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·安置房買賣時(shí)需要注意什么問(wèn)題
安置房買賣時(shí)需要注意什么問(wèn)題1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。如果是購(gòu)買還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。3、合同的內(nèi)容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。二、安置房可以買賣嗎
·互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)交易中的監(jiān)管有哪些
互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)交易中的監(jiān)管有哪些我國(guó)應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)交易的整體性、統(tǒng)一性、信息化等特點(diǎn)，反思傳統(tǒng)的屬地管轄模式，建立以大型交易平臺(tái)所在地的專門機(jī)關(guān)監(jiān)管模式，在組織法層面設(shè)立專門的、專業(yè)化的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，賦予其統(tǒng)一的監(jiān)管管轄權(quán)。同時(shí)，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)交易的特點(diǎn)，充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)的作用，促進(jìn)專門機(jī)關(guān)和網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)的協(xié)同監(jiān)管。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易行為的監(jiān)管和行政執(zhí)法地域管轄權(quán)分配，存在傳統(tǒng)屬地管轄模式和平臺(tái)所在地集中管轄模式兩類。傳統(tǒng)屬地管轄模式，是以行為發(fā)生地來(lái)確定地域管轄，是行政監(jiān)管和執(zhí)法管轄權(quán)配置的傳統(tǒng)模式。在網(wǎng)絡(luò)交易行為的監(jiān)管和執(zhí)法領(lǐng)域，這仍然是一種主要的地域管轄權(quán)分配模式。其理?yè)?jù)在于被監(jiān)管對(duì)象的行為與某個(gè)特定的地理位置存在緊密的聯(lián)系，即行為發(fā)生地主義。以行為發(fā)生地為連接點(diǎn)而確定地域管轄，有利于監(jiān)管和執(zhí)法的有效性(efficacy)和效率(efficiency)。但這種管轄原則在實(shí)踐中至少要滿足被監(jiān)管對(duì)象具有相對(duì)固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并可根據(jù)地理空間進(jìn)行劃分，經(jīng)營(yíng)者行為具有屬地性等特質(zhì)。
·公司倒閉怎么賠償員工
公司倒閉怎么賠償員工公司破產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和公益?zhèn)鶆?wù)后，首先是補(bǔ)償員工應(yīng)得收入。員工應(yīng)得收入的支付順序：職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人帳戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金。(補(bǔ)償金按工齡計(jì)算：滿一年支付一個(gè)月工資，不足一年超過(guò)6個(gè)月按一個(gè)月工資計(jì)算，低于6個(gè)月按半月工資計(jì)算)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的，按比例分配。《勞動(dòng)合同法》第四十四條?有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：(一)勞動(dòng)合同期滿的;(二)勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;(三)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;(五)用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、哪些情況企業(yè)能解除勞動(dòng)合同在下列情況下，用人單位可以不經(jīng)通知即解除勞動(dòng)合同：(1)在試用期內(nèi)被證明不
·民事訴訟中原告代理律師代理詞包括幾部分組成?
民事訴訟中原告代理律師代理詞包括幾部分組成?一、民事訴訟中原告代理律師代理詞包括幾部分組成?代理詞無(wú)法定的固定格式，但有大體通用的文章結(jié)構(gòu)，一般的代理詞由以下幾個(gè)部分組成。1、首部每一份代理詞都應(yīng)有一個(gè)確切的標(biāo)題，標(biāo)題應(yīng)反映案件性質(zhì)和所代理的當(dāng)事人在案中的地位，例如“民事原告訴訟代理詞”等，使聽(tīng)眾一開(kāi)始就了解代理詞的性質(zhì)。因?yàn)榇碓~是一種講演辭，主要向合議庭陳述，因此開(kāi)頭的習(xí)慣稱呼語(yǔ)是：“審判長(zhǎng)、審判員:”2、序言序言亦即開(kāi)場(chǎng)白，要盡量簡(jiǎn)潔，重點(diǎn)在代理意見(jiàn)部分。序言包括：(1)說(shuō)明代理人出庭的合法性，概述接受委托和受指派，擔(dān)任本案當(dāng)事人哪一方面的代理人;(2)說(shuō)明代理人接受代理后進(jìn)行工作的情況，即在出庭前做了哪些方面的工作，如查閱案卷、調(diào)查了解案情等;二、民事訴訟法原告代理詞怎么寫?民事訴訟法原告代理詞格式制作要點(diǎn)介紹如下：1.首部。(1)注明文書(shū)名稱。(2)稱呼語(yǔ)，即審理本案的審判長(zhǎng)和審判員。(3)前言：簡(jiǎn)
·一、變更撫養(yǎng)權(quán)的法律規(guī)定？
一、變更撫養(yǎng)權(quán)的法律規(guī)定有哪些變更撫養(yǎng)權(quán)的法律規(guī)定有哪些?父母雙方離婚后，如果想變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)，在一定條件下，可以根據(jù)父母雙方或子女的實(shí)際情況的變化，依法予以變更。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，法院處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題是以有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益為基本原則。司法實(shí)踐中，撫養(yǎng)權(quán)一旦確實(shí)后，想要變更離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)是有一定難度的，除非出現(xiàn)了法定情形。那么，變更撫養(yǎng)權(quán)的法律規(guī)定是什么呢?相關(guān)司法解釋對(duì)于可以變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的法定情形，一共規(guī)定了以下幾種情況：1.與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的。一方患病或者傷殘，必然影響到對(duì)孩子的教育和照料，從孩子成長(zhǎng)的角度出發(fā)，這是變更撫養(yǎng)權(quán)的法律規(guī)定中一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，一方無(wú)力撫養(yǎng)孩子，那么只能尋求變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)了。2.與子女一同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待行為的或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康有不利影響的。關(guān)心孩子成長(zhǎng)的另一方可以要求變更離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)，但是，在這個(gè)變更
·一、農(nóng)村二婚老人離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?
