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·買(mǎi)賣(mài)不破租賃房租該給誰(shuí)買(mǎi)賣(mài)不破租賃租金一
買(mǎi)賣(mài)不破租賃房租該給誰(shuí)買(mǎi)賣(mài)不破租賃租金一般是給新房東，因?yàn)閷?shí)際上房屋所有人已經(jīng)變更，債權(quán)人也發(fā)生了變更。《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說(shuō)的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，旨在保護(hù)承租人的利益。但該條規(guī)定并不意味著原出租人沒(méi)有權(quán)利對(duì)承租人在產(chǎn)權(quán)變更前的違約行為追究責(zé)任。現(xiàn)行法律并未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋出租人不可以依據(jù)現(xiàn)存有效的租賃合同，對(duì)承租人以前的違約行為主張合同權(quán)利，這種合同權(quán)
·一、貨車(chē)超載出交通事故怎么處理?
一、貨車(chē)超載出交通事故怎么處理?《交通安全法》有規(guī)定，任何載物品的貨車(chē)，都要按照核定的載重量來(lái)裝貨，貨物超載的話，貨物容易丟失、遺漏，嚴(yán)重的會(huì)發(fā)生交通事故。一旦發(fā)生交通事故，有重傷到人或者是致人死亡的，是要處七年以下有期徒刑的。即使沒(méi)有發(fā)生，但超載是事實(shí)，根據(jù)超載的數(shù)量，將罰款一千五以下，并且還要記六分。二、交通事故責(zé)任如何認(rèn)定？(1)全部責(zé)任和無(wú)責(zé)任完全由當(dāng)事人中一方違章造成的事故，由違章者負(fù)全部責(zé)任，而與事故無(wú)直接因果關(guān)系的另一方無(wú)責(zé)任
·交付部分定金合同生效條件有哪些？
交付部分定金合同生效條件有哪些?1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時(shí)生效。2、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。任何合同的生效都要以當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認(rèn)自己的行為并預(yù)見(jiàn)其行為后果，具有完全的意思表示能力進(jìn)行意思表示。3、意思表示真實(shí)。定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示。4、定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會(huì)公共
·先行羈押折抵刑期日數(shù)是怎樣的
先行羈押折抵刑期日數(shù)是怎樣的根據(jù)《刑法》規(guī)定，管制的刑期，從判決執(zhí)行之日起計(jì)算;判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期二日。拘役的刑期、有期徒刑的刑期，從判決執(zhí)行之日起計(jì)算;判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日。除此之外，監(jiān)視居住中，如果是指定居所監(jiān)視居住，那么指定居所監(jiān)視居住的期限應(yīng)當(dāng)折抵刑期。被判處管制的，監(jiān)視居住一日折抵刑期一日;被判處拘役、有期徒刑的，監(jiān)視居住二日折抵刑期一日。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第四十四條拘役
·建筑工程施工許可證的有效期是多久？
建筑工程施工許可證的有效期是多久一、建筑工程施工許可證的有效期建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由;延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起二個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括中止施工的時(shí)間、原因、在施部位、維修管理措施等，并按照規(guī)定做好建筑工
·普通債權(quán)質(zhì)押與其他權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別
普通債權(quán)質(zhì)押與其他權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別(一)標(biāo)的性質(zhì)不同普通債權(quán)質(zhì)押標(biāo)的為普通債權(quán)，即通常意義上的記名債權(quán)，而非證券表示的債權(quán)，它是一種相對(duì)權(quán)、請(qǐng)求權(quán);股份質(zhì)權(quán)的標(biāo)的在實(shí)質(zhì)意義上是一種社員權(quán)，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是無(wú)體財(cái)產(chǎn)權(quán)，是絕對(duì)權(quán)，對(duì)世權(quán)。(二)設(shè)立形式不同普通債權(quán)質(zhì)押設(shè)立形式因各國(guó)立法不同而存在差異，一般分為兩種，一種僅以當(dāng)事人的意思表示即可，而無(wú)須其他形式;另一種則為書(shū)面形式。但對(duì)于證券債權(quán)而言，一般以交付為要件，而股份質(zhì)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)
·法人代表是什么意思，法人代表有什么責(zé)任？
法人代表是什么意思，法人代表有什么責(zé)任？一、法人代表是什么意思法定代表人是指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人(如：工廠的廠長(zhǎng)、公司的董事長(zhǎng)等)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第49條規(guī)定：法人由其法定代表人進(jìn)行訴訟;其他組織由其主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行訴訟。法定代表人有權(quán)直接代表本單位向人民法院起訴和應(yīng)訴，其所進(jìn)行的訴訟行為，就是本單位(或法人)的訴訟行為，直接對(duì)本單位(或法人)發(fā)生法律效力。法定代表人與法人的代表是有一定區(qū)別的，法
·貪污罪在什么情況下可以判緩刑
貪污罪在什么情況下可以判緩刑法律中明確規(guī)定了只有國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員才能構(gòu)成貪污罪，并且此時(shí)對(duì)于他們的貪污行為，需要看是否達(dá)到了規(guī)定的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，否則也是不可以認(rèn)定構(gòu)成此罪的。但對(duì)于貪污罪也是有可能判緩刑，那一般貪污罪在什么情況下可以判緩刑呢?下文中我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、貪污罪在什么情況下可以判緩刑自首、坦白、重大立功，這些都是法定的從輕或減輕處罰的條件。二、貪污犯罪緩刑的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于對(duì)貪污、受賄、挪用公款犯罪分子依法正確適用
·工傷認(rèn)定申請(qǐng)時(shí)限在我國(guó)法律是怎樣規(guī)定的？
在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)，工作期間發(fā)生意外是時(shí)常發(fā)生的一件事情，眾所周知，發(fā)生工傷之后，可以向單位申請(qǐng)賠償?shù)模?dāng)然在申請(qǐng)賠償之前需要進(jìn)行工傷的認(rèn)定。但是在我們的實(shí)際生活中，有很多人并不知道工傷認(rèn)定申請(qǐng)時(shí)限在我國(guó)法律是怎樣規(guī)定的等相關(guān)事項(xiàng)？那么，接下來(lái)我們將為您詳細(xì)的解釋一下這個(gè)問(wèn)題。一、申請(qǐng)時(shí)限2004年1月1日起施行的《工傷保險(xiǎn)條例》、《工傷認(rèn)定辦法》規(guī)定，工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以向用
·一、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何
一、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割?一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)?一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)
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法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)9年
18620487148
