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·農村宅基地試點有償轉讓頗有些“終點又回到起點”意味
農村宅基地試點有償轉讓頗有些“終點又回到起點”意味。宅基地曾經有過私有并可自由買賣時期，從1949年新中國成立到1962年，農村宅基地歸農民私人所有，農民擁有宅基地和房屋所有權，宅基地和房屋都屬于農民私有財產，宅基地所有權與房屋所有權兩權主體合一，宅基地及地上房屋可自由買賣、出租、贈與、典當及繼承。但是自1962年初至1999年間，農村宅基地歸集體所有和農民房屋可自由買賣政策逐步建立完善并趨于定型，而后沿襲至今。數十年來，農村宅基地歸集體所有，農民個人僅享有宅基地的使用權，宅基地不準出賣和出租;宅基地上的房屋可以自由買賣，農民住房由房地合一的所有者主體轉變為所有者主體相分離。一邊是農民房屋永遠歸農民所有，并且有買賣或者租賃房屋的權利;另一邊卻強調宅基地一律不準出租和買賣，硬是整出“房地分離”奇跡。在國家鼓勵和推進農村土地自由流轉的今天，宅基地與房產所有權“兩張皮”無疑成為亟需跨越的障礙。對于表面已經建有房產的農村宅基地來說，不能出租或者出售在實際操作中本身是個悖論。農
·哪些行政機關具有強制執行權
哪些行政機關具有強制執行權一、哪些行政機關具有強制執行權行政強制法實施前，原則上只有公安，國安，海關，工商，稅務，加縣級以上人民政府有行政強制執行權，但目前行政強制法把這個范圍抽象擴大了，有兩種情況：1、違法建筑物、構筑物、設施的強制拆除;2、符合特定條件時對金錢給付義務的強制執行。當出現上述兩種情況，并且符合一定條件時，廣泛的行政機關都有自行強制執行權，比如交通局拍賣扣押車輛抵繳罰款，國土局強制拆除違法建筑等等。二、行政強制執行的方式有幾種(一)代履行代履行，又叫代執行，是指義務人不履行法律、法規等規定的或者行政行為所確定的可代替作為義務，由行政強制執行機關或第三人代為履行，并向義務人征收必要費用的行政強制執行方法。代履行必須同時具備四個要件：1.存在相對人逾期不履行行政法上義務的事實，且此種不履行因故意或過失引起。2.該行政法上的義務是他人可以代為履行的作為義務。3.代履行的義務必須是代履行后能達到與相對人親自履
·合伙企業出資方式有幾種
合伙企業出資方式有幾種可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資(有限合伙人除外)。合伙人以實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利出資，需要評估作價的，可以由全體合伙人協商確定，也可以由全體合伙人委托法定評估機構評估。合伙人以勞務出資的，其評估辦法由全體合伙人協商確定，并在合伙協議中載明。合伙人應當按照合伙協議約定的出資方式、數額和繳付期限，履行出資義務。以非貨幣財產出資的，應當依照法律、行政法規的規定辦理財產權轉移手續。二、合伙企業與有限責任公司的區別有哪些(一)從設立的依據和特征來看合伙企業是根據相關法規在中國境內設立的普通合伙企業和有限合伙企業，其一般無法人資格。其特征有：合伙協議是合伙得以成立的法律基礎。合伙需是由兩個或兩個以上的人組合形成的經營組織，須由合伙人共同出資、共同經營、共負盈虧，共擔風險并共同從事經營活動，從而分享經營所得。有限責任公司是根據相關法規規定登記注冊，由兩個以上、五十個以下的股東共同出資，每個股東
·著作權法保護了什么作品
著作權法保護了什么作品一、著作權法保護了什么作品根據《著作權法》第3條的規定：“本法所稱的作品，包括以下列形式創作的文學、藝術和自然科學、社會科學、工程技術等作品：(一)文字作品;(二)口述作品;(三)音樂、戲劇、曲藝、舞蹈作品;(四)美術、攝影作品;(五)電影、電視、錄像作品;(六)工程設計、產品設計圖紙及其說明;(七)地圖、示意圖等圖形作品;(八)計算機軟件;(九)法律、行政法規規定的其他作品。”中國公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發表，依照著作權法享有著作權。外國人、無國籍人的作品根據其作者所屬國或者經常居住地國同中國簽訂的協議或者共同參加的國際條約享有的著作權，受著作權法保護。外國人、無國籍人的作品首先在中國境內出版的，依照著作權法享有著作權。未與中國簽訂協議或者共同參加國際條約的國家的作者以及無國籍人的作品首次在中國參加的國際條約的成員國出版的，或者在成員國和非成員國同時出版的，受著作權法保護。二、著作權主體怎么認定亦稱
·戶口不遷出買方能不能?
