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·買來的住房面積縮水怎么辦
買來的住房面積縮水怎么辦一、買來的住房面積縮水怎么辦對于房屋“面積縮水”的問題，應該以房地產管理部門所做的測量面積為準。如果面積誤差在3%以內的，按合同購買價格多退少補，超出3%時，若大于合同面積按合同購買價格補交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購買價格退還3%部分的房款，超出部分按合同購買價格的2倍退還房款，也可以選擇退房。二、商品房銷售面積怎么計算對于商品房面積的計算來說，目前主要是規定在于2001年由建設部發布的《商品房銷售管理辦法》和《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》。第18條規定，商品房銷售可以按套(單元)講價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房銷售面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當
·欠錢被多人起訴構成詐騙嗎？
欠錢被多人起訴構成詐騙嗎？欠錢被多人起訴一般是不會構成詐騙的，主要還是看欠錢的具體原因是否屬于非法占有。如果在法院判決生效后拒不履行的，需要承擔相應的法律后果。欠錢不還被起可能面臨以下問題：1、原告起訴后，應當積極應訴，爭取對自己有利的判決;2、如果法院判決對自己不利，在有履行能力的情況下盡快履行;3、法院判決生效后，原告可以申請法院強制執行，法院會依法查封、凍結被執行人的財產;4、如果被執行人有履行能力而拒不履行的，法院可以將被執行人列入失版信人員名單，影響被執行人的日常生活。5、最后，被執行人可能因權為拒不履行生效判決文書而被判處刑罰。二、立案標準北京市根據北京市高級人民法院、北京市人民檢察院、北京市公安局聯合發布的在1998年7月實施的《北京市關于盜竊罪、詐騙罪、侵占罪、搶劫罪等八種侵犯財產罪的數額標準》，該文件中規定：關于詐騙罪數額(以人民幣計算)認定標準，數額較大為三千元以上;數額巨大為五萬元以上;數額特別巨大為二十萬元以上。并規定：數額是認定侵犯財產罪的重
·虐待罪既遂標準有哪些？
虐待罪既遂標準有哪些？一、虐待罪既遂標準虐待罪，是指經常以打罵、禁閉、捆綁、凍餓、有病不給治療、強迫過度體力勞動等方式，對共同生活的家庭成員進行肉體上、精神上的摧殘、折磨，情節惡劣的行為。根據法律的規定，虐待行為必須是情節惡劣的才能構成犯罪。可以說“情節惡劣”，是本罪的罪與非罪的重 要界限。情節惡劣，指虐待的動機卑鄙、手段兇殘;虐待年老、年幼、病殘的家庭成員;或者長期虐待、屢教不改的等等。“致使被害人重傷、死亡”，是指由于被害人經常地受到虐待，身體和精神受到嚴重的損害或者導致死亡，或者不堪忍受而自殺。二、虐待罪構成要件(一)客體要件本罪侵犯的客體是家庭成員在家庭中的合法權益，主要是家庭成員之間的平等權利。由于虐待行為所采取的方法，也侵犯了受害者的人身權利，因此，本罪侵犯的客體是復雜客體。本罪侵犯的對象只能是共同生活的家庭成員，根據我國有關法律的規定，家庭成員主要由以下四部分成員構成：1、由婚姻關系的形成而出現的最初的家庭成員，即丈夫和妻
·養子女繼承權是否享有？
養子女繼承權是否享有？一、養子女繼承權是否享有父母子女關系除基于血緣聯系的自然血親外，還有通過法律擬制的血親關系，即以收養關系建立的養父母與養子女關系。《婚姻法》第二十六條規定：養父母與養子女間的權利義務，適用本法對父母子女關系的有關規定。也就是說，收養關系一經成立，養子女便取得與婚生子女同等的法律地位，有權繼承養父母的遺產。而且，我國《繼承法》第十條明確規定，法定第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。此處的子女，既包括婚生子女、非婚生子女，也包括養子女和有扶養關系的繼子女。二、養子女能繼承親生父母的遺產嗎關于養子女能否繼承親生父母遺產的問題，我國法律也有比較明確的規定：1、《婚姻法》第二十條第二款規定：養子女和生父母間的權利和義務，因收養關系的成立而消除。收養行為使得權利義務關系發生了轉移，養子女與養父母有法律上的權利義務關系，而與生父母間解除了法律上的權利義務關系。因此，養子女只能繼承養父母的遺產，而不能繼承生父母的遺產，除非解除收養關系，恢
·外國人領養孩子的條件是怎么規定的
外國人領養孩子的條件是怎么規定的一、外國人領養孩子的條件是怎么規定的?根據《中華人民共和國民法典》的有關條款，外國人可在中國收養子女。領養者須符合下列條件：1、無子女;2、有撫養、教育被收養子女的能力;3、年滿三十周歲;4、有配偶者須夫妻共同收養，無配偶的男性收養女孩，收養人與被收養人的年齡應相差四十周歲以上;5、收養人只能收養一名子女。如果收養孤兒或殘疾兒童，則不受1、3、5條的限制。二、外國人在華收養子女，須提供下列證明：1、收養申請書(內容包括收養目的和不遺棄、不虐待被收養者的保證);2、身份證明(包括出生、國籍證明);3、婚姻狀況證明;4、職業和經濟狀況證明;5、健康證明;6、有無受過刑事處罰記錄證明;7、符合收養人居住國有關現行民法典規的證明;8、家庭情況調查報告。如果收養夫婦中有一個不能前往中國辦理手續，另一人可根據由其簽字的委托書代為辦理。三、作為送養人，應具備的條件是：1
·輪奸會判刑幾年？
輪奸會判刑幾年？一、輪奸會判刑幾年根據《刑法》中關于強奸罪的量刑標準來看，輪奸行為屬于極其嚴重的情節之一，因而在對行為人作出處罰的時候，相對來說也是比較重的。此時的起刑點為10年有期徒刑，而最高則可以依法對行為人判處死刑。另外，要是對被拐賣的婦女實施強奸的話，按照規定，這樣的情況下量刑起點也是10年有期徒刑，若是情節達到特別嚴重的，甚至還可以判處死刑，同時沒收個人財產。根據《刑法》第二百三十六條規定，以暴力、脅迫或者其他手段強奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強奸論，從重處罰。強奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑：(一)強奸婦女、奸淫幼女情節惡劣的;(二)強奸婦女、奸淫幼女多人的;(三)在公共場所當眾強奸婦女的;(四)二人以上輪奸的;(五)致使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴重后果的。二、如何認定強奸罪中的輪奸行為1、輪奸的構成應以行為人有共同意思聯絡為主觀必備
·取保候審后還會坐牢嗎?
