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·一、還沒交房的房子可以賣嗎？
一、還沒交房的房子可以賣嗎還沒交房的房子，屬于期房，不可以賣。《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。二、期房無法準時交房怎么辦1、新房要是如果無法準時交房，只要買房者和開發(fā)公司簽署了買房協(xié)議，協(xié)議內(nèi)就注明到了違約的條約，如果不可以準時的交房，買房者就可以根據(jù)一開始雙方所簽署的協(xié)議內(nèi)容來實行。2、而遵循法律法規(guī)來看，開發(fā)公司不可以用任何的借口拒絕交房，倘若發(fā)生了推遲的問題，先和開發(fā)公司商量處理，可以要求開發(fā)公司負擔(dān)起違約的責(zé)任，對于買房者的損失給予相應(yīng)的補償。3、倘
·公司法人財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是怎么樣規(guī)定的？
對一個公司來說，他的財產(chǎn)是非常重要的，當(dāng)然公司的財產(chǎn)在我國法律當(dāng)中是存在著法人財產(chǎn)權(quán)的，主要指的是法人所擁有的一項關(guān)于財產(chǎn)方面的權(quán)利，可能普通老百姓對此并不是特別的了解，因此很多人都想要了解一下，公司法人財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是怎么樣規(guī)定的?一、公司法人財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是怎么樣規(guī)定的?法人財產(chǎn)權(quán)是指：法人所擁有的財產(chǎn)權(quán)。主要指：企業(yè)法人有接受投資，進行經(jīng)營，經(jīng)營的結(jié)果由投資人承受的權(quán)利。法人財產(chǎn)權(quán)來自于投資人。投資人向企業(yè)法人投資的目的是營利，是將財產(chǎn)交給法人經(jīng)營和承擔(dān)民事責(zé)任，而不是將財產(chǎn)拱手送給了企業(yè)法人，所以法人財產(chǎn)權(quán)是有限授權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。授予法人的權(quán)利是法人財產(chǎn)權(quán)，沒有授出的，保留在自己手中的權(quán)利就是投資人的股權(quán)。二、法人財產(chǎn)權(quán)的權(quán)利內(nèi)涵法人財產(chǎn)權(quán)的概念是在理順國有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，建立現(xiàn)代企業(yè)制度的改革過程中提出的，目的在于描述和界定企業(yè)法人與其擁有的財產(chǎn)之間的法律關(guān)系。一般而言，法人財產(chǎn)權(quán)即可以視為法人所有。“法人所有是由作為投資者的股東通過權(quán)能轉(zhuǎn)移方式而產(chǎn)生出來
·過失殺人量刑標準是怎樣的
過失導(dǎo)致了他人死亡的結(jié)果，此時往往會被認定為過失致人死亡罪。既然被認定構(gòu)成了犯罪，那么肯定就要依法追究行為人的刑事責(zé)任了。關(guān)于過失殺人量刑標準，可能大部分的人并不清楚，下面就讓本站我們來為你做詳細解答吧。一、過失殺人量刑標準是怎樣的關(guān)于過失致人死亡罪的量刑，刑法規(guī)定，過失致人死亡的，處三年以上七年以下有期徒刑;情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑。同時規(guī)定：“本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定”，也就是說，過失致人死亡，除本條的一般規(guī)定外，刑法規(guī)定的其他犯罪中也有過失致人死亡的情況。如刑法第115條關(guān)于失火、過失決水、爆炸、投毒或者以其他危害方法致人死亡的規(guī)定，第133條關(guān)于交通肇事致人死亡的規(guī)定。在這些情況下，就依照刑法，按失火罪、交通肇事罪的規(guī)定處罰。過失致人死亡罪屬于過失犯罪，包括疏忽大意的過失致人死亡和過于自信的過失致人死亡。前者是指行為人應(yīng)當(dāng)預(yù)見自己的行為可能造成他人死亡的結(jié)果，由于疏忽大意而沒有預(yù)見，以致造成他人死亡。后者是指行為人已經(jīng)預(yù)見到其行為可能會造成他人死亡的
·開除員工其實很多時候都是用人單位單方面的解除雙方
