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·使用權房子繼承過戶可以嗎？
只有使用權的房子不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現使用權房的間接繼承：第一種方法是，父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。第二種方法是，死者的子女或親屬與房管局協商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內有常住的戶口。我國《民法總則》規定，死者生前擁有所有權的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產來處理，繼承人有權繼承該合法遺產。而公有使用權房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事業單位，死者生前對使用權房只享有使用權，確切的說死者只是公有房屋租賃關系的承租人，因而生前對其居住的使用權房沒有所有權，其子女或親屬不能將該使用權房作為死者的遺產來繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權房新的承租人的條件，則該房屋只能被國家收回。綜上所述，使用權房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現使用權房的間接繼承：第一
·什么是土地承包經營權？
什么是土地承包經營權？一、定義土地承包經營權(簡稱為“承包經營權”)，是指公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權利內容由合同約定。二、特征承包經營權就是承包人(個人或單位)因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。其特征在于：第一，承包經營權是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。這就是說，承包經營權的標的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財產。有的集體組織，按承包人承包土地的數量，作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農具或其他生產資料，這是附屬于承包經營權的權利。農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營的，由
·一、沒盡扶養義務能繼承遺產嗎?
一、沒盡扶養義務能繼承遺產嗎?沒盡扶養義務也能繼承遺產，但不盡扶養義務的應該少分遺產。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。二、法定遺產繼承順序是怎么規定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
·公司注冊地址可以出租嗎,相關法律如何規定?
公司注冊地址可以出租嗎,相關法律如何規定?一、公司注冊地址可以出租嗎公司的注冊地址是否可以出租呢?這個問題的答案是肯定的，公司的注冊地址是不可以出租的，如同公司的名稱不能出借，公司的注冊地址是具有唯一性的，是不能夠出租的。二、公司注冊地址1、概念：公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構所在地為住所。地址認定公司地址如何認定，世界各國和地區公司法規定頗不一致。如日本商法以總公司(本公司)所在地為其住所;英國公司法以公司實際上進行管理的地方為其住所;美國法以公司注冊的地方為其住所;德國公司法規定公司地址由公司章程確定，通常可以是公司的經營住所、業務領導部門或行政部門所在地。根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對于達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根
·一、繼承遺產債務承擔的相關規定是什么?
一、繼承遺產債務承擔的相關規定是什么?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百六十一條繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。第一千一百六十二條執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。二、關于遺產處理的規定有哪些?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十五條繼承開始后，遺囑執行人為遺產管理人;沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會
·沒撫養的繼子女有繼承權嗎一、沒撫養的繼子女有繼承權嗎?
沒撫養的繼子女有繼承權嗎一、沒撫養的繼子女有繼承權嗎?沒有撫養關系的繼子女沒有繼承權。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、遺產繼承方式有哪些?1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。2、遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。3、遺贈扶養協議，即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承
·網簽后多久貸款辦下來？
網簽后多久貸款辦下來?1、如果是一手房新樓盤，網簽之前會將你的個人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質是否具備銀行的要求，如果銀行初審通過，開發公司權籍人員才會通知你簽約，這種方式有一定的風險。2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購房協議后，二手房公司就會找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進行初審。3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點，可能需要2—3個工作日，一般一手房很快，當天銀行就會回復;初審后，二手房公司或中介公司會帶買賣雙方去房管局進行網簽。二、網簽規則同一套房只要有一家中介"網簽"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽"占上"房子，找到買家后再注銷改簽，由此導致退房率超高。市房地產交易網數據顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。為避
·經過公證的遺囑具有法律效應嗎？
經過公證的遺囑具有法律效應嗎?經過公證的遺囑不一定具有法律效應，一份有效的遺囑必須符合以下四個條件：1、遺囑人立遺囑時必須具有遺囑能力，即遺囑人應具有完全民事行為能力;2、遺囑必須具有遺囑人的真實意思表示，即遺囑人在訂立遺囑時完全是出于自愿，按照自己的真實意圖制作的，而并非是受他人的欺騙或脅迫而訂立;3、遺囑的內容必須合法，即遺囑的內容不得與國家的法律法規相悖，處分的僅僅是遺囑人個人的財產。其中，必須注意的是，遺囑人訂立遺囑時，必須對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額，否則，這份遺囑將會被認定是部分無效的。二、公證遺囑無效的情況有哪些1、遺囑內容侵害國家、公共或第三人的利益;2、遺囑人在立遺囑后以事實行為改變遺囑;3、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權;4、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額;5、利害關系人申請，經法院判決確定無效。三、當事人申辦遺囑公證應當提供那些證明材料?當事人應當提供下列證明、材料：1、戶口簿或居民身份證;已出境
·個人所得稅撤銷退稅可以再次申請嗎？
個人所得稅撤銷退稅可以再次申請嗎?個人所得稅撤銷退稅可以再次申請，具體流程如下：1、在手機中找到“個人所得稅”APP，點擊進入，在主頁面中點擊【辦稅】按鈕；2、進入辦稅頁面后找到【更正申報和作廢申報】;3、在新頁面中選擇【已完成】;4、在已完成的申報中找到需要撤銷的退稅申請；5、在退稅記錄中點擊【撤銷退稅】;6、在彈出頁面中選擇【確定】;這樣就可以撤銷掉之前的退稅申請了，并提交了新的申請。二、個人所得稅退稅一般多久到賬?一般來說，退稅款最快三個工作日到賬，最慢三十個工作日到賬。如果超過三十個工作日，仍未收到退稅款或系統仍未提度示退稅失敗，建議趕緊與稅局聯系，詢問原因。《國家稅務總局關于辦理上年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項的公告》規定：年度匯算的退稅、補稅1、納稅人申請年度匯算退稅，應當提供其在中國境內開設的符合條件的銀行賬戶。稅務機關按規定審核后，按照國庫管理有關規定，在本公告第九條確定的接受年度匯算申報的稅務機關所在地(即匯算清繳地)就地辦理稅款退庫。納稅人未提
·進行公司注冊地址備案需要哪些材料？
進行公司注冊地址備案需要哪些材料？一、公司地址備案需要遞交的資料如下：房地產權證書：《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權屬或合法來源的證明材料。其他證明材料主要是指以下10類材料：1、《接管房地產通知書》(直管房提供);2、《房地產權屬證明書》;3、《臨時建筑同意保留使用證明》;4、《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);5、《軍隊房地產租賃許可證》;6、《宅基地證》;7、開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括：(1)《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》;(2)《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票;(3)竣工驗收(質量、規劃、消防)合格的文件;(4)《產權具結書》。8、經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);9、街道辦事處或鎮政府審
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法學學士 執業17年
18656084778