取保候審后還會坐牢嗎??一、取保候審后還會坐牢嗎?取保候審只是一種強制措施，不是刑罰處罰。關鍵要看取保候審期滿后，法院作出有罪還是無罪，罪重還是罪輕，是否追究刑事責任的判決。1、取保候審是一種強制措施，這與判不判刑沒關系。2、如果法院審理查明未犯罪，當然不會判刑。3、一般情況下，取保候審的會被判緩刑。因此，判刑是看你的案情。如果最終查實清楚是有犯罪事實那么肯定是要判刑的，至于量刑如何也是要案情的，不過一般能取保也說明案情不是很嚴重，量刑在三年以下還有可能判緩刑的。二、取保候審期滿以后怎么處理?取保候審即將到期的，執行機關應當在期限屆滿十五日前書面通知決定機關，由決定機關作出解除取保候審或者變更強制措施的決定，并于期限屆滿前書面通知執行機關。執行機關收到決定機關的《解除取保候審決定書》或者變更強制措施的通知后，應當立即執行，并將執行情況及時通知決定機關。被取保候審人在取保候審期間沒有違反《刑事訴訟法》第五十六條的規定，也沒有故意重新犯
·去福利院領養孩子的條件是什么？
去福利院領養孩子的條件是什么一、去福利院領養孩子的條件是什么?根據《中華人民共和國收養法》的有關條款，領養者須符合下列條件：1、無子女;2、有撫養、教育被收養子女的能力;3、年滿三十周歲;4、有配偶者須夫妻共同收養，無配偶的男性收養女孩，收養人與被收養人的年齡應相差四十周歲以上;5、收養人只能收養一名子女。如果收養孤兒或殘疾兒童，則不受1、3、5條的限制。須提供下列證明：1、收養申請書(內容包括收養目的和不遺棄、不虐待被收養者的保證);2、身份證明(包括出生、國籍證明);3、婚姻狀況證明;4、職業和經濟狀況證明;5、健康證明;6、有無受過刑事處罰記錄證明;7、符合收養人居住國有關現行收養法規的證明;8、家庭情況調查報告。如果收養夫婦中有一個不能前往中國辦理手續，另一人可根據由其簽字的委托書代為辦理。二、作為送養人，應具備的條件是：1、必須是具有完全的民事行為能力的生父母。但父母對未成年人有
·網簽和購房合同哪個有法律效力
網簽和購房合同哪個有法律效力同樣具有法律效力。網簽合同是指在建委備案的合同。購房合同是根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。網簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達到簽訂合同的目的。網簽合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關系。以免上當受騙。個人與單位網簽合同一般要找到有一定規模的知名的公司。公司找個人網簽合同要求個人證件齊全并且個人首先履行合同約定。泛指通過互聯網各項權利義務有關的合同文書，上網簽約，學校統計畢業生就業率的一種形式，畢業生在網上與用人單位簽訂的勞動合同，提高學校就業率。二、網簽合同時，需要注意的事項第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文
·申請工傷鑒定要帶什么材料
申請工傷鑒定要帶什么材料1、《工傷認定決定書》及復印件。2、申請人正面免冠彩照一張。3、身份證及復印件等身份證明資料。4、兩份《工傷職工勞動能力鑒定申請表》。5、醫院的首次診斷記錄和出院小結。如醫院首次診斷的病歷等相關資料。二、去辦理辦理工傷鑒定因工負傷的初次鑒定和復查鑒定：用人單位工商注冊地的區、縣勞動能力鑒定委員會;職業病鑒定的初次鑒定和復查鑒定：市勞動能力鑒定委員會;再次鑒定：市勞動能力鑒定委員會。三、怎么申請工傷鑒定在材料準備好之后，你要按照下面的步驟去：1、用人單位或工傷職工，在傷情穩定或醫療終結后，可攜帶相關申請資料，至設區的市級勞動能力鑒定委員會提出勞動能力鑒定申請。資料應含《工傷認定決定書》及復印件、傷殘職工身份證明資料、就醫病歷等一切相關資料。2、勞動鑒定委員會在收到申請后，會對申請材料進行審核，若材料不全，會在5個工作日內一次性書面告知申請人補全。3、勞動鑒定委員會審查資料齊全后，會組織專家進行鑒定，并作出鑒定結論。4、勞動能力鑒定委員在作出鑒定
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副主任 法學學士 執業17年
18951945636
