鎮遠 岑鞏 天柱 錦屏 劍河 臺江 |
