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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險.期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政訴訟.知識產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國際貿(mào)易 |
| ·一、買賣不破租賃保證金及繳納之后可以被退還嗎? 一、買賣不破租賃保證金及繳納之后可以被退還嗎?買賣不破租賃保證金及繳納之后可以被退還，定金和保證金分屬兩個不同的法律概念，兩者的法律效力、法律后果、適用原則、數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)及目的均不盡相同。定金是指合同當(dāng)事人約定以交付一定數(shù)額的金錢作為質(zhì)物以擔(dān)保合同債務(wù)的履行。從其內(nèi)容和《民法通則》《合同法》《擔(dān)保法》等關(guān)于定金的規(guī)定來看，它不是擔(dān)保物權(quán)，也不是保證擔(dān)保，而是一種特殊的金錢擔(dān)保，即金錢質(zhì)。二、不動產(chǎn)租賃的限制有哪些從買賣不破租賃原則產(chǎn) ·一、法律規(guī)定遺囑繼承無需公示嗎? 一、法律規(guī)定遺囑繼承無需公示嗎?需要公示，具體情況如下：1，法律沒有規(guī)定遺囑必須在什么時間公布，一般是在被繼承人去世后，繼承開始時公布遺囑2，如果在繼承開始后，有人隱匿遺囑，損害其他繼承人權(quán)利的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起二年內(nèi)提起訴訟3，可以參考《民法典》相關(guān)規(guī)定：第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議 ·冒充軍人招搖撞騙和招搖撞騙罪區(qū)別是什么？ 冒充軍人招搖撞騙和招搖撞騙罪區(qū)別是什么?冒充軍人招搖撞騙是指以謀取非法利益為目的，冒充軍人招搖撞騙的行為。具體表現(xiàn)形式多種多樣，如穿戴軍人服飾行騙，使用偽造的軍人證件行騙，等等。構(gòu)成本罪，行為人既要有冒充軍人的行為，又要有招搖撞騙的活動。如果行為人僅僅為了滿足自己的虛榮心而冒充軍人，沒有進行招搖撞騙的活動，則不構(gòu)成犯罪。招搖撞騙罪，是指為謀取非法利益，假冒國家機關(guān)工作人員的身份或職稱，進行詐騙，損害國家機關(guān)的威信及其正?；顒拥男袨椤^(qū)分罪與 ·一、買賣不破租賃的期限是否有規(guī)定? 一、買賣不破租賃的期限是否有規(guī)定?買賣不破租賃的期限沒有規(guī)定，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！薄睹穹倓t》第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十六條規(guī)定下列的訴訟時效期間為一年：(1 ·分公司簽訂合同風(fēng)險防范的辦法是什么？ 分公司簽訂合同風(fēng)險防范的辦法是什么?為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時，第三人可以要求加蓋總公司印章，或在合同未履行前，要求公司進行追認(rèn)。合同簽訂后尚未履行的，另外，分公司以自己的名義對外簽訂的保證合同因無效。分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。在司法實踐中，為便于執(zhí)行，第三人可以將總公司與分公司列為共同被告。二、具體情況1、有營業(yè)執(zhí)照的分公司A、合同效力：分公司雖然不具備獨立的法人資格，但是依照法律的規(guī)定進行登記，取得 |
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