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·疫情期間免租申請書應該怎么寫？
疫情期間免租申請書應該怎么寫?尊敬的___方：___向貴承租方承租寫字樓已經有xx年，在承租期間貴方盡到了責任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認真按照，從不拖欠租金。應該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。當前，受疫情的影響，我們公司處于停產停狀態，使得我們公司在日常經營方面也變得困難，加上如今房產樓市的價格也呈現，本公司承擔現在的高價租，對困難，本公司申請租金進行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現在的難關。以上請求是否可行，請予答復為盼!申請單位:時間二、疫情期間造謠會承擔什么法律后果?在疫情防控期間，對疫情進行造謠、傳謠的，依據情節承擔法律責任，不構成犯罪的，進行治療管理處罰，構成犯罪的，追究刑事責任。《治安管理處罰法》第二十五條第（二）（三）項有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款：(二)投放虛假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或
·在疫情期間出租房免租嗎一、在疫情期間出租房免租嗎?
在疫情期間出租房免租嗎一、在疫情期間出租房免租嗎?疫情期間國家沒有規定出租房必須免租，承租人在未和出租方協商一致的情況下，一般不能直接適用情勢變更的規定請求出租人減免疫情期間的租金。疫情期間關于租金的解決方式是:第一，如果承租人因為經濟壓力難以按時支付租金的，那么承租人應該及時通知出租人，同時請求緩交租金。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百九十條??當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。第二，如果簽訂的是短期房屋租賃合同，承租人確定合同目的無法實現的，那么承租人可以請求解除合同，以減少損失。《民法典》第五百六十三條??有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆
·2023什么情況下能辭退員工
依據《勞動合同法》第三十九、四十、四十一條規定，公司解除勞動合同法的情形有：第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的;(六)被依法追究刑事責任的。第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內
·2023合同成立要件有哪些？
合同成立要件有哪些1、訂約主體存在雙方或多方當事人。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也有失去了意義法。3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。4、合同的成立應具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承
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一、承租人在疫情期間要交房租嗎?理論上疫情期間也需要交房租，疫情期間無法交房租可以與房東協商，延緩交納房租，或者要求房東減免房租。承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實現，但因系不可歸責于承租人、出租人的原因所致，如為此發生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態度協商解決，如協商不成，可根據《合同法》第五條的公平原則視情適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應予以支持。由于疫情的發展趨勢尚難預判，不排除有承租商戶受疫情影響出現房屋租賃合同目的無法實現的情況。關于此次疫情及相關防治措施是否能夠在某些個案的處理中成為解除房屋租賃合同的正當理由，還需根據情勢變化、承租商戶受影響的具體程度等因素來進行綜合判斷。若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現的，承租人有權要求解除合同，并免除違約責任承擔;合同解除后的房租結算可參照上條處理，但對于承租人的其他損失，比如受疫情影
·疫情期間免租是真的嗎？
疫情期間免租是真的嗎?疫情期間免租是真的，因為各個省份的地方政府都已經出臺了具體的政策，對于中小企業做出房屋租金減免的規定。《廈門市人民政府辦公廳關于印發積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產市場健康發展若干工作要求的通知》疫情防控期間，支持國有企業對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構化租賃企業適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發展情況再行調整。在疫情期間，上述已實施租金優惠的企業，可按照租金減免期間所繳納的房產稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。二、疫情期間房租減免的依據：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十條??因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百六十三條??有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當
·一、疫情期間免房租通知是法定的嗎?
一、疫情期間免房租通知是法定的嗎?疫情期間免房租通知不是法定的，在疫情期間減免租金的，是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。而這樣的政策針對的多是企業，若是個人想要減免租金，可以從租房合同入手，根據合同規定，看是否滿足合同中規定可減免租金的條件，可以的話，也是可以主張減免租金的。疫情期間，部分地區處于管制狀態，無法明確具體何時能夠復工，此時建議作為承租方的企業可以向出租方發出相關通知，嘗試主張先“中止”合同履行，對于租金減免等問題，可以后續再行協商或者依據新出臺的相關規定提出相應主張。二、承租人是否有權以受疫情影響為由要求解除合同?由于疫情的發展趨勢尚難預判，不排除有承租商戶受疫情影響出現房屋租賃合同目的無法實現的情況。關于此次疫情及相關防治措施是否能夠在某些個案的處理中成為解除房屋租賃合同的正當理由，還需根據情勢變化、承租商戶受影響的具體程度等因素來進行綜合判斷。若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現的，承租人有權要求
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四川關于疫情期間房屋免租政策是怎么規定的?對承租國有資產類經營用房的中小企業，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金，各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。部分地區因政策管制導致無法開業，可以援引情勢變更條款免除或減輕承租方的租金等，如果非政策管制地區，則應當根據公平原則共同分擔損失。建議承租方與出租方協商解決。二、疫情期間房東的義務有哪些?1、使租賃單位保持良好狀況。2、維護租賃單位的衛生清潔以及消防安全，如果房東沒有按合同的約定或法律的規定及時對出租房屋進行修繕，或者拒絕維修，致使房屋發生破壞性事故，造成房客財產損失、人身傷害的，房東還要承擔賠償責任。3、提供房產證、身份證、租金收據、合同副本等文件。三、疫情期間房東可以單方解約的情形1、承租人違反約定方式，或
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怎么區分酒駕和醉駕(一)認定標準不同根據《車輛駕駛人員血液、呼氣酒精含量閾值與檢驗》的相關規定，對酒后駕駛的標準幅度是：每100ml血液中含有的酒精量≥20mg。其中：1、飲酒駕駛的幅度標準是，每100ml血液中含有的酒精量在大于等于20mg，小于80mg之間，即每100ml血液中含有的酒精量20mg≤飲酒駕駛酒精量<80mg;2、醉駕的幅度標準是，每100ml血液中含有的酒精量在大于等于80mg。(二)兩者處罰標準不一樣1、醉駕：(1)醉駕一律吊銷駕照，5年禁駕。(2)醉駕駕駛營運機動車吊銷駕駛證，10年禁駕并依法追究刑責;重新取得駕駛證后，不得駕駛營運機動車。2、酒駕：(1)酒駕發生重大交通事故，構成犯罪的依法追究刑責，并吊銷駕駛證，終身禁駕。(2)酒駕罰款1000元以上2000元以下，暫扣駕駛證6個月;再次酒駕拘留10日和罰款2000元，吊銷駕駛證。(3)酒駕營運機動車，拘留15日，罰款5000元，吊銷駕駛且5年禁
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副主任 法學學士 執業17年
18951945636
