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    你好,店面合同還剩1年多未到期,經營不善,無法繼續經營,房租押金能否退?


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    與對方發生交通事故,對方逃逸,時間過去一個多月,交警部門都沒法找到對方,想著通過法律途徑強制對方過來處理交通事故

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·交了半年房租,房東跑了,銀行的人來了
    各位律師、朋友你們好,我是今年7月底租了1室1廳的房子。當時因為急著找房,跟房東簽了半年合同,他說在外面做生意,一次付半年租金一個月只要1150元/月,如果按月付就要1300元/月。當時也怕受騙,找物業證實房東身份、簽合同、要房產證復印件等,我才給了半年租金6900元,房東也寫了收條。但是住了不到兩個月,就有兩家銀行的人跑來說我們房東欠他們很多錢,說房子要被檢查院的人查封。并要求我們這兩天內要找好房子搬走。現在我

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 蕉嶺法律常識
·故意傷人罪量刑標準是什么
  故意傷人罪對應的應該是《刑法》第二百三十四條規定的故意傷害罪。需要注意,在對他人人身實施故意傷害行為的時候,法律中要求造成的損害程度至少要達到輕傷,那才能以故意傷人罪定罪處罰。那此時故意傷人罪量刑標準是怎樣的呢?請隨我們一起在下文中進行了解。一、故意傷害罪量刑標準是什么《刑法》第二百三十四條規定:故意傷害他人身體的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重傷的,處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的,依照規定。傷害后果需要在輕傷以上才能定罪量刑。在量刑起點的基礎上,可以根據傷亡后果、傷殘等級、手段的殘忍程度等其他影響犯罪構成的犯罪事實增加刑罰量,確定基準。二、什么是故意傷害罪?我國《刑法》第234條規定:故意傷害罪是指故意非法損害他人身體的行為。故意傷害罪侵犯的是他人的身體健康權,所謂身體權是指自然人以保持其肢體、器官和其他組織的完整性為內容的人格權。應注意的是,本罪
·傳授犯罪方法罪量刑標準是怎樣的
  傳授犯罪方法罪要求行為人是出于直接故意,如果僅僅是間接故意或者是過失的話,那一般是不會認定構成此罪的。而實踐中,雖然此時沒有實際的犯罪,但卻給他人傳授了犯罪的方法,按照規定也是需要追究行為人的刑事責任。具體傳授犯罪方法罪量刑標準是怎樣的,請從下文中進行了解。一、傳授犯罪方法罪是什么(一)傳授犯罪方法罪的概念傳授犯罪方法罪,是指用語言、文字、動作、圖象或者其他方法,故意向他人傳授實施犯罪的具體經驗和技能的行為。(二)傳授犯罪方法罪的構成特征1、犯罪客體本罪侵犯的客體是復雜客體。一方面,任何傳授犯罪方法的犯罪都是擴散犯罪方法、傳授犯罪技巧,進而直接造成對社會治安秩序的破壞,這是本罪的直接客體;另一方面,根據行為人傳授的不同性質的犯罪方法,被傳授人可能實施各種不同的犯罪從而侵犯不同的社會關系。2、犯罪客觀方面本罪的客觀方面表現為實施了傳授犯罪方法的行為,即以語言、文字、動作或者其他方式方法將實施犯罪的具體經驗、技能傳授給他人的行為,行為人構成本罪,所傳
·實踐中,有的人選擇一次性全款購房,而有的則是通過向銀行申請按
  實踐中,有的人選擇一次性全款購房,而有的則是通過向銀行申請按揭購房。相比之下,自然是選擇按揭購房的人比較多,畢竟現在的房價普遍偏高,也不是所有的人都有足夠的資金可以一次性全款購房。而不管是哪種方式下購房,此時都有需要注意的事項。那究竟按揭購房要注意什么事項呢?我們馬上為你做詳細解答。一、按揭購房要注意什么事項1、申請貸款前不要動用公積金對于擁有公積金的剛需來說,在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣你的公積金貸款額度也就為零,也就意味著你將申請不到公積金貸款。2、還貸有困難可向銀行申請延期目前,有很多剛需因為自身原因或者家庭原因,導致還貸出現困難。無法在借款期限內償債,這個時候不要心急,也不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行就會受理您的延長借款期限申請,但是,借款期限變更按規定只可辦理一次。3、借款當年不要提前還款對于擁有公積金的剛需來說,按照公積金
