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·一、合同法規(guī)定店面轉(zhuǎn)讓違約怎么辦?
一、合同法規(guī)定店面轉(zhuǎn)讓違約怎么辦?店面轉(zhuǎn)讓違約的話可以要求對方支付違約金，如果對方拒絕支付違約金，可以通過法律途徑解決，但我國法律并沒有對商鋪租賃合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定，違約金的數(shù)額應由雙方當事人協(xié)商。所以，商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應根據(jù)實際情況，自行協(xié)商。對于違約金，合同當事人可以協(xié)商確定。另外，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。所以，具體情況，請當事人自行根據(jù)實際情況及相關法律規(guī)定進行核實確定。二、合同糾紛的訴訟流程1、應當向人民法院遞交民事起訴書，并且根據(jù)所告的人數(shù)提交副本。2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內(nèi)立案并通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當事人。3、對人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上訴。4、人民法院應當在立案之日起5天內(nèi)將起訴書副本送達被告，同時
·名譽權(quán)侵權(quán)人找不到了還能起訴嗎？
名譽權(quán)侵權(quán)人找不到了還能起訴嗎?公民的名譽權(quán)被侵犯，即便找不到侵犯人，找不到被告也可以起訴。但要向法院提供被告的姓名、住址等基本信息。法院立案后，在找不到被告的情況下，可以公告送達傳票及判決書等。只要證據(jù)確鑿，知道對方的真實姓名及身份證號就可以向法院起訴。法院傳票不能送達本人，可以公告送達。超過一定期限(60-90天)法院照樣可以缺席判決。因?qū)Ψ接馄诓粦V，法院判決對原告有利。至于執(zhí)行，可能需要一段時間。根據(jù)民事訴訟法的有關規(guī)定，缺席判決適用于下列情況：1、原告不出庭或中途退庭按撤訴處理，被告提出反訴的;2、被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或未經(jīng)法庭許可中途退庭的;3、法院裁定不準撤訴的，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的;4、無民事行為能力的被告人的法定代理人，經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭的;二、起訴名譽權(quán)需要到哪個法院?名譽權(quán)案件，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。侵權(quán)行為地包括侵權(quán)行為實施地和侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地。受侵權(quán)的公民、法人和其他組織的住所地，可
·銀行不發(fā)放貸款的情況有哪些
銀行不發(fā)放貸款的情況有哪些從《中國人民銀行貸款通則》中了解到，要是借款人有下列情形之一者，不得對其發(fā)放貸款：(一)不具備本通則第四章第十七條所規(guī)定的資格和條件的;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目的;(三)違反國家外匯管理規(guī)定的;(四)建設項目按國家規(guī)定應當報有關部門批準而未取得批準文件的;(五)生產(chǎn)經(jīng)營或投資項目未取得環(huán)境保護部門許可的;(六)在實行承包、租賃、合并(兼并)、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款、落實原有貸款債務或提供相應擔保的;(七)有其他嚴重違法經(jīng)營行為的。二、對借款人的相關規(guī)定《中國人民銀行貸款通則》第四章借款人第十七條借款人應當是經(jīng)工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的
·買賣不破租賃相關法律法規(guī)是怎樣的
買賣不破租賃相關法律法規(guī)是怎樣的1、最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”。2、《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”;3、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”;“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。”4、《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。5、最
·村委會“強征”土地？他們到底有沒有這個權(quán)利？
一、村委會“強征”土地?他們到底有沒有這個權(quán)利? 村委會、村民大會都無權(quán)超越法律規(guī)定，自由處置村集體土地。我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規(guī)定。相關法律規(guī)定：征收基本農(nóng)田須經(jīng)國務院批準后才能實施，而且依照法定程序批準后，必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。因此村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權(quán)也無實施權(quán)。 二、什么情況下村集體可以回收土地使用權(quán) 1.空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能確權(quán)，已經(jīng)確權(quán)的注銷土地登記，由集體收回。 這表明：你的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應回收你的土地使用權(quán)，如果想繼續(xù)使用，符合條件的可以重新申請。如果申請了兩年卻沒建房也有集體回收，注銷土地登記。 2.非農(nóng)業(yè)戶口的居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體回收。 3.接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關規(guī)定處理后允許繼續(xù)
·普通合伙企業(yè)債務的清償怎么進行
