 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 青田律師黃頁: |
 青田法律咨詢 |
| 青田法律常識 |
·一、劃撥土地上房屋買賣協議的效力是怎么規定的?
一、劃撥土地上房屋買賣協議的效力是怎么規定的?根據法律規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應報有批準權的人民政府審批。其立法目的在于通過對劃撥土地流轉的限制，防止國家利益受損。同時為兼顧維護市場交易正常進行，有條件的適用相關法律法規，對合同效力予以甄別認定。故未經有批準權的人民政府批準的房產買賣協議認定無效;而如果獲得批準，在補交土地出讓金之后，此時訟爭房產買賣協議書雖涉及劃撥用地上房產的轉讓，但并不違反相關法律法規，應當認定有效，可以協助辦理過戶登記手續。我國《民法典》第三百四十七條規定，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。采取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關于土地用途的規定。這是以基本民事立法的形式對劃撥取得的建設用地使用權的立法態度。《城市房地產管理法》第二百四十一條第1款規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。”可見，劃撥土地使用權是不得轉讓的，這是國家法律、行政法規的強制性
·一、勞動部違反和解除勞動合同的經濟補償辦法是什么?
一、勞動部違反和解除勞動合同的經濟補償辦法是什么?經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。勞動者患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位的工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，同時還應發給不低于六個月工資的醫療補助費。患重病和絕癥的還應增加醫療補助費，患重病的增加部分不低于醫療補助費的百分之五十，患重病和絕癥的增加部分不低于醫療補助費的百分之百。勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位工作的年限，工作時間每滿一年，發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商
·一、房屋買賣擔保人協議書應包括哪些內容?
一、房屋買賣擔保人協議書應包括哪些內容?根據《民法典》第六百八十四條保證合同應當包括以下內容：(一)被保證的主債權種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)保證的方式;(四)保證擔保的范圍;(五)保證的期間;(六)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。第六百八十六條保證的方式有：(一)一般保證;(二)連帶責任保證。第六百八十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。2、擔保協議必須是書面形式，并由擔保人署名。二、擔保人干什么的?擔保人即保證人，根據民法典規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者
·上海自行車逆向行駛處罰規定是什么？
上海自行車逆向行駛處罰規定是什么根據我國的道路交通安全法，上海自行車逆向行駛怎么處罰的答復如下：目前主要以批評教育為主。《中華人民共和國道路交通安全法》第八十九條行人、乘車人、非機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的，處警告或者5元以上50元以下罰款;非機動車駕駛人拒絕接受罰款處罰的，可以扣留其非機動車。每一起交通事故責任的認定都需要根據具體情況來斷定。機動車發生交通事故造成人身傷亡、財產損失，先由保險公司在相應的第三者責任強制保險責任限額范圍內先行賠償，超過第三者強制責任限額部分，機動車與非機動車、行人之間發生交通事故的，由機動車一方承擔賠償責任，但根據道路交通全法第七十六條規定，有證據證明非機動車駕駛人、行人違法道路交通安全法律、法規，機動車一方已經采取了必要處置措施應當減輕責任的，按下列規定承擔賠償責任：一、非機動車駕駛人、行人負事故全部責任的，機動車一方承擔百分之十到二十的賠償責任，但賠償金額最高不超過五萬元;二、非機動車駕駛人、行人負事故
·物件倒塌墜落致人損害的責任誰承擔？
物件倒塌墜落致人損害的責任誰承擔?建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人人身損害，它的所有人或者管理人不能證明自己無過錯的，應責令其承擔民事責任。建筑物或者其他設施，是指人工建造的附著于土地的永久性或臨時性的設施，如房屋、橋梁、碼頭、堤壩、隧道、涵洞、埋設的管道、路標、電線桿、廣告牌、腳手架、纜車、索道、護路林木，等等。倒塌、脫落、墜落是建筑物或者其他設施，以及建筑物上的擱置物、懸掛物毀壞的常見危險。除此之外，凡是上述設施本身損壞而造成他人人身損害的，它的所有人或者管理人不能證明自己無過錯的，均應根據民法通則第一百二十六條的規定責令其承擔民事責任。所有人或管理人能夠證明建筑或者其他設施的塌落花流水是設計或施工的原因造成的，其承擔民事責任后有權向設計人或施工人追償。二、高空墜物的預防措施有哪些?1、不主動拋物從高層主動拋物是違法的行為。根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫
·沒簽無固定期限勞動合同賠償金可以要求賠償嗎？
沒簽無固定期限勞動合同賠償金可以要求賠償嗎？如果勞動者符合簽訂無固定期限勞動合同的情形，用人單位拒不簽訂的，勞動者可以要求用人單位支付經濟賠償金。經濟補償金按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。經濟賠償金是補償金的二倍《勞動合同法》第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在該用人單位連續工作滿十年的;(二)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;(三)連續訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一
·一、企業終止勞動合同怎么賠償金?
