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·解除合同原因有哪些？
解除合同原因有哪些？一、延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。遲延履行包括給付遲延(債務人的遲延)和受領(lǐng)遲延(債權(quán)人的遲延)。給付遲延是指債務人在履行期限到來時，能夠履行而沒有按期履行債務。受領(lǐng)遲延則是指債權(quán)人在債務人做出履行時，未能及時接受債務人的履行或沒有為債務人履行債務提供必要的協(xié)作。債務人在履行期限到來后，未履行債務，按照債權(quán)人是否需經(jīng)過催告才能解除合同，可以將履行遲延導致的合同解除分為兩種，一是非定期行為履行遲延的合同解除，二是定期行為履行遲延的合同解除。二、延遲履行主要債務，致使不能實現(xiàn)合同目的按合同法規(guī)定一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的和一方遲延履行債務致使不能實現(xiàn)合同目的的，合同一方當事人可以解除合同。三、質(zhì)量不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的根據(jù)《合同法》第153條的規(guī)定，出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物，出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交
·買二手房是否須交定金
在購買新商品房的時候，一般會要求支付一定數(shù)額的購房定金，那要是購買的是二手房的話，此時買二手房是否須交定金呢？而在簽訂購房定金合同的時候又要注意什么呢？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為您解答。一、買二手房是否須交定金1、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。2、所謂二手房定金是在二手房合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。此外，定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約
·能否改變租賃房屋的使用用途
不少人選擇租房都是為了滿足自己的居住需求，當然也有人是租房來做生意的。而對于房屋來講，都是有一定的使用用途的。如果規(guī)定是住宅，那么就只能用于住宅。不過，實踐中能否改變租賃房屋的使用用途呢？我們一起在下文中進行了解。一、能否改變租賃房屋的使用用途房屋的使用功能，源于房屋建設(shè)用地的土地用途，也就是土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓(或轉(zhuǎn)讓)合同規(guī)定的土地用途?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓(或轉(zhuǎn)讓)合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。這一規(guī)定是對土地使用者改變土地使用權(quán)的強制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效……(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”《上海市房屋租賃條例》規(guī)定，承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋
·離職可以當天解除合同嗎？
離職可以當天解除合同嗎？其實如果是個人離職，就已經(jīng)算是解除了勞動合同，只需要個人書面通知用人單位即可。如果是一般情況，個人就需要通過遞交離職申請然后單位同意或者與單位達成解除勞動合同協(xié)議，兩者都能產(chǎn)生解除勞動合同的效果(雙方簽訂合同時有特殊約定的除外)。所以不管是哪種情況，離職當天都應算作已經(jīng)解除了勞動合同。離職就是離開現(xiàn)有的職位。公私機關(guān)的工作人員因退休、辭職、停職、免職、死亡等原因,脫離其所擔任的職位。而勞動合同的解除，是指當事人雙方提前終止勞動合同的法律效力，解除雙方的權(quán)利義務關(guān)系。離職是一個廣泛的概念，可以是因為各種原因與原單位公司解除勞動合同。解除勞動合同協(xié)議，則是一個較為明確的概念，一般是指單位公司與個人達成某種協(xié)議解除勞動關(guān)系的。一、個人提出離職分三種情況：1、用人單位存在《勞動合同法》38條的情況，勞動者書面提出解除勞動關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟補償金(每工作1年支付1個月工資)及辦理離職手續(xù)等;