普通合伙企業(yè)債務的清償怎么進行合伙的債務由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔清償責任。合伙人對合伙的債務承擔連帶責任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務超過自己應當承擔數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。全體合伙人對合伙經(jīng)營的虧損額，對外應當負連帶責任;對內(nèi)則應按照協(xié)議約定的債務承擔比例或者出資比例分擔;協(xié)議未規(guī)定債務承坦比例或者出資比例的，可以按照約定的或者實際的盈余分配比例承擔。但是對造成合伙經(jīng)營虧損有過錯的合伙人，應當根據(jù)其過錯程度相應的多承擔責任。只提供技術性勞務，不提供資金、實物的合伙人，對于合伙經(jīng)營的虧損額，對外也應當承擔連帶責任;對內(nèi)則應當按照協(xié)議約定的債務承擔比例或者技術性勞務折抵的出資比例承擔;協(xié)議未規(guī)定債務承擔比例或者出資比例的，可以按照約定的或者合伙人實際的盈余分配比例承擔;沒有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投資比例承擔。合伙經(jīng)營期間發(fā)生虧損，合伙人退出合伙時未按約定分擔或者未合理分擔合伙債務的，退伙人對原合伙的債務，應當承擔清
·無罪刑事再審抗訴書應該包含哪些內(nèi)容
一、無罪刑事再審抗訴書應該包含哪些內(nèi)容無罪判決檢察院刑事抗訴書的內(nèi)容有雙方當事人的基本信息、案件的基本情況、抗訴的事實與理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關情況。抗訴書是檢察機關行使法律監(jiān)督職權(quán)，向?qū)徟袡C關提出抗訴的書面文件。其主要內(nèi)容包括提出抗訴的機關、抗訴理由、根據(jù)及要求等。二、抗訴的成立條件由有抗訴權(quán)的人民檢察院提出,只有出現(xiàn)法定情況，人民檢察院才有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的能提出抗訴(一)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;(二)原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據(jù)證明的;(三)原判決、裁定認定事實的主要證據(jù)是偽造的;(四)原判決、裁定認定事實的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的;(五)對審理案件需要的主要證據(jù)，當事人因客觀原因不能自行收集，書面申請人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的;(六)原判決、裁定適用法律確有錯誤的;(七)審判組織的組成不合法或者依法應當回避的審判人員沒有回避的;(八)無訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟
·所有的“一戶多宅”只能獲得一處宅基地的補償？
一、所有的“一戶多宅”只能獲得一處宅基地的補償? 我國法律規(guī)定一家(以戶口本計算)只能擁有一個宅基地，不合法律規(guī)定擁有多個宅基地以及房屋者是不會得到拆遷補償款的。各地方對每人最多擁有房屋面積是有最高規(guī)定的，超出范圍的面積也不予補償。但是符合分戶條件的可以將戶口獨立出去可以擁有新的宅基地。 沒有經(jīng)過審批的建筑都屬于違章建筑，無論是建在哪里，拆遷時都得不到補償。 二、以下四種“一戶多宅”是合法的，理應予以確權(quán)： 1、面積總和符合宅基地面積標準 一戶村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來的面積總和并沒有超過本地明文規(guī)定的宅基地面積標準，此時就可以按一宅予以確權(quán)。 2、因農(nóng)房繼承、贈與等合法途徑形成的一戶多宅(已有一處宅基地的本農(nóng)村集體成員) 我們都知道宅基地使用權(quán)是不能繼承的，但是地上房屋作為農(nóng)戶的私產(chǎn)是可以繼承的，加之“地隨房走”的原則，因繼承農(nóng)房占有宅基地而形成的一戶多宅，可以進行確權(quán)。 3、宅基地合法買賣(同一集體
·商標續(xù)展可以在異地嗎?
商標續(xù)展可以在異地嗎?是可以在異地辦理的，當事人在注冊商標有效期滿前12個月提出申請，如果在規(guī)定期限內(nèi)未提出申請的，可給予六個月寬展期，但要按規(guī)定交納延遲費。《商標續(xù)展注冊申請書》，可在當?shù)毓ど叹炙鶎俚纳虡舜斫M織索取：原商標注冊證復印件3份，商標圖樣5張。商標局對注冊商標續(xù)展申請進行審核，認為手續(xù)齊備，符合規(guī)定，發(fā)放注冊商標續(xù)展證明，對于違反法律規(guī)定的不予核準，駁回申請。商標注冊人在收到注冊商標續(xù)展公告和收到商標注冊續(xù)展證明，申請注冊商標續(xù)展即告完結(jié)。對于被駁回申請注冊商標續(xù)展的，申請當事人若不服，可在接到駁回通知書起十五天內(nèi)向商標評審委員會申請復審，申請注冊商標續(xù)展進入申請駁回商標續(xù)展復審階段。二、商標續(xù)展的重要性是什么?注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應當在期滿前12個月內(nèi)申請續(xù)展注冊;在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標。每次續(xù)展注冊的有效期為十年。很多商標權(quán)利人，認為商標續(xù)展的費用比重新申請貴很多。殊不知，
·消防分公司是否可以簽訂合同？
消防分公司是否可以簽訂合同？消防分公司不一定可以簽訂合同，具體分為如下情形：1、有營業(yè)執(zhí)照的分公司分公司雖然不具備獨立的法人資格，但是依照法律的規(guī)定進行登記，取得了營業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營經(jīng)格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進行，司法實踐中一般不會因為是分公司簽訂的合同而認定無效。2、無營業(yè)執(zhí)照的分公司分公司在沒有領取營業(yè)執(zhí)照前從事經(jīng)營活動是違反公司法的規(guī)定的(公司法第29條：“設立有限責任公司的同時設立分公司的，應當就所設立分公司向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。有限責任公司成立后設立分公司，應當由公司法定代表人向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。”)，因此，分公司沒有領取營業(yè)執(zhí)照而從事經(jīng)營，系非法經(jīng)營，不具備合法的主體資格，其所簽定的合同依據(jù)相關法律(《民法通則》第55條的規(guī)定：“民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。”)當然是無效的。相關知識：合同生效的
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