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·安置房買賣時需要注意什么問題
安置房買賣時需要注意什么問題1、要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。3、合同的內容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。二、安置房可以買賣嗎
·互聯網平臺交易中的監管有哪些
互聯網平臺交易中的監管有哪些我國應當根據網絡交易的整體性、統一性、信息化等特點，反思傳統的屬地管轄模式，建立以大型交易平臺所在地的專門機關監管模式，在組織法層面設立專門的、專業化的網絡監管機構，賦予其統一的監管管轄權。同時，結合網絡交易的特點，充分發揮網絡交易平臺的作用，促進專門機關和網絡交易平臺的協同監管。對于網絡平臺交易行為的監管和行政執法地域管轄權分配，存在傳統屬地管轄模式和平臺所在地集中管轄模式兩類。傳統屬地管轄模式，是以行為發生地來確定地域管轄，是行政監管和執法管轄權配置的傳統模式。在網絡交易行為的監管和執法領域，這仍然是一種主要的地域管轄權分配模式。其理據在于被監管對象的行為與某個特定的地理位置存在緊密的聯系，即行為發生地主義。以行為發生地為連接點而確定地域管轄，有利于監管和執法的有效性(efficacy)和效率(efficiency)。但這種管轄原則在實踐中至少要滿足被監管對象具有相對固定的經營場所，并可根據地理空間進行劃分，經營者行為具有屬地性等特質。
·公司倒閉怎么賠償員工
公司倒閉怎么賠償員工公司破產，破產財產在優先清償破產費用和公益債務后，首先是補償員工應得收入。員工應得收入的支付順序：職工的工資和醫療、傷殘補助、撫費用，應當劃入職工個人帳戶的基本養老保險，醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金。(補償金按工齡計算：滿一年支付一個月工資，不足一年超過6個月按一個月工資計算，低于6個月按半月工資計算)破產財產不足以清償同一順序的，按比例分配。《勞動合同法》第四十四條?有下列情形之一的，勞動合同終止：(一)勞動合同期滿的;(二)勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的;(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(四)用人單位被依法宣告破產的;(五)用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;(六)法律、行政法規規定的其他情形。二、哪些情況企業能解除勞動合同在下列情況下，用人單位可以不經通知即解除勞動合同：(1)在試用期內被證明不
·民事訴訟中原告代理律師代理詞包括幾部分組成?
民事訴訟中原告代理律師代理詞包括幾部分組成?一、民事訴訟中原告代理律師代理詞包括幾部分組成?代理詞無法定的固定格式，但有大體通用的文章結構，一般的代理詞由以下幾個部分組成。1、首部每一份代理詞都應有一個確切的標題，標題應反映案件性質和所代理的當事人在案中的地位，例如“民事原告訴訟代理詞”等，使聽眾一開始就了解代理詞的性質。因為代理詞是一種講演辭，主要向合議庭陳述，因此開頭的習慣稱呼語是：“審判長、審判員:”2、序言序言亦即開場白，要盡量簡潔，重點在代理意見部分。序言包括：(1)說明代理人出庭的合法性，概述接受委托和受指派，擔任本案當事人哪一方面的代理人;(2)說明代理人接受代理后進行工作的情況，即在出庭前做了哪些方面的工作，如查閱案卷、調查了解案情等;二、民事訴訟法原告代理詞怎么寫?民事訴訟法原告代理詞格式制作要點介紹如下：1.首部。(1)注明文書名稱。(2)稱呼語，即審理本案的審判長和審判員。(3)前言：簡
·一、變更撫養權的法律規定？
一、變更撫養權的法律規定有哪些變更撫養權的法律規定有哪些?父母雙方離婚后，如果想變更孩子的撫養權，在一定條件下，可以根據父母雙方或子女的實際情況的變化，依法予以變更。根據我國《婚姻法》的相關規定，法院處理子女撫養問題是以有利于子女身心健康，保障子女的合法權益為基本原則。司法實踐中，撫養權一旦確實后，想要變更離婚孩子撫養權是有一定難度的，除非出現了法定情形。那么，變更撫養權的法律規定是什么呢?相關司法解釋對于可以變更孩子撫養權的法定情形，一共規定了以下幾種情況：1.與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的。一方患病或者傷殘，必然影響到對孩子的教育和照料，從孩子成長的角度出發，這是變更撫養權的法律規定中一個很現實的問題，一方無力撫養孩子，那么只能尋求變更孩子的撫養權了。2.與子女一同生活的一方不盡撫養義務或有虐待行為的或其與子女共同生活對子女身心健康有不利影響的。關心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養權，但是，在這個變更
·一、農村二婚老人離婚財產如何分割?