·不管是進行房屋出售還是房屋出租,其實多少
  不管是進行房屋出售還是房屋出租,其實多少都是會產生一定風險的。而作為當事人要是不能正確應對風險,勢必就會給自身利益造成損害。而在風險產生之前其實也可以采取措施進行規避。那究竟該如何規避房屋出租的風險呢?我們一起在下文中進行了解。風險一:租金無法收取收不到租金的情形最為普遍,所以這也是房東最為關心的一個問題。【應對方法】一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。在租賃合同中就約定,如果出現拖欠房租達2個月以上的情形,房東可以終止租賃合同,并要求租客賠償損失。對于熟知的租客,有些房東可能會礙于情面而不愿“貼身緊逼”,但也要掌握一個度,如果拖欠時間超過了3個月,而不能給出具體理由,則應當機立斷。風險二:房屋不當使用房屋遭到濫用,比如改變了居住用途,或者私自進行改裝等,這都會讓給房東帶來意想不到的風險。【應對方法】對于本地的房東來說,一定要勤快一點,只要有機會,必須到出租房屋去巡視一番,以防止房屋被不當使用。就北京、上海、廣州這三大一線
·結婚后分居兩年可以離婚嗎
  現實中,有的夫妻可能會在結婚后因為一些原因而分居,就包括工作、學習,當然也有因為感情不和而分居的情況。相信您都在知道夫妻可以通過分居的方式離婚,那么此時結婚后分居兩年可以離婚嗎?我們馬上為你做詳細解答。一、結婚后分居兩年可以離婚嗎民法典第一千零七十九條規定,人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。“因感情不和分居滿二年”屬于民法典規定的感情確已破裂的情形之一。這種分居是法定分居概念,是以夫妻雙方因為感情不和而不存在性生活的共同居住,互相不履行夫妻義務為標志。這種分居是有要求的。首先要求是事實分居,是客觀存在的分居。其次一定是因為感情不和的分居,不是因為一方因為工作調動,出差就學、子女上學導致的分居。另外這種分居要求具有持續性,如果分居期間雙方又居住在一起后來又分開的,那么分居不能成為持續性的兩年。夫妻分居兩年并不必然成為離婚的理由。法官是否判決離婚,還要結合其他情況,來綜合判定夫妻之間感情是否破裂。二、怎樣證明夫妻分居1、一方居委開具
·協議不要撫養費可以拒絕探視嗎?
  在當今這個社會,在許許多多的離婚案件中,關注的焦點問題不再是財產分割而是孩子的撫養問題,畢竟孩子在所有的家庭中是第一位的,孩子的撫養問題必然會涉及到孩子撫養費的給付,現實生活中,會有人協議不要撫養費然后拒絕探視,那么,協議不要撫養費可以拒絕探視嗎?那么,接下來我們將為您詳細的解釋一下這個問題。一、協議不要撫養費可以拒絕探視嗎?不可以的。我國《婚姻法》第三十八條規定:“離婚后,不直接撫養子女的父或母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務。”該規定明確賦予了非撫養子女一方父或母對子女有探望的權利,同時規定了撫養子女的一方有協助的義務。但對于探望的具體方式、時間,法律也賦予了父母協議優先的權利,如果雙方協議不成的,再由法院判決。二、撫養費“撫養費”,顧名思義,是對未成年人的健康成長所必須的費用,它包含日常的生活費、教育費、醫療費等內容。《婚姻法》第三十七條規定:離婚后,一方撫養子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部。《婚姻法》作出這樣的規定,是基于夫妻離婚后,子
·結婚一個月后離婚彩禮如何返還
  一、結婚一個月后離婚彩禮如何返還解決離婚時彩禮怎么返還的問題,首先需喲按照前文確定一方給予另一方的財物是否屬于彩禮。屬于贈與的,無權要求退還;屬于彩禮錢的,符合法律規定的條件的,可以請求退還彩禮錢。那么,法定的離婚退還彩禮的條件有:1、只是訂婚的彩禮,雙方未辦理結婚登記手續的,離婚彩禮必須退還;2、雙方辦理了結婚登記手續,但還未共同生活的,一方要求退還彩禮錢的,必須退還;3、因一方婚前給付彩禮錢,而導致生活困難的,對方應當返還,生活困難必須達到無法維持當地最低的生活水平。離婚時彩禮怎么返還有著普遍的現實意義,由于結婚彩禮錢屬于我國的傳統習俗,大部分地區仍保留結婚送彩禮的風俗,確定離婚彩禮返還怎么處理可以解決很多問題,最主要的是由于農村收人不高,大部分人在結婚時,送給女方的彩禮錢高達數萬元,甚至是借錢給女方彩禮錢。因此,法律根據彩禮對結婚的影響確定了離婚彩禮返還的法定情形,是符合公平原則的。二、離婚時嫁妝怎樣分割《民法典》(自2021年
·男女沒結婚彩禮錢能要回來嗎?