開除員工其實很多時候都是用人單位單方面的解除雙方之間的勞動合同，當(dāng)然，這也是單位在行使自己的解除權(quán)。而根據(jù)法律方面的要求，在開除員工的時候需要滿足規(guī)定的條件，不然單位就要承擔(dān)不利的法律責(zé)任。那究竟開除員工有哪些條件呢?接下來，本站我們就來為你做詳細解答。用人單位開除員工有哪些條件關(guān)于開除員工有哪些條件，或者說什么情形可以辭退員工，我國《勞動合同法》規(guī)定了以下三種情形：1、勞動者患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作。此條需注意兩點：a醫(yī)療期，是指勞動者根據(jù)其工齡等條件，依法可以享受的停工醫(yī)療并發(fā)給病假工資的期間，而不是勞動者病傷治愈實際需要的醫(yī)療期。醫(yī)療期期限要依據(jù)勞動部頒發(fā)的《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》來確定。b對于某些患特殊疾病(如癌癥、精神病、癱瘓等)的，可以適當(dāng)延長醫(yī)療期。2、勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作。⑴所謂“不能勝任工作”，是指不能按要求完成勞
·高空墜物砸傷人時的處理措施是什么？
我們都知道高空墜物是一個極其危險的事情，近幾年來，隨著高樓大廈的疊起，高空墜物砸傷人的事情屢屢發(fā)生，高空墜物的安全隱患也是不容忽視的，稍微不注意就會造成人員傷亡，那么當(dāng)我們遇到這種情況的時候，如何做好高空墜物砸傷人時的處理措施?一、高空墜物砸傷人時的處理措施?侵害人致傷他人，尚未造成殘疾的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、因誤工減少的收入。醫(yī)療費一般包括醫(yī)藥費、治療費、護理費、交通費、住宿費、必要的營養(yǎng)費等。 侵害人致人殘疾的，除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)醫(yī)療費、誤工費等全部費用外，還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾者的生活補助費、生活自助具費和殘疾賠償金，以及殘疾者致殘前實際撫養(yǎng)而又沒有其他生活來源的人的必要的生活費。比如樓上的花盆或其它物體墜落造成停駛的車輛或人員受傷的意外事故在保險理賠中經(jīng)常出現(xiàn)。另外，如果這些高空墜物只是單獨砸破汽車擋風(fēng)玻璃，而其他零部件安然無恙，就要看車主是否購買了玻璃單獨破碎險，因為擋風(fēng)玻璃單獨損壞不包括在車損范圍內(nèi)，如果未購買此險種，這種情況保險公司是不予賠償?shù)摹Ｏ蛭锕懿块T投訴，要求物管
·醉駕事故責(zé)任認定是怎樣的一般是負全責(zé)
醉駕事故責(zé)任認定是怎樣的一般是負全責(zé)，看具體情況而定(如對方存在逆行、闖紅燈等違規(guī)情況除外)，主要依據(jù)交警部門作出的交通認定事故書承擔(dān)責(zé)任。交通事故全責(zé)方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。根據(jù)道路交通安全法等相關(guān)法律及最高人民法院司法解釋的規(guī)定，首先由交警部門進行事故責(zé)任認定。由交強險承保的保險公司在第三者責(zé)任限額內(nèi)賠償，超額部門，再由對方根據(jù)責(zé)任認定情況賠償。保險公司及對方需賠償醫(yī)療費，誤工費，住院護理費，住院伙食費，交通費。造成傷殘的經(jīng)傷殘鑒定后根據(jù)殘級確定賠償傷殘賠償金，被扶養(yǎng)人生活費，精神損害賠償金等。二、酒駕發(fā)生交通事故的應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任酒駕交通事故，一般是負全責(zé)。具體的責(zé)任由交警出具的責(zé)任認定書為準。(一)酒后駕車肇事的行政處罰酒駕所負的行政責(zé)任分兩種，一是酒后駕車要扣證并罰款;二是醉酒駕車不僅要扣證罰款，約束至酒醒后還要處以行政拘留。飲酒后營運機動車的，相應(yīng)的責(zé)任就更重，對于一年內(nèi)醉酒駕車被處罰兩次以上則要吊銷駕駛證，而且5年內(nèi)不得駕駛營運機動車。(二)酒后駕車肇事
·到底有高空墜物砸窗保險賠嗎？
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的不斷進步，人們生活水平也逐漸的提高，城市建設(shè)的高樓大廈也是一座又一座，很多人也很喜歡居住在高層，有了電梯也會更加的方便，但是隨著高樓的疊起，出現(xiàn)的問題也越來越多，小區(qū)的車輛往往都是停放在樓下，高空墜物的危險就會落到車輛上來，那么到底高空墜物砸窗保險賠嗎?一、到底高空墜物砸窗保險賠嗎?1、車被高空墜落物砸壞，主要是保險條款中規(guī)定：被保險機動車的損失應(yīng)由第三方負責(zé)賠償?shù)模赓r30%，這30%應(yīng)由樓頂防水油氈的責(zé)任人賠償。建議您在車輛定損時，可以和保險公司的定損員協(xié)商下，要求他把定損金額提高一些，這樣在免除30%后，盡量減少您自身的經(jīng)濟損失。或者您在能確定誰是樓頂防水油氈的責(zé)任人情況下，也可以要求保險公司進行代位賠償，由保險公司負責(zé)幫您追回那部分損失。2、比如樓上的花盆或其它物體墜落造成停駛的車輛或人員受傷的意外事故在保險理賠中經(jīng)常出現(xiàn)，作為責(zé)任事故首先要認定責(zé)任方是誰，這個案例責(zé)任方認定為物業(yè)公司，所以應(yīng)由物業(yè)公司來進行賠償，若物業(yè)公司為所管轄