·解除托收協(xié)議怎么寫？
解除托收協(xié)議怎么寫？一、托收協(xié)議概念按照《托收統(tǒng)一規(guī)則》(國際商會第522號出版物)第2條的規(guī)定，托收協(xié)議是指銀行和社保間簽訂的一種協(xié)議，所謂托收是指托收由接到委托指示的銀行處理金融單據(jù)或商業(yè)單據(jù)以便取得承兌或付款，或憑承兌或付款交出商業(yè)單據(jù)，或憑其他條件交出單據(jù)。托收分為光票托收和跟單托收兩種。光票托收是指金融單據(jù)不附帶商業(yè)單據(jù)的托收，即僅把金融單據(jù)委托銀行代為收款。跟單托收是指金融單據(jù)附帶商業(yè)單據(jù)或不用金融單據(jù)的商業(yè)單據(jù)的托收。舉例：比如說我公司的電話費，不想每月去電信公司交，就在辦理電話安裝時與電信公司的繳費方式上選擇委托銀行進行繳納，并有與我開戶銀行有個三方協(xié)議。這樣電信每月出的費用單，送與我公司的開戶行，開戶行見到電信的費用發(fā)票，按票將款劃給電信公司的賬戶就可以了。二、基本規(guī)定步驟取消銀行托收：攜帶身份證前往銀行，辦理終止委托業(yè)務即可?；疽?guī)定如下：1、托收必須出示本人有效證件，如果是由代理人辦理托收，需出示存款本人和代理人有效證件。有
·哪些人不準同外國人結(jié)婚？
對于一些具有特殊身份的人來講，此時對他們的結(jié)婚對象也會做出一些限制，如不準同外國人結(jié)婚。那根據(jù)我國法律的規(guī)定，究竟哪些人不準同外國人結(jié)婚呢？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為您介紹。一、哪些人不準同外國人結(jié)婚？1、從職業(yè)來說，為了維護國家利益，凡是現(xiàn)役軍人、外交人員、公安人員、機要人員和其他掌握重大機密的人員，不準同外國人結(jié)婚。這些人員需要同外國人結(jié)婚，必須調(diào)離工作崗位。掌握重大機密的人員還要經(jīng)過一定時間，待所掌握的機密失效后，才能同外國人結(jié)婚。在部隊掌握核心機密和重要機密的人員，復員轉(zhuǎn)業(yè)到地方足五年的，需征求當事人原所在部隊同意，再予辦理結(jié)婚登記。2、從結(jié)婚條件來說，凡是不符合我國民法典規(guī)定結(jié)婚條件者，例如患有麻風病和其他醫(yī)學認為不應結(jié)婚的疾病，在國內(nèi)禁止結(jié)婚的，也不能與外國人結(jié)婚。3、從享受公民權(quán)利來說，正在接受勞動教養(yǎng)和服刑的人，要待服刑和勞教期滿以后，才準同外國人結(jié)婚。二、與外國人結(jié)婚的程序(一)、中國公民同外國人(包括長駐我國和
·離婚需要準備哪些證據(jù),離婚證據(jù)有哪些
夫妻要是打離婚官司的話，為了爭取更多的利益，此時需要向法院提供足夠充分的證據(jù)才行，否則的話就有可能獲得不利的判決。那么您知道離婚需要準備哪些證據(jù)嗎？請從下文中進行具體了解以下是應向法院提供的主要證據(jù)：1、提供結(jié)婚登記證書。一方下落不明，對方要求離婚的，應提供下落不明一方出走時間、親友不知其下落的證明材料。未辦理登記手續(xù)即以夫妻名義同居的，一方提出離婚，應提供同居時的年齡、未登記的原因的證明材料。2、提供婚姻基礎(chǔ)狀況的證人證言或其他有關(guān)證明材料。是自由戀愛，還是包辦婚姻或買賣婚姻。訂婚期間有無波折，是初婚還是再婚。3、提供婚后感情的證據(jù)材料，婚后感情是好是壞還是一般，是否分居及分居的時間、原因等證明材料。4、提供引起離婚主要原因的證明材料和證人線索。如一方有生理缺陷、精神病應提供縣級以上醫(yī)院、精神病院的診斷證明書，患病的具體時間。如一方因違法犯罪被判刑或勞教要求離婚的，應提供法院的判決書、勞改地點。如一方因第三者插足引起離婚的，應提供第三
