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·一、公證或律師見證遺囑是否有效?
一、公證或律師見證遺囑是否有效?公證或律師見證遺囑是有效的，但如果存在違法條款則無效。遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者處理其他事務(wù)，并在其死亡時(shí)發(fā)生效力的單方法律行為。律師為遺囑作見證是律師按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)律師見證證明的遺囑為律師見證遺囑。承辦見證業(yè)務(wù)的律師為見證律師。遺囑人聘請律師為遺囑作見證應(yīng)當(dāng)與律師所在的律師事務(wù)所簽訂委托協(xié)議，按約繳納見證費(fèi)用，并向具體承辦律師開具委托書。律師事務(wù)所應(yīng)向遺囑人開具發(fā)票。律師見證遺囑應(yīng)當(dāng)由兩名律師共同在場辦理，其中至少應(yīng)有一名執(zhí)業(yè)律師，并由兩名見證律師在見證書上署名并加蓋律師事務(wù)所公章或見證專用章。見證律師為繼承人或受遺贈(zèng)人，則不能擔(dān)任所涉遺囑的見證人;見證律師為與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，也不能擔(dān)任所涉遺囑的見證人。二、司法解釋《律師見證遺囑規(guī)則》第七條申辦律師見證遺囑，遺囑人應(yīng)向見證律師提交下列證件和材料：(一)居民身份證或者其他身份證
·2023年各地最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從哪獲??？
一、各地最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從哪獲取? 應(yīng)當(dāng)在征地拆遷時(shí)按順序公布到村組?！ ∪绻还迹敲床疬w戶為了更有把握爭取公平補(bǔ)償，必須到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站查詢相關(guān)文件。主要在省、市、縣的政府網(wǎng)站查詢?！ ?1)征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 (2)征地告知書以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料，具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等; (3)地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況); (4)市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的“一書四方案”(建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書三方案”，即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案); (5)國務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級(jí)人民政
·承租人和出租人解除租賃合同次承租人的權(quán)利將如何保
承租人和出租人解除租賃合同次承租人的權(quán)利將如何保障承租人和出租人解除租賃合同次承租人的權(quán)利將通過和承租人之間進(jìn)行友好的協(xié)商，或者是法院訴訟的方式來保障。1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定的。因此，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。2、法律沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則“有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)”。因此，對于違約金應(yīng)該如何計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人具體約定，并且在合同中寫明，可以參考下列方式：(一)如果承租人想提前
·出租人的解除權(quán)的限制是怎樣的
出租人的解除權(quán)的限制是怎樣的1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的；（5）公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的；（6）租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（7）故意損壞承租房屋的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。根據(jù)上述規(guī)定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的，出租人才有法定解除房屋租賃合同的權(quán)利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定。本案中，原被告簽訂的《房屋租賃合同》約定“如趙某違約，秦某有權(quán)隨時(shí)收回房屋”，從此約定的內(nèi)容來看，原告秦某
·一、無償租賃出租人能否提前解除?
一、無償租賃出租人能否提前解除?可以，《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。3、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的，出租人可以解除合同。4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約
·一、自書遺囑公證要多少錢？
一、自書遺囑公證要多少錢證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，最低收取200元。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明。遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在200元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。從《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的規(guī)定來看，證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，最低收取200元。另外，對公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在上下不超過10%的幅度內(nèi)，確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國家計(jì)委和司法部備案。二、辦理遺囑公證要哪些材料當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：1、戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證
