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·出租房裝修費(fèi)誰出
出租房裝修費(fèi)誰出承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。下面為您具體分析這兩種情況：(一)雙方有約定的如果雙方在合同中對專修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。(二)雙方?jīng)]有約定的1、出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān)。因?yàn)槌凶馊搜b修是處于自己利益的考慮，而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。2、出租人同意裝修的如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。若無特別約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租人裝修房屋的費(fèi)用，只能承租人自行承擔(dān)。另外，一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人，附屬設(shè)施老化的歸出租人。屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。二、承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款嗎?承租人的裝修是一種有目的的行為，
·申請商標(biāo)續(xù)展費(fèi)用是多少？
申請商標(biāo)續(xù)展費(fèi)用是多少？一、申請商標(biāo)續(xù)展費(fèi)用是多少?1000元，一份續(xù)展注冊申請需繳納規(guī)費(fèi)1000元。如果是在期限屆滿的六個(gè)月寬展期內(nèi)提交續(xù)展注冊申請的，還需繳納250元的延遲費(fèi)。如果是委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，申請人應(yīng)向商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納續(xù)展規(guī)費(fèi)和代理費(fèi)，商標(biāo)局收取的續(xù)展規(guī)費(fèi)從該商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的預(yù)付款中扣除。二、商標(biāo)續(xù)展應(yīng)應(yīng)提交的申請文件有哪些?(1)《商標(biāo)續(xù)展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復(fù)印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件(4)注冊證復(fù)印件(5)申請文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機(jī)構(gòu)簽章確認(rèn)的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標(biāo)應(yīng)提交續(xù)展注冊申請書1份。3、直接來商標(biāo)注冊大廳辦理的，應(yīng)提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，應(yīng)提交商標(biāo)代理委托書。4、申請續(xù)展的商標(biāo)為共有商標(biāo)的，應(yīng)以代表人的名義提出申請。
·行為犯犯罪中止的認(rèn)定是怎樣的？
行為犯犯罪中止的認(rèn)定是怎樣的？一、行為犯犯罪中止的認(rèn)定是怎樣的?行為犯犯罪中止的認(rèn)定一般是從犯罪要件入手的，具體的行為犯罪認(rèn)定條件如下;(一)行為人主觀上具有中止犯罪的決意。行為人在客觀上能夠繼續(xù)犯罪和實(shí)現(xiàn)犯罪結(jié)果的情況下，自動作出的不繼續(xù)犯罪或不追求犯罪結(jié)果的選擇。首先，行為人明確認(rèn)識到自己能夠繼續(xù)犯罪或?qū)崿F(xiàn)犯罪結(jié)果;其次，中止行為的實(shí)施是行為人自動作出的選擇;再次，中止犯罪的決意必須是完全的、無條件的、徹底的，不是部分的、有條件的或暫時(shí)的。中止犯罪的主觀原因，有的是懼怕受到刑罰的懲罰;有的是由于他人的勸說而改變了原來的犯罪意圖;有的是良心發(fā)現(xiàn)，幡然悔悟，改變了自己的犯罪意圖;有的則出于對被害人的憐憫，轉(zhuǎn)而防止犯罪結(jié)果的出現(xiàn)。犯罪中止的主觀原因，不影響犯罪中止的成立。(二)行為人客觀上實(shí)施了中止犯罪的行為。第一，中止行為是停止犯罪的行為，是使正在進(jìn)行的犯罪中斷的行為。第二，中止行為既可以作為的形式實(shí)施，也可以不作為的形式實(shí)施。第三，中止行
·一、湖南交通事故出院后誤工費(fèi)如何計(jì)算?
