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·長沙土地使用權(quán)時間，轉(zhuǎn)讓條件
長沙土地使用權(quán)時間，轉(zhuǎn)讓條件長沙土地使用權(quán)年限規(guī)定由于商品房的土地所有權(quán)歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權(quán)(支付的房價實際上就包括了二者)，所以土地使用權(quán)能用多長時間就關(guān)系到購買人的切身利益。法律對土地使用權(quán)按不同的用途規(guī)定了不同的使用年限，即居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。按照新頒布的《物權(quán)法》的規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”由此可見，住宅用地的產(chǎn)權(quán)人可以對土地永久使用，享有永久土地使用權(quán);對非住宅用地(也就是指五十年和四十年出讓期限的用地)僅僅規(guī)定了“依照法律規(guī)定辦理”。將來制訂的法律如何規(guī)定非住宅用地的續(xù)期問題還是個未知數(shù)，但根據(jù)物權(quán)法可得出的結(jié)論是：非住宅用地
·倒閉企業(yè)員工的補償標準
倒閉企業(yè)員工的補償標準《勞動合同法》第47條第一款規(guī)定：“經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。”《勞動合同法》第47條第3款規(guī)定：“本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同終止前十二個月的平均工資。”《勞動合同法》第97條第3款規(guī)定：“本法施行之日存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條規(guī)定應(yīng)當支付經(jīng)濟補償?shù)模?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算。”依據(jù)前述規(guī)定，2008年1月1日前，民營企業(yè)破產(chǎn)，按照《勞動法》有關(guān)規(guī)定，不支付經(jīng)濟補償;2008年1月1日之后，按《勞動合同法》，支付經(jīng)濟補償。企業(yè)與職工終止勞動關(guān)系，自2008年1月1日起至破產(chǎn)企業(yè)被宣告破產(chǎn)之日止，職工和破產(chǎn)企業(yè)的勞動關(guān)系時間長度在一年半以上的支付相當于兩個月工資的經(jīng)濟補償;在一年以上，一年半以下的支付相當于1.5個月工資的經(jīng)濟補償;在六個月以上，一年以下的支付相
·開發(fā)商不給辦土地使用證怎么辦？
開發(fā)商不給辦土地使用證怎么辦？一、開發(fā)商不給辦土地使用證怎么辦如果是商品房，在房屋開工建設(shè)前應(yīng)當已經(jīng)取得五證，其中就包括土地使用權(quán)證。個人買的房子只有房產(chǎn)證，土地使用權(quán)顯示在房產(chǎn)證中有一欄叫宗地證號的地方，這是整個小區(qū)的土地號，如果你這個房產(chǎn)證上這一欄是空的，就有可能是五證不全的房子。業(yè)主可以依據(jù)合同，雙方簽訂的商品房買賣合同約定的，房屋所有權(quán)證和土地使用證，它如果違反了規(guī)定去履行辦證的義務(wù)，它要承擔責任，當然像城市房地產(chǎn)管理法，以及最高人民法院關(guān)于審理商品房司法解釋都講到了房屋所有權(quán)證，沒有提到土地使用證，但是房屋的建立是在土地之上的，如果沒有土地使用權(quán)根本就談不上房屋所有權(quán)，而在有一些地方房屋所有權(quán)和土地證必須都要去辦理的。在合同當中應(yīng)該有約定，什么時候辦理房產(chǎn)，什么時候辦理土地使用權(quán)證，嚴格上說，土地使用權(quán)正應(yīng)該在房屋竣工之前就應(yīng)該分割好，大土地使用權(quán)開發(fā)企業(yè)，最后分割到小的業(yè)主都應(yīng)該要分割、預(yù)售。遇到這種糾紛的話最好的方法是起訴，法律問題用法律手段解
·法院受理上海民事訴訟費用標準？
