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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權.海事.涉外 |
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| ·開發(fā)商違約的情形有哪些 開發(fā)商違約的情形有哪些一、開發(fā)商違約的情形有哪些開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期，裝修規(guī)格及質(zhì)量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。開發(fā)商有以下行為可以被認定為根本違約：(一)逾期交房超過一定期限。(二)房屋結構有重大質(zhì)量問題，不能修復或者經(jīng)修復仍不能得到約定的質(zhì)量標準，置業(yè)者有權退房。(三)由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權證書。二、開發(fā)商違約能否退房當事人協(xié)商一致，可以解除 ·借名買房有什么風險 借名買房，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為。現(xiàn)在國家的限購政策以及有些保障性住房的限制，很多人難免會選擇借名買房，可是大多數(shù)人卻不知道借名買房有什么風險，如何避免這些風險的發(fā)生，這就有必要讀讀下文了。一、借名買房有什么風險1、登記購房人反悔不承認借名買房之事或者登記購房人死亡，其繼承人不了解借名之事、不承認借名之事。2、第三人對登記購房人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)給事實購房人的行為提出異議，實踐中，借名買房雙方 ·購買商品房有怎樣的流程 購買商品房有怎樣的流程一、購買商品房有怎樣的流程1、驗產(chǎn)權買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。2、簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看 ·售樓廣告應該怎么查看 客戶購房、獲知房源信息的渠道多種多樣，其中最直接且效果最明顯的莫過于報紙廣告了。但在滿版的房地產(chǎn)廣告堆里怎樣看中自己感興趣的房源，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質(zhì)內(nèi)容，這還需要細心鉆研。那么，售樓廣告應該怎么查看呢？以下是對這個問題做的具體介紹。一、售樓廣告應該怎么查看1、客戶選擇房源，主要還是強調(diào)位置，各人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖首先要多加留意：附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學問 ·商品房退房條件怎么約定 商品房退房條件怎么約定一、商品房退房條件怎么約定商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示;2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。3、該退房條件已經(jīng)寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。一般而言，購房者要根據(jù)自身的實際情況來和開發(fā)商約定退房的條件，例如：自己有一部愛車，要專門購買帶有車庫的房子，就可以在合同中約定交房時 >>更多... |
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