·公訴案件能協(xié)調(diào)嗎？
公訴案件能協(xié)調(diào)嗎？公訴案件中犯罪行為的性質(zhì)一般來說比較嚴重，對社會的危害性也比較大，案件一經(jīng)起訴人民法院必須依法進行審判，除公訴機關(guān)認為所指控的事實不清，證據(jù)不足，不能對被告人定罪和處以刑罰申請撤回起訴，人民法院準許撤回起訴外，人民法院必須依據(jù)審理中查明的事實和證據(jù)，依法作出有罪或無罪判決。而自訴案件犯罪行為的性質(zhì)多數(shù)不甚嚴重，對社會的危害性也比較小，因而，自訴人在判決宣告前可以同被告人自行和解或撤回自訴，對告訴才處理和有證據(jù)證明的輕微刑事案件，可以進行調(diào)解。二、公訴案件所謂公訴案件，亦即刑事公訴案件，是指由各級檢察機關(guān)依照法律相關(guān)規(guī)定，代表國家追究被告人的刑事責(zé)任而提起訴訟的案件。刑事訴訟中的公訴，是指人民檢察院對公安機關(guān)偵查終結(jié)移送審查的案件，以及對于自行偵查終結(jié)的案件，認為犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，已涉嫌構(gòu)成犯罪，依法應(yīng)當(dāng)追究被告人的刑事責(zé)任，從而提請人民法院進行審判的訴訟活動。這是法律賦予人民檢察院代表國家行使的一項訴訟權(quán)利，通常稱為"公權(quán)"。
·提起勞動訴訟需要什么材料
在發(fā)生勞動爭議之后勞動者往往會優(yōu)先考慮與單位協(xié)商，協(xié)商不成會去申請仲裁，訴訟解決勞動爭議也是不得已而為之，可是即使是起訴也需符合一定的條件，不是任何人都可以起訴的，那么勞動爭議起訴的條件是什么呢，一般提起勞動訴訟需要什么材料呢，這樣的問題我們會在下文告訴您，希望您看我之后可以知道怎么起訴。一、勞動爭議起訴的條件是什么1、起訴人必須是勞動爭議的一方當(dāng)事人，即用人單位或勞動者。2、必須有明確的被告。3、必須有具體的訴訟請求和事實根據(jù)。4、必須經(jīng)勞動爭議仲裁機關(guān)仲裁。5、必須在法律規(guī)定的時效期限內(nèi)提起訴訟。凡是同時具備上述條件的當(dāng)事人都可以向人民法院提起勞動爭議訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。當(dāng)事人起訴的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴狀。二、勞動訴訟需要什么材料勞動爭議案件原、被告應(yīng)提供以下證據(jù)材料：1、用人單位提交其法人資格證明：法定代表人身份證明;2、需委托他人代理訴訟的，提交授權(quán)委托書;3、合同工，提供勞動者與用人單位之間的勞動合同;固定工、臨時工、季節(jié)工、農(nóng)民輪換工應(yīng)提供
·高空墜物物業(yè)公司責(zé)任是什么？
現(xiàn)在很多人買房子都愿意買高一點的樓房，高層住房不僅視野好，而且相對于平層來說還很安靜，但是現(xiàn)在出現(xiàn)了一個很嚴重的問題就是，高空墜物，這個問題雖然說不是什么大事情，但是一旦形成，所造成的危害也是不可忽視的，那么高空墜物物業(yè)公司責(zé)任是什么?一、高空墜物物業(yè)公司責(zé)任是什么?高空拋物事件一旦發(fā)生，盡管從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責(zé)民事賠償，但對于一個物業(yè)服務(wù)公司管理來說，畢竟不是好事。其中對物業(yè)服務(wù)公司的品牌、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平、盡心程度等都會受到重大影響，甚至?xí)霈F(xiàn)業(yè)主索賠的情況，導(dǎo)致經(jīng)營風(fēng)險。高空墜物，承擔(dān)責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是管理人或所有人。物業(yè)作為管理人無法推脫責(zé)任。1、我國《民法通則》第126條規(guī)定：建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。可見，此規(guī)定適用的條件是致害人明確的情況下，由建筑物的所有人或者管理人對高空墜物致人損害，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若所有人
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