  需要注意男女結婚應該是以領取了結婚證為標準,如果僅僅是舉行了結婚儀式,但卻沒有按照規定辦理結婚登記手續的話,那這樣就視為沒有結婚。實踐中要是男女沒結婚彩禮錢能要回來嗎?請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、沒結婚彩禮錢能要回來嗎最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》〔以下簡稱司法解釋(二)〕第十條作出了如下規定:當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持:(一)雙方未辦理結婚登記手續的;(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。此條規定所堅持的基本原則是在決定彩禮是否返還時,是以當事人是否已經締結婚姻關系為主要判斷依據的。即給付彩禮后未締結婚姻關系的,原則上收受彩禮一方應當返還彩禮;給付彩禮后如果已經結婚的,原則上彩禮不予返還,只是在第(二)、(三)項的情形下才支持當事人的返還請求。此條司法解釋為各級人民法院在審理婚約階段(即未締結婚姻關系階段)和合法婚姻階段(即已締
·關于返還結婚彩禮法律規定是怎樣的
  男女在結婚的時候由男方家給付一定數額的財物給女方家的,一般是定性為結婚彩禮的。這屬于民間結婚習俗,我國在是否給付結婚彩禮上面沒有規定,但卻對彩禮的返還問題作出了明確的規定。那究竟關于返還結婚彩禮法律規定是怎樣的呢?我們一起在下文中進行了解。一、返還結婚彩禮法律規定是怎樣的彩禮是指婚戀中男方給女方的聘禮或禮金。當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持:(一)雙方未辦理結婚登記手續的;(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。適用上述第(二)、(三)項情形的,應當以雙方離婚為條件。二、離婚財產分割法律規定《民法典》(自2021年1月1日生效)第一千零八十七條?離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八
·男女結婚必備條件是怎么規定的
  男女在向一方戶口所在地的婚姻登記機構申請辦理結婚手續的時候,工作人員會對男女的條件作出審查,要是不滿足規定的結婚條件,自然就無法領取到結婚證。那我國法律中關于男女結婚必備條件是怎么規定的呢?下文中我們為你做詳細解答。一、結婚必備條件有哪些男女雙方通過自由戀愛,想結為法律上的夫妻,必須符合法律的有關規定。那么,結婚的條件是什么?根據《婚姻法》的相關規定,男女雙方結婚的積極條件包括以下三點:(一)、男女雙方完全自愿《婚姻法》規定,“結婚必須男女雙方完全自愿,不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。”這是婚姻自由原則在結婚問題上的具體表現。男女雙方完全自愿的要求是指:男女雙方自愿,而不是一廂情愿;男女本人自愿,而不是必經父母或第三人的同意;男女雙方完全自愿,而不是勉強同意。(二)、達到法定婚齡法定婚齡是指法律規定的允許結婚的最低年齡。《婚姻法》規定,“結婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。”男女雙方當事人達到法定婚齡后,有決定自己是否結婚和
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