法院受理上海民事訴訟費用標準？一、財產(chǎn)案件的受理費按爭議財產(chǎn)的價值和金額，實行依率遞減的原則計算收取，其具體收費標準是：1、不滿1千元的每件交50元;2、超過1千元至5萬元的部分，按4%交納;3、超過5萬元至10萬元的部分，按3%交納;4、超過10萬元至20萬元的部分，按2%交納;5、超過20萬元至50萬元的部分，按1.5%交納;6、超過50萬元至100萬元的部分，按1%交納;7、超過100元的部分，按0.5%交納。二、非財產(chǎn)案件受理費標準1、離婚案件，每件50元至100元，涉及財產(chǎn)分割的，總額不超過1萬元，不另收費，財產(chǎn)總額超過1萬元的，超過部分收1%2、侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)案件每件50元至100元。3、知識產(chǎn)權(quán)糾紛案件，沒有爭議金額的，每件交納500元至1000元，有爭議金額的，按財產(chǎn)案件的收費標準交納。4、勞動爭議案件，每件30元至50元。5、其他非財產(chǎn)案件，每件交納10元至50元。三、其他訴訟費用的收費標準
·房屋買賣合同備案證明流程
雖然房地產(chǎn)市場一直熱度高漲，房價也居高不下。但是對于普通群眾而言，買房子仍然是頭等大事。購買商品房當然是需要簽訂合同的，但是房屋買賣合同有一個特殊的地方，就是需要備案。那么，房屋買賣合同備案證明需要什么流程呢?律師為您解答。一、備案流程：1、客戶簽約→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客戶基本資料如：(身份證、戶口本、結(jié)婚證、未婚證明、收入證明)開發(fā)商需提供：(客戶進賬單、發(fā)票、打印商品房聯(lián)機備案證明、合同登記申請表、授權(quán)委托書、被委托人身份證復(fù)印件1份、前期物業(yè)管理協(xié)議一式兩份、商品房買賣合同4份)。以上所需資料準備好后拿到開發(fā)公司加蓋公章、法人章。2、把買賣合同1份、客戶身份證復(fù)印件、聯(lián)機備案證明、合同登記申請表、授權(quán)委托書1份、被委托人身份證復(fù)印件1份、前期物業(yè)管理協(xié)議1份、首付款發(fā)票、進賬單復(fù)印件1份全部進行掃描并拷貝到u盤里一起提交到雙橋區(qū)國土房屋管理局審批。注：(把件拿到行政大廳)，大廳受理后10個工作日做出業(yè)務(wù)受理回執(zhí)單，由開發(fā)公司特此委托人員去
·公司債券和企業(yè)債券在哪里發(fā)行
公司債券和企業(yè)債券在哪里發(fā)行一、公司債券和企業(yè)債券在哪里發(fā)行公司債券和企業(yè)債券發(fā)行大多是將發(fā)行直接承銷給有代銷業(yè)務(wù)的承銷商或者由承銷機構(gòu)共同配合進行債券的發(fā)行與銷售。《證券法》第十條 公開發(fā)行證券，必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件，并依法報經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)或者國務(wù)院授權(quán)的部門核準;未經(jīng)依法核準，任何單位和個人不得公開發(fā)行證券。有下列情形之一的，為公開發(fā)行：(一)向不特定對象發(fā)行證券的;(二)向特定對象發(fā)行證券累計超過二百人的;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他發(fā)行行為。非公開發(fā)行證券，不得采用廣告、公開勸誘和變相公開方式。第二十九條 公開發(fā)行證券的發(fā)行人有權(quán)依法自主選擇承銷的證券公司。證券公司不得以不正當競爭手段招攬證券承銷業(yè)務(wù)。第三十一條 證券公司承銷證券，應(yīng)當對公開發(fā)行募集文件的真實性、準確性、完整性進行核查;發(fā)現(xiàn)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，不得進行銷售活動;已經(jīng)銷售的，必須立即停止銷售活動，并采取糾正措施。二、公司債券發(fā)行1
·最新城區(qū)片區(qū)征地補償標準
舉例：山東省淄博市臨淄區(qū)征地補償標準 山東省淄博市臨淄區(qū)土地共有四類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：西至博臨路（一諾路）以西城市規(guī)劃范圍線-膠濟鐵路-東過境路-北過境路以北城市規(guī)劃范圍線封閉區(qū)域。 補償標準：區(qū)片價：120000元/畝；基本農(nóng)田：144000元/畝；建設(shè)用地：120000元/畝；未利用地：96000元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：博臨路（一諾路）以西城市規(guī)劃范圍線-濟青高速公路-淄河西岸-臨淄區(qū)界－王朱村北村界-辛泰鐵路-膠濟鐵路-東過境路-北過境路以北城市規(guī)劃范圍線封閉區(qū)域。 補償標準：區(qū)片價：100000元/畝；基本農(nóng)田：120000元/畝；建設(shè)用地：100000元/畝；未利用地：80000元/畝。 三類區(qū)片區(qū)片范圍：辛店街道辦事處（除去一類、二類區(qū)片部分）、稷下街道辦事處（除去一類、二類區(qū)片部分）⑽派亟值臘焓麓Γǔヒ煥唷⒍嗲糠鄭⒀┕值臘焓麓Γǔヒ煥唷⒍嗲糠鄭⒅焯ㄕ頡⒕粗僬頡⑵肓杲值臘焓麓Α⒎锘蘇頡