一、湖南交通事故出院后誤工費(fèi)如何計(jì)算?湖南交通事故出院后誤工費(fèi)的計(jì)算是，有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算，對收入高于醫(yī)療事故發(fā)生的上一年度職工平均工資3倍以上的，按照3倍計(jì)算;無固定收入的，按照醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資計(jì)算。”誤工費(fèi)計(jì)算方式按患者有無固定收入分為兩種。1、固定收入，是指在國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體工作的人員本應(yīng)按期得到的、卻因醫(yī)療事故就醫(yī)造成耽誤工作而喪失的工資、獎(jiǎng)金、津貼、特殊工種的補(bǔ)助費(fèi)等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準(zhǔn)，獎(jiǎng)金以患者上年度的單位人均獎(jiǎng)金計(jì)算，超過獎(jiǎng)金稅起征點(diǎn)的以起征點(diǎn)為限。需要注意的是，個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)等私營企業(yè)以及財(cái)務(wù)不健全的有限公司出具的特別是證明患者“固定收入”高于上年度職工年平均工資3倍以上的收入證明，不得單獨(dú)作為認(rèn)定依據(jù)，須結(jié)合稅務(wù)機(jī)關(guān)的個(gè)人所得稅納稅證明等材料方能認(rèn)定。受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)
·一、買賣不破租賃特殊動產(chǎn)是否適用?
一、買賣不破租賃特殊動產(chǎn)是否適用?買賣不破租賃特殊動產(chǎn)是不適用的，因?yàn)椋罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”二、《合同法》第229條規(guī)定“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”;《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”;“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。”《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和
·盜竊未遂數(shù)額構(gòu)成犯罪嗎?
一、盜竊未遂數(shù)額構(gòu)成犯罪嗎?犯罪的未完成狀態(tài)，行為人的行為符合盜竊罪的犯罪構(gòu)成，即使未遂仍以盜竊罪定罪處罰。根據(jù)法律規(guī)定，盜竊數(shù)額較大的財(cái)物未遂也是要依法追究刑事責(zé)任的，所以盜竊未遂是否構(gòu)成犯罪要根據(jù)具體情況確定。根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定“盜竊未遂，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任：(一)以數(shù)額巨大的財(cái)物為盜竊目標(biāo)的;(二)以珍貴文物為盜竊目標(biāo)的;(三)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。由此可以得知，盜竊未遂，如果只是以盜竊數(shù)額較大的財(cái)物為目標(biāo)的話，則一般情況下不應(yīng)當(dāng)按照犯罪處理。但有些情況下是例外，解釋第二條列舉的作為“較大數(shù)額”減半的情節(jié)，：(一)曾因盜竊受過刑事處罰的;(二)一年內(nèi)曾因盜竊受過行政處罰的;(三)組織、控制未成年人盜竊的;(四)自然災(zāi)害、事故災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)事件期間，在事件發(fā)生地盜竊的;(五)盜竊殘疾人、孤寡老人、喪失勞動能力人的財(cái)
·商標(biāo)續(xù)展什么時(shí)候開始進(jìn)行辦理
商標(biāo)續(xù)展什么時(shí)候開始進(jìn)行辦理一、商標(biāo)續(xù)展什么時(shí)候開始進(jìn)行辦理有效期期滿之前十二個(gè)月可以進(jìn)行續(xù)展并繳納續(xù)展費(fèi)用，每次續(xù)展有效期仍為十年。續(xù)展次數(shù)不限。如果在這個(gè)期限內(nèi)未提出申請的，可給予6個(gè)月的寬展期。若寬展期內(nèi)仍未提出續(xù)展注冊的，商標(biāo)局將其注冊商標(biāo)注銷并予公告。二、申請步驟(一)準(zhǔn)備申請書件應(yīng)提交的申請書件為：(1)《商標(biāo)續(xù)展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復(fù)印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件(4)注冊證復(fù)印件(5)申請文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機(jī)構(gòu)簽章確認(rèn)的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標(biāo)應(yīng)提交續(xù)展注冊申請書1份。3、直接來商標(biāo)注冊大廳辦理的，應(yīng)提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，應(yīng)提交商標(biāo)代理委托書。4、申請續(xù)展的商標(biāo)為共有商標(biāo)的，應(yīng)以代表人的名義提出申請。(二)提交申請書件
