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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·強(qiáng)制拆遷的法律環(huán)節(jié) 強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)，實(shí)施時(shí)應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)： 其一、先行告誡說(shuō)服。“大兵壓境”時(shí)，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行說(shuō)服教育，講清前因后果，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，讓房拆遷。對(duì)實(shí)在無(wú)法說(shuō)通的，再實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 其二，妥善保管財(cái)物。拆房時(shí)，須通知被拆遷戶家庭成員、街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，將被拆遷戶的財(cái) ·什么是司法強(qiáng)制拆遷？ 2011年1月21日，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式施行，明確規(guī)定取消行政強(qiáng)制拆遷，改為政府申請(qǐng)，由法院負(fù)責(zé)司法強(qiáng)制拆遷。一是有利于公眾重拾對(duì)公權(quán)機(jī)關(guān)的信心。隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市基礎(chǔ)建設(shè)日新月異，舊城改造如火如荼，凸顯出拆遷補(bǔ)償、拆遷安置、強(qiáng)制拆遷等諸多問(wèn)題。拆遷雙方的利益矛盾顯得格外突出，“鏟車和汽油瓶”之間原始對(duì)抗的悲劇屢見(jiàn)報(bào)端。強(qiáng)制拆遷權(quán)回歸至法院，本身是政府公權(quán)的自我讓步，顯示出爭(zhēng)取民心所向的巨大信心和 ·公有住房拆遷如何補(bǔ)償？ 公有居住房屋按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租，在拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，被拆遷人（房屋所有人）可以選擇房屋調(diào)換或貨幣補(bǔ)償：一﹑被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積，所有權(quán)歸被拆遷人。二﹑被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人與承租人的租賃關(guān)系終止，給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼，計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市 ·租賃房屋如何補(bǔ)償？ 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 ·城市房屋拆遷補(bǔ)償所包含的項(xiàng)目 1、房屋拆遷補(bǔ)償（通過(guò)評(píng)估確定）2、房屋內(nèi)的裝潢、裝修及附屬物的補(bǔ)償；3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）；4、搬遷補(bǔ)助費(fèi)（搬家費(fèi)）；5、獎(jiǎng)勵(lì)（在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議且搬家交房的才可獲得獎(jiǎng)勵(lì)）；6、地大于房補(bǔ)償：指對(duì)合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補(bǔ)償。 >>更多... |