·經(jīng)營貸款范圍包括哪些？公司經(jīng)營原則又是怎樣的？
經(jīng)營貸款范圍包括哪些？公司經(jīng)營原則又是怎樣的？一、公司經(jīng)營范圍1、貸款公司不得對外投資;2、貸款公司不得從事經(jīng)營小額貸款以外的其他經(jīng)營活動;3、貸款公司不得設(shè)立分支機構(gòu);4、貸款公司不能進行任何形式的吸收公眾存款和集資活動。二、公司經(jīng)營活動禁止的行為(一)營運期間抽逃注冊資本;(二)擅自設(shè)立分支機構(gòu);(三)未經(jīng)核準擅自變更、終止;(四)超出核準登記的經(jīng)營范圍，擅自從事應當取得許可證或者其他批準文件方可從事的經(jīng)營活動的違法經(jīng)營行為;(五)超出核定縣(市、區(qū))行政區(qū)域從事經(jīng)營活動;(六)非法集資或變相集資、吸收或變相吸收公眾存款、違反利率政策等金融違法違規(guī)行為;(七)拒絕或者阻礙非現(xiàn)場監(jiān)管或者現(xiàn)場檢查;(八)不按照規(guī)定提供報表、報告等文件、資料，提供虛假或隱瞞重要事實的報表、報告等文件、資料;(九)未按照規(guī)定進行信息披露;(十)其他違反國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、政策規(guī)定及本辦法的違法、違規(guī)行為。三、公司經(jīng)營原則1、貸款公司要建立
·精神病人入室搶劫怎么判
入室搶劫罪是搶劫罪里加重刑罰的一個情形，必須嚴厲打擊這種行為，法律也規(guī)定入室搶劫罪至少會判處十年以上的有期徒刑。但是，如果是精神病人入室搶劫怎么判呢?接下來，我們將會就這個問題為您解答，詳細內(nèi)容如下:一、進行精神病的鑒定1、精神病司法鑒定，結(jié)果為被鑒定人實施危害行為時，患有精神疾病，由于嚴重的精神活動障礙，致使不能辨認或者不能控制自己行為的，為無刑事責任能力。那么不會構(gòu)成犯罪。2、根據(jù)刑法規(guī)定，對于完全的精神病人，即不能辨認或者不能控制自己行為的精神病人，實施了刑法規(guī)定的危害行為，造成危害結(jié)果的，不負刑事責任。這是因為精神病人的危害行為，缺乏犯罪構(gòu)成的主觀要件，精神病人由于不具有辨別是非、判斷善惡以及對自己行為的控制能力，他對自己的行為，就談不上故意或過失，沒有主觀上的罪過。3、我國刑事訴訟法規(guī)定，對于精神病人的醫(yī)學鑒定，由省級人民政府指定的醫(yī)院進行，鑒定人進行鑒定后，應當寫出鑒定結(jié)論，并且由鑒定人簽名，醫(yī)院加蓋公章。并規(guī)定，鑒定人故意作虛假鑒定的，應當
·婚前協(xié)議有什么效力
婚前協(xié)議其實就是指男女在辦理結(jié)婚登記之后，就各自的婚前財產(chǎn)進行約定之后所簽訂的協(xié)議。那么在結(jié)婚之前簽訂一個這樣的協(xié)議，具有怎樣的法律效力呢？接下來，我們就來告訴您婚前協(xié)議有什么效力，幫助你進行了解。一、婚前協(xié)議有什么效力男女雙方確立婚姻關(guān)系而形成夫妻關(guān)系，所謂夫妻關(guān)系，是指夫妻在家庭中的地位和相互間的權(quán)利義務關(guān)系，包括人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。男女之間結(jié)為夫妻關(guān)系后，相互之間具有了一定的法律關(guān)系，如相互忠誠、相互扶養(yǎng)的義務和相互繼承的權(quán)利等?；橐龇ǖ谑龡l規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外”。可見我國現(xiàn)行夫妻財產(chǎn)制是法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度。婚前協(xié)議書內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風俗的前提下，才具有法律效力的。例如一般協(xié)議書內(nèi)容會約定家務分工、生活費該付多少、自由處分金等，甚至也有人約定，如果另一半外遇就要罰多少錢等。假使協(xié)議內(nèi)容涉及“離婚”，例如在契約中規(guī)定“雙方中若有一方外遇或家庭暴力就要無條件
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