戶口不遷出買方能不能?根據我國的政策規定，一套房子只能落一個家庭的戶口，但在實際操作過程中也會出現一套房子下有兩個甚至三個家庭的戶口。究竟能不能落，一定要先問當地派出所。下面我們以北京為例來人士這兩種情況：1)北京海淀：現在多一套房子有三個戶主，每個戶主下面可以根據家庭情況，掛靠家庭成員戶口。也就是說海淀的房產，多可以允許三個家庭同時。2)北京西城：西城部分派出所明確表示“原戶主不遷出，新戶主不能遷入”。為什么會有這樣的矛盾?1、首先，戶口是任何人、任何機關都不能強制遷出的(1)遷移戶口屬于公安機關行為，不屬于平等民事主體之間的民事法律行為，人民法院更不能在民事判決中判決賣方遷出戶口。(2)變更戶口登記需依當事人申請方可辦理，公安機關無法直接辦理或強制辦理，沒有法定理由，不能遷出公民戶口，買方也不能通過訴訟起訴公安機關不作為。2、在此條件下，原戶籍科為買方權利，只能妥協為買方辦理從某種角度看，這是由于制度不健全導致的"短暫現象"，但
·工程款糾紛的類型有哪些？
工程款糾紛的類型有哪些？工程款糾紛主要有以下類型1、發包方拖欠工程款違約糾紛這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠，主要表現為的發包方無力支付工程款;發包方有支付能力無故拖欠工程款。2、關于總包、分包問題引起的工程款糾紛這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現為承包方分包在程序上有瑕疵，發包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。3、竣工結算報告爭議引發的工程款糾紛這種糾紛主要表現為：承包方制作結算文件遞交發包方，未取得遞交結算文件的證據，發包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結算文件遞交發包方，發包方不予答復;承包方制作結算文件遞交發包方，發包方不予認可而引發的工程款結算糾紛。4、建筑材料品質之爭引起的工程款糾紛這種表現糾紛主要表現為：建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關系的影響，有時使得承包方轉
·房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料?根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
·知識產權有什么特點2023
知識產權有什么特點知識產權的特性：1、無形財產權;2、確認或授予必須經國家專門立法直接規定;3、雙重性：既有某種人身權(如簽名權)的性質，又包含財產權的內容。但商標權是一個例外，它只保護財產權，不保護人身權;4、專有性：知識產權的專有性是指除了權利人同意或法律另有規定外，權利人外的任何人都不能擁有或者使用。5、地域性：知識產權的地域性是指除簽有國際公約或雙邊、多邊協定外，依一國法律取得的知識產權只能在該國境內有效，受該國法律保護。6、時間性：知識產權的時間性是指其權利在法律規定的期限內受到法律保護，一旦超過了法律規定的有效期限，這一權利就自行消滅，或者說該知識產權就依法喪失。二、知識產權包括哪些種類知識產權可大致分為兩類：一類是工業產權，包括專利、商標、禁止不正當競爭、商業秘密、地理標志等;另一類是版權(也稱“著作權”)，涉及文學、藝術和科學作品，諸如小說、詩歌、戲劇、電影、音樂、歌曲、美術、攝影、雕塑以及建筑設計等。廣義的著作權還包括與著作權有關的權利，如表演者對其
·交通違法罰金滯納金如何計算
交通違法罰金滯納金如何計算一、交通違法罰金滯納金如何計算交通罰款滯納金是超過規定繳納期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質的款項，超過15天不處理的，從第16天起開始收滯納金。滯納金是每天收取應繳罰款的3%，上限是不超過應繳罰款。滯納金不能超過罰款本金，即最多罰1倍的滯納金。1、到期不繳納罰款每日按3%加處罰款所謂的交通罰款滯納金是指，超過規定繳納期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質的款項，一般是按超過規定期限的天數，每天征收應繳款金額一定的百分比。簡單地說，交通罰款超過期限，每天要交一定比例的罰款。交警介紹，根據《中華人民共和國道路交通安全法》第109條規定，當事人到期不繳納罰款的，每日按罰款數額的3%加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數額。2、超過15日開始計算滯納金如果車主違法被交警抓到現行，當場出具罰單，車主就必須在15日之內到銀行繳清罰款，超過15天，每日按罰款數額的3%計算滯納金，滯納金不能超過罰款本金，即最多罰1倍的滯納金。
·合伙企業設立需提交哪些文件材料
合伙企業設立需提交哪些文件材料(一)全體合伙人簽署的設立登記申請書;(二)全體合伙人的身份證明;(三)全體合伙人指定代表或者共同委托代理人的委托書;(四)合伙協議;(五)全體合伙人對各合伙人認繳或者實際繳付出資的確認書;(六)主要經營場所證明;(七)國務院工商行政管理部門規定提交的其他文件。法律、行政法規或者國務院規定設立合伙企業須經批準的，還應當提交有關批準文件。二、合伙企業設立的要求有什么我國合伙企業法規定，設立合伙企業，應當具備下列條件：有2個以上合伙人，并且都是依法承擔無限責任者;有書面合伙協議;有各合伙人實際繳付的出資;有合伙企業的名稱;有經營場所和從事合伙經營的必要條件。成立合伙企業的合伙人應當具有完全民事行為能力。合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出資。對貨幣以外的出資需要評估作價的，可以由全體合伙人協商確定，也可以由全體合伙人委托法定評估機構進行評估。經全體合伙人協商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協商確定
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