一、農村二婚老人離婚財產如何分割?二婚離婚財產分割和一婚離婚時財產的分割區別不大，也是先把夫妻共同財產和婚前個人財產分出來，然后再根據我國現行婚姻法的規定對夫妻共同財產進行分割。>第39條規定;離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據這一法律規定，離婚時對夫妻共同財產，原則上均等分割但在司法實踐中，在財產分割時，如一方對夫妻感情上破裂有過錯，負有主要責任，即出現一方有婚外戀或重婚的行為;一方對他方有虐待遺棄的行為;一方好逸惡勞，有封建思想等等。則在分割財產時，適當照顧無過錯的一方，相對多分割一些財產，以體現對無過錯一方的保護和對過錯一方的懲罰。二、離婚財產分割的注意事項有哪些?(1)夫妻雙方對財產歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方沒有爭議的，離婚時應當按照相關約定處理，但是規避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。(2)夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產，仍然屬于夫妻共同財產，離婚時可
·一、起訴離婚孩子撫養權的判定標準是什么？
一、起訴離婚孩子撫養權的判定標準是什么一般說來，離婚時，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則;哺乳期后的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。也就是說，離婚怎么判孩子，取決于以下幾個方面。(一)兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。(二)對兩周歲以上的子女，一方有下列情形的可優先考慮：1、已做絕育手術或因其它原因喪失生育能力的;2、子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的;3、無其他子女，而另一方有其他子女的;4、子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不育的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。5、父母雙方撫養條件基本相同，但子女單獨隨祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的情形也可以作為法院判決撫養歸歸屬的一個參考條件。(三)父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的，應考慮該子
·紅燈越線停車怎么處罰
紅燈越線停車怎么處罰2012年10月8日，公安部修訂發布《機動車駕駛證申領和使用規定》，違反道路交通信號燈通行等違法記分將由3分提高到6分。闖黃燈將被視作闖紅燈，也要被記6分，還要交罰款;不給120急救車讓道，將要被記3分;行人闖紅燈，或不走人行橫道或過街設施的將被罰10元。此外，路考第5次預約還不合格，其他科目成績全部作廢。2013年1月1日起，被稱為“史上最嚴交規”的公安部123號令將實施。二、誤闖紅燈可以怎么做誤闖紅燈可以申訴。交管部門將按照執法程序進行核實和糾正，如果確實因為前車遮擋信號燈導致后車誤闖紅燈，或是司機為了緊急運送病人闖了紅燈，除了通過法制員審核等形式在前期予以糾正外，當事人還可以通過行政復議、行政訴訟等渠道申訴解決。另外，很多司機關心過線停車會不會處罰?紅燈亮起時，車來不及剎住，車頭沖出停止線，甚至整個車身都沖出了停止線，此時車停住了，屬于過線停車。立即停住了，交管部門不會對其進行處罰，但如果過線后還有明顯的位置移動，就會被處罰。三、如何避免闖紅
·什么是效力未定合同的概念？
什么是效力未定合同的概念？一、什么是效力未定合同的概念?效力未定合同，也稱效力待定合同，是指合同效力是否發生尚未確定，有待于其他行為或事實使之確定的合同。效力待定合同主要有如下三個法律特征1、效力待定合同已經成立。合同成立屬于事實判斷問題，即締約主體就合同主要條款達成合意。2、合同的效力既非完全有效，也非完全無效，而是處于一種不確定的中間狀態，這也是效力待定合同與可撤銷合同、無效合同的區別所在。合同效力問題體現了國家立法者對合同的價值判斷。合同種類根據《合同法》第四十七條、第四十八條、第五十一條的規定，效力未定的合同主要有三類：1、限制民事行為能力人訂立的合同，必須經法定代理人追認后，該合同有效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。2、無代理權人以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力。3、無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同
·一、醉駕肇事無傷亡怎么處罰?
一、醉駕肇事無傷亡怎么處罰?在交通事故中，醉駕肇事無傷亡的根據中華人民共和國道路交通安全法規定處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。第九十一條 飲酒后駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。醉酒駕駛機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;五年內不得重新取得機動車駕駛證。飲酒后駕駛營運機動車的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷機動車駕駛證，五年內不得重新取得機動車駕駛證。醉酒駕駛營運機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;十年內不得重新取得機動車駕駛證，重新取
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副主任律師 法學碩士 執業15年
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