一、企業終止勞動合同怎么賠償金?公司倒閉解除勞動合同賠償金按照工齡增加一年多支付一個月工資為標準支付，這里的工資應該是職工的平均月工資，包括基本工資、獎金和福利津貼等。在經濟形勢不好的時候，小公司破產倒閉的情況很多，對于員工而已，涉及到自身利益的就是賠償，公司應該首先安排賠償款的發放。“用人單位在勞動合同終止是否給予勞動者經濟補償”是當前《勞動合同法》立法中要解決的一大難題。對于這一問題目前的勞動法律已有明確規定，《勞動部關于貫徹執行若干問題的意見》第三十八條規定，“勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止，用人單位可以不支付勞動者經濟補償金。國家另有規定的，可以從其規定。”但是對這一規定，無論理論還是實踐都是有異議的。在理論上，一些學者根據我國法律規定解除勞動合同支付經濟補償金的計算方式，認為解除勞動合同支付給勞動者經濟補償金是用人單位對勞動者在勞動關系存續為用人單位已作貢獻的積累所給予的經濟補償，其數額一般應當與在本單位工作的工齡掛鉤。據
·發生醫療事故責任條例是什么？
發生醫療事故責任條例是什么?《醫療事故處理條例》對于醫療機構及其醫務人員在醫療行為中發生醫療事故的責任追究，作出如下規定：第三十五條衛生行政部門應當依照本條例和有關法律、行政法規、部門規章的規定，對發生醫療事故的醫療機構和醫務人員作出行政處理。第五十五條醫療機構發生醫療事故的，由衛生行政部門根據醫療事故等級和情節，給予警告;情節嚴重的，責令限期停業整頓直至由原發證部門吊銷執業許可證，對負有責任的醫務人員依照刑法關于醫療事故罪的規定，依法追究刑事責任;尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分或者紀律處分。對發生醫療事故的有關醫務人員，除依照前款處罰外，衛生行政部門并可以責令暫停6個月以上1年以下執業活動;情節嚴重的，吊銷其執業證書。第五十六條醫療機構違反本條例的規定，有下列情形之一的，由衛生行政部門責令改正;情節嚴重的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分或者紀律處分：(一)未如實告知患者病情、醫療措施和醫療風險的;(二)沒有正當理由，拒絕為患者提供復印
·江蘇高院醉駕司法解釋是什么?
江蘇高院醉駕司法解釋是什么?1、在道路上駕駛機動車，血液酒精含量達到80毫克/100毫升以上的，屬于醉酒駕駛機動車，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，以危險駕駛罪定罪處罰。前款規定的“道路”“機動車”，適用道路交通安全法的有關規定。2、醉酒駕駛機動車，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，從重處罰：(一)造成交通事故且負事故全部或者主要責任，或者造成交通事故后逃逸，尚未構成其他犯罪的;(二)血液酒精含量達到200毫克/100毫升以上的;(三)在高速公路、城市快速路上駕駛的;(四)駕駛載有乘客的營運機動車的;(五)有嚴重超員、超載或者超速駕駛，無駕駛資格駕駛機動車，使用偽造或者變造的機動車牌證等嚴重違反道路交通安全法的行為的;(六)逃避公安機關依法檢查，或者拒絕、阻礙公安機關依法檢查尚未構成其他犯罪的;(七)曾因酒后駕駛機動車受過行政處罰或者刑事追究的;(八)其他可以從重處罰的情形。3、醉酒駕駛
·醉駕交警隊一年不移交的規定？
醉駕交警隊一年不移交的規定有哪些在道路上駕駛機動車，血液酒精含量達到80毫克/100毫升以上的，屬于醉酒駕駛機動車，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，以危險駕駛罪定罪處罰。前款規定的“道路”“機動車”，適用道路交通安全法的有關規定。二、醉酒駕駛機動車，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，從重處罰：(一)造成交通事故且負事故全部或者主要責任，或者造成交通事故后逃逸，尚未構成其他犯罪的;(二)血液酒精含量達到200毫克/100毫升以上的;(三)在高速公路、城市快速路上駕駛的;(四)駕駛載有乘客的營運機動車的;(五)有嚴重超員、超載或者超速駕駛，無駕駛資格駕駛機動車，使用偽造或者變造的機動車牌證等嚴重違反道路交通安全法的行為的;(六)逃避公安機關依法檢查，或者拒絕、阻礙公安機關依法檢查尚未構成其他犯罪的;(七)曾因酒后駕駛機動車受過行政處罰或者刑事追究的;(八)其他可以從重處罰的情形。三、醉酒駕駛機動車，以暴力、威脅方法阻礙公安機關依法檢查，又
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>浙江 >>麗水 >>青田禎埠鄉律師
麗水法律網站導航
申請加入 
13867062222