·試用期3個(gè)月可以隨時(shí)辭職嗎？
試用期3個(gè)月可以隨時(shí)辭職嗎在試用期內(nèi)勞動者提出離職的，提前三天通知用人單位即可。《勞動合同法》第三十七條：“勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。”試用期三個(gè)月快結(jié)束辭職不可以年休假職工累計(jì)工作已滿1年不滿10年的，年休假5天;已滿10年不滿20年的，年休假10天;已滿20年的，年休假15天。試用期三個(gè)月快結(jié)束辭職，沒有滿一年，不能休年休假。二、關(guān)于試用期的規(guī)定：《勞動法》第21條規(guī)定，勞動合同可以約定試用期，試用期最長不超過6個(gè)月。對于這一規(guī)定，不少勞動者和用人單位并不完全理解，因而在約定試用期時(shí)違反有關(guān)規(guī)定。那么，什么是試用期，它有什么作用，勞動合同中如何才能正確的約定試用期呢?所謂試用期，又叫適應(yīng)期，是指用人單位和勞動者為相互了解、選擇而在勞動合同中約定的不超過6個(gè)月的考察期。目的是讓勞動者和用人單位相互考察，以決定是否建立勞動關(guān)系。《勞動法》規(guī)定，勞動合同可
·犯罪過程中的犯罪預(yù)備怎么判罰？
犯罪過程中的犯罪預(yù)備怎么判罰?犯罪預(yù)備行為是為犯罪準(zhǔn)備工具、制造條件的行為，犯罪預(yù)備形態(tài)則是犯罪行為由于行為人意志以外的原因而停留在預(yù)備階段的停止形態(tài)。我國刑法理論一般認(rèn)為，行為符合犯罪構(gòu)成是追究行為人刑事責(zé)任的根據(jù)，犯罪預(yù)備行為也有其犯罪構(gòu)成，它是一種具備修正的構(gòu)成要件的犯罪未完成形態(tài)。這是追究犯罪預(yù)備行為的刑事責(zé)任的法理根據(jù)。犯罪預(yù)備行為雖然尚未直接侵害犯罪客體，但已經(jīng)使犯罪客體面臨即將實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，因而同樣具有社會危害性。因此，犯罪預(yù)備行為同樣具有可罰性。我國刑法第22條第2款認(rèn)可了這一學(xué)說，規(guī)定對于預(yù)備犯應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。同時(shí)考慮到犯罪預(yù)備行為畢竟尚未著手實(shí)行犯罪，還沒有實(shí)際造成社會危害，刑法又規(guī)定，對于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。二、犯罪預(yù)備的表現(xiàn)形式1.為實(shí)施犯罪準(zhǔn)備犯罪工具的行為。——犯罪預(yù)備行為最常見的形式所謂犯罪工具，是指犯罪分子進(jìn)行犯罪活動所用的一切器械物品。其中包括：(1)用以殺傷被害人或者排除被害人反抗的器械物品，如槍彈
·犯罪中止與犯罪未遂區(qū)別的關(guān)鍵在于什么？
犯罪中止與犯罪未遂區(qū)別的關(guān)鍵在于什么?犯罪中止與犯罪未遂區(qū)別的關(guān)鍵在于刑事責(zé)任有很大的差異，具體區(qū)別如下：1、發(fā)生的時(shí)間不同。犯罪未遂發(fā)生在已經(jīng)著手實(shí)施犯罪以后，犯罪預(yù)備階段不存在犯罪未遂。犯罪中止則要求必須在犯罪過程中放棄犯罪，即在實(shí)施犯罪預(yù)備或者在著手實(shí)施犯罪以后，達(dá)到即遂以前放棄犯罪，均能構(gòu)成犯罪中止。2、未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中，犯罪未能得逞是由于行為人意志以外的原因，犯罪的實(shí)際結(jié)果違背行為人的本意，即欲為而不能為。在犯罪中止中，行為人出于自己的意志而主動放棄當(dāng)時(shí)可以繼續(xù)實(shí)施和完成的犯罪，即能為而不為。這是犯罪中止與犯罪未遂的根本區(qū)別。3、刑事責(zé)任不同。根據(jù)我國刑法的規(guī)定，對于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰;對于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰，造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。對中止犯的處罰輕于未遂犯，其目的是鼓勵(lì)犯罪分子不要把犯罪行為進(jìn)行下去，從而有效地保護(hù)國家和人民的利益免遭犯罪的侵害。4、行為結(jié)果不同。行為人沒有完成某一犯罪的全部構(gòu)成要
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