一、農(nóng)村二婚老人離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?二婚離婚財(cái)產(chǎn)分割和一婚離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割區(qū)別不大，也是先把夫妻共同財(cái)產(chǎn)和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)分出來(lái)，然后再根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行婚姻法的規(guī)定對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。>第39條規(guī)定;離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)這一法律規(guī)定，離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割但在司法實(shí)踐中，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如一方對(duì)夫妻感情上破裂有過(guò)錯(cuò)，負(fù)有主要責(zé)任，即出現(xiàn)一方有婚外戀或重婚的行為;一方對(duì)他方有虐待遺棄的行為;一方好逸惡勞，有封建思想等等。則在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，適當(dāng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方，相對(duì)多分割一些財(cái)產(chǎn)，以體現(xiàn)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的保護(hù)和對(duì)過(guò)錯(cuò)一方的懲罰。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割的注意事項(xiàng)有哪些?(1)夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有書(shū)面約定，或者有口頭約定，雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)約定處理，但是規(guī)避法律和損害國(guó)家、集體、他人利益的約定無(wú)效。(2)夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財(cái)產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可
·一、起訴離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、起訴離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么一般說(shuō)來(lái)，離婚時(shí)，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則;哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。也就是說(shuō)，離婚怎么判孩子，取決于以下幾個(gè)方面。(一)兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。(二)對(duì)兩周歲以上的子女，一方有下列情形的可優(yōu)先考慮：1、已做絕育手術(shù)或因其它原因喪失生育能力的;2、子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的;3、無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的;4、子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不育的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。5、父母雙方撫養(yǎng)條件基本相同，但子女單獨(dú)隨祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的情形也可以作為法院判決撫養(yǎng)歸歸屬的一個(gè)參考條件。(三)父母雙方對(duì)十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)考慮該子
·紅燈越線停車怎么處罰
紅燈越線停車怎么處罰2012年10月8日，公安部修訂發(fā)布《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》，違反道路交通信號(hào)燈通行等違法記分將由3分提高到6分。闖黃燈將被視作闖紅燈，也要被記6分，還要交罰款;不給120急救車讓道，將要被記3分;行人闖紅燈，或不走人行橫道或過(guò)街設(shè)施的將被罰10元。此外，路考第5次預(yù)約還不合格，其他科目成績(jī)?nèi)孔鲝U。2013年1月1日起，被稱為“史上最嚴(yán)交規(guī)”的公安部123號(hào)令將實(shí)施。二、誤闖紅燈可以怎么做誤闖紅燈可以申訴。交管部門將按照?qǐng)?zhí)法程序進(jìn)行核實(shí)和糾正，如果確實(shí)因?yàn)榍败囌趽跣盘?hào)燈導(dǎo)致后車誤闖紅燈，或是司機(jī)為了緊急運(yùn)送病人闖了紅燈，除了通過(guò)法制員審核等形式在前期予以糾正外，當(dāng)事人還可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等渠道申訴解決。另外，很多司機(jī)關(guān)心過(guò)線停車會(huì)不會(huì)處罰?紅燈亮起時(shí)，車來(lái)不及剎住，車頭沖出停止線，甚至整個(gè)車身都沖出了停止線，此時(shí)車停住了，屬于過(guò)線停車。立即停住了，交管部門不會(huì)對(duì)其進(jìn)行處罰，但如果過(guò)線后還有明顯的位置移動(dòng)，就會(huì)被處罰。三、如何避免闖紅
·什么是效力未定合同的概念？
什么是效力未定合同的概念？一、什么是效力未定合同的概念?效力未定合同，也稱效力待定合同，是指合同效力是否發(fā)生尚未確定，有待于其他行為或事實(shí)使之確定的合同。效力待定合同主要有如下三個(gè)法律特征1、效力待定合同已經(jīng)成立。合同成立屬于事實(shí)判斷問(wèn)題，即締約主體就合同主要條款達(dá)成合意。2、合同的效力既非完全有效，也非完全無(wú)效，而是處于一種不確定的中間狀態(tài)，這也是效力待定合同與可撤銷合同、無(wú)效合同的區(qū)別所在。合同效力問(wèn)題體現(xiàn)了國(guó)家立法者對(duì)合同的價(jià)值判斷。合同種類根據(jù)《合同法》第四十七條、第四十八條、第五十一條的規(guī)定，效力未定的合同主要有三類：1、限制民事行為能力人訂立的合同，必須經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。2、無(wú)代理權(quán)人以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。3、無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同
·一、醉駕肇事無(wú)傷亡怎么處罰?
一、醉駕肇事無(wú)傷亡怎么處罰?在交通事故中，醉駕肇事無(wú)傷亡的根據(jù)中華人民共和國(guó)道路交通安全法規(guī)定處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。第九十一條 飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任;五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。飲酒后駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任;十年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證，重新取
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)15年
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