·分公司簽訂合同的主體資格是否受法律保護(hù)
分公司簽訂合同的主體資格是否受法律保護(hù)?分公司簽訂合同的主體資格是受法律保護(hù)的，分公司雖然不是獨(dú)立的法人，但是一般也是領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照了的，可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，可以對外簽訂合同。而且可以自己的名義對外簽訂合同，就是并不一定需要蓋總公司公章，可以蓋分公司自己的公章。分公司的存在，就是為了幫總公司開拓市場，方便總公司的經(jīng)營，并不是事事都需要過問總公司的，如果分公司連對外簽訂合同的資格都沒有，那就不符合總公司設(shè)立它的初衷了。分公司雖然沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)和法人資格，但只要分公司經(jīng)過工商部門的登記后，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當(dāng)事人。二、設(shè)立分公司應(yīng)該提交的材料包括哪些?1、《企業(yè)設(shè)立登記申請書》《企業(yè)設(shè)立登記申請表》、《投資者名?》、《企業(yè)負(fù)責(zé)人登記表》、《企業(yè)經(jīng)營場所證明》等表格;2、《名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》及《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;3、《指定(委托)書》;4、總公司撥款證明;5、公司對分公司負(fù)責(zé)人的任命文件，負(fù)責(zé)人不是
·被征收人在不知情的情形下遭遇強(qiáng)拆，怎么維權(quán)？
一、被征收人在不知情的情形下遭遇強(qiáng)拆，怎么維權(quán)? 1、及時(shí)保全證據(jù)，并撥打110報(bào)警。偷拆行為輕則構(gòu)成民事侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的民事責(zé)任;重則涉嫌觸犯《刑法》，應(yīng)承擔(dān)故意毀壞財(cái)物罪的相應(yīng)刑事責(zé)任。對 一般來說，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在知道偷拆行為發(fā)生的第一時(shí)間以視聽資料的形式，如拍照、錄像，做現(xiàn)場保全，并確定目擊者，做好證人證言。同時(shí)，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)撥打110電話報(bào)警，其必要性體現(xiàn)在： (1)追究違法犯罪行為屬于警察的職責(zé)范圍，由警方第一時(shí)間介入有利于形成對偷拆行為人的威懾與責(zé)任追究; (2)110報(bào)警方式自動(dòng)形成報(bào)警記錄，若發(fā)生警方消極不作為情形，前述記錄便成為有力證據(jù)?！ ?、及時(shí)采取法律救濟(jì)措施?！ ν挡鹦袨檫M(jìn)行民事立案或刑事立案的救濟(jì)措施，是直接針對侵權(quán)行為本身所采取的方法?！ 〕饲懊嫠龅倪@些直接的救濟(jì)措施之外，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)結(jié)合個(gè)案，發(fā)現(xiàn)拆遷全程中存在的征地主體與程序、拆遷主體、拆遷客體、拆遷行政管理程序、拆遷補(bǔ)償安置流程等五大方面所存在的具體違法
·一、公民的兩限房怎么寫遺囑?
一、公民的兩限房怎么寫遺囑?可以直接寫入遺囑處分，按照民法典的規(guī)定，公民可以訂立立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要該遺囑是立遺囑人的真實(shí)意思表示，(如果有胎兒或者其他靠被繼承人撫養(yǎng)的無勞動(dòng)能力的人需要預(yù)留相應(yīng)遺產(chǎn)份額)并且符合法定形式就可以產(chǎn)生法定效力。關(guān)于遺囑的法定形式在民法典第一千一百三十四條中對有明確規(guī)定，只要按照公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等不同形式的特定完全訂立遺囑并且符合上述的其他要求，遺囑就可以產(chǎn)生法律效力，遺囑中的財(cái)產(chǎn)處分也是有效的。二、《民法典》第一千一百五十條繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。第一千一百五十一條存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。
·一般商標(biāo)什么時(shí)候辦續(xù)展
一般商標(biāo)什么時(shí)候辦續(xù)展一、一般商標(biāo)什么時(shí)候辦續(xù)展注冊申請自商標(biāo)有效期滿前六個(gè)月至有效期滿后的六個(gè)月內(nèi)均可以提出，商標(biāo)局均予以接受。期滿前的六個(gè)月一般稱為續(xù)展申請期，有效期滿后的六個(gè)月由叫續(xù)展寬展期，在寬展期內(nèi)提出的續(xù)展注冊申請，申請人除繳納續(xù)展注冊申請費(fèi)外還應(yīng)按規(guī)定繳納遲延費(fèi)。申請續(xù)展注冊商標(biāo)遞交相應(yīng)的申請文件和繳納相應(yīng)的規(guī)費(fèi)應(yīng)提交的申請書件為：(1)《商標(biāo)續(xù)展注冊申請書》。(2)申請人的身份證明文件(復(fù)印件)。(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件。(4)注冊證復(fù)印件。(5)申請文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機(jī)構(gòu)簽章確認(rèn)的中文譯本。申請人直接到商標(biāo)注冊大廳來辦理，或者委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理，由該商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將申請書件送達(dá)商標(biāo)局。一份續(xù)展注冊申請需繳納規(guī)費(fèi)1000元。如果是在期限屆滿的六個(gè)月寬展期內(nèi)提交續(xù)展注冊申請的，還需繳納250元的延遲費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國商標(biāo)法》第四十
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