·公司債券與與企業(yè)債券的區(qū)別有哪些？
公司債券與與企業(yè)債券的區(qū)別有哪些？一、發(fā)行主體的差別公司債券是由股份有限公司或有限責任公司發(fā)行的債券，我國2005年《公司法》和《證券法》對此也做了明確規(guī)定，因此，非公司制企業(yè)不得發(fā)行公司債券。企業(yè)債券是由中央政府部門所屬機構(gòu)、國有獨資企業(yè)或國有控股企業(yè)發(fā)行的債券，它對發(fā)債主體的限制比公司債券狹窄得多。在我國各類公司的數(shù)量有幾百萬家，而國有企業(yè)僅有20多萬家。在發(fā)達國家中，公司債券的發(fā)行屬公司的法定權(quán)力范疇，它無需經(jīng)政府部門審批，只需登記注冊，發(fā)行成功與否基本由市場決定；與此不同，各類政府債券的發(fā)行則需要經(jīng)過法定程序由授權(quán)機關(guān)審核批準。二、發(fā)債資金用途的差別公司債券是公司根據(jù)經(jīng)營運作具體需要所發(fā)行的債券，它的主要用途包括固定資產(chǎn)投資、技術(shù)更新改造、改善公司資金來源的結(jié)構(gòu)、調(diào)整公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、降低公司財務(wù)成本、支持公司并購和資產(chǎn)重組等等，因此，只要不違反有關(guān)制度規(guī)定，發(fā)債資金如何使用幾乎完全是發(fā)債公司自己的事務(wù)，無需政府部門關(guān)心和審批。但在我國的企業(yè)債
·最新云南省昆明市晉寧縣征地補償標準
最新云南省昆明市晉寧縣征地補償標準最新云南省昆明市晉寧縣征地補償標準云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準（修訂）》，昆明市政府下發(fā)《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市征地補償標準的通知》，《昆明市征地補償標準（修訂）》自2015年11月1日起執(zhí)行。我們將云南省昆明市晉寧縣最新征地補償標準分享給您： 昆明市晉寧縣征地區(qū)片劃分為六類： 一類區(qū)片范圍：昆陽街道辦事處：原昆陽、中和所轄區(qū)域，北邊由太史丫口起順山腳向南至烏龍大沙河，東由烏龍大沙河起順烏龍小普家村沿山腳由北經(jīng)普達、鳳蹤至渠東海埂，北邊由太史丫口順滇池湖岸線至渠東海埂，區(qū)片補償標準：140000元/畝。 二類區(qū)片范圍：晉城鎮(zhèn)：原晉城片區(qū)昆玉高速公路以東壩子區(qū)域；晉城鎮(zhèn)象山山腳以北至大山灣區(qū)域耕地；盤龍寺風(fēng)景名勝規(guī)劃區(qū)區(qū)域耕地，區(qū)片補償標準：130000元/畝。 三類區(qū)片范圍：昆陽街道辦事處：由太史村丫口向北沿環(huán)湖南路至爬齒山靠滇池內(nèi)側(cè)區(qū)域（原古城鎮(zhèn)壩區(qū)）；原中和鄉(xiāng)余家海、老王壩河壩區(qū)。晉城鎮(zhèn)：昆玉高速公路以
·年最新山東省淄博市博山區(qū)征地補償標準
年最新山東省淄博市博山區(qū)征地補償標準??????2020年最新山東省淄博市博山區(qū)征地補償標準??????山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復(fù)》，《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。 山東省淄博市博山區(qū)土地共有三類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起柳杭社區(qū)北邊界-吉光社區(qū)西邊界、北邊界-山泉社區(qū)西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區(qū)北邊界、東邊界-公平莊社區(qū)東邊界-青龍山社區(qū)北邊界、東邊界-東關(guān)社區(qū)北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區(qū)東邊界、南邊界-峨眉新村社區(qū)南邊界-怡心園社區(qū)南邊界-李家窯社區(qū)南邊界、西邊界-鳳凰園社區(qū)北邊界-李家窯社區(qū)北邊界-龍澤園社區(qū)西邊界-雙山社區(qū)西邊界-大辛社區(qū)西邊界-大成社區(qū)西邊界-白虎山社區(qū)西邊界-柳杭社區(qū)西邊界封閉區(qū)域。 補償標準：區(qū)片價：63000元/畝；基本農(nóng)田：75600元/畝；建設(shè)用地：63000元/畝；未利用地：50400元/畝。 二
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