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·一、二手房合同中一房多賣如何避免出現(xiàn)?
一、二手房合同中一房多賣如何避免出現(xiàn)?1、買房前，查詢房產(chǎn)的所有人選好了房子之后，與賣方進(jìn)行交易的時(shí)候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家是同一個(gè)人，一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下，除非是公有產(chǎn)權(quán)人，其他沒(méi)有例外。交易時(shí)，和賣家一同去房管部門進(jìn)行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果你要求查詢房子的產(chǎn)權(quán)情況，賣家卻以各種方式推脫，那么你就要小心了。2、先進(jìn)行預(yù)告登記根據(jù)《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”這條規(guī)定是告訴人們，當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議后，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)是不發(fā)生物權(quán)效力的。也就是說(shuō)該房只能賣給預(yù)告登記的購(gòu)房人，預(yù)告登記后面的其他任何買賣人都不能再取得此房產(chǎn)權(quán)。只不過(guò)需要注意的是，根據(jù)第20條“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能
·原告律師開(kāi)庭前準(zhǔn)備哪些？
原告律師開(kāi)庭前準(zhǔn)備哪些？原告律師開(kāi)庭前準(zhǔn)備哪些？(一)、起訴狀1、必須由原告本人簽名。原告是法人的，加蓋公章并由法定代表人簽名。2、起訴狀按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，例如被告是兩人，起訴狀共提供三份，法院留一份，給二被告各送達(dá)一份。(二)、主體資格證明1、原告是自然人的應(yīng)提供身份證原件(經(jīng)與復(fù)印件核對(duì)后退還原告)、復(fù)印件一份。原告是法人的應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位代碼證書(shū)復(fù)印件一份，并加蓋公章，并提供法定代表人身份證明書(shū)一份。其他組織應(yīng)提交證明其有效成立的法律文件復(fù)印件。2、下列人員或組織以原告身份提起民事訴訟，還應(yīng)提交下列材料：①清算組(人)、信托監(jiān)察人、遺產(chǎn)管理人、遺囑執(zhí)行人、失蹤人財(cái)產(chǎn)代管人代權(quán)利主體起訴的，應(yīng)提交具有上述身份的證明材料復(fù)印件;②依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》第七條的規(guī)定，利害關(guān)系人起訴要求確認(rèn)他人婚姻關(guān)系無(wú)效的，應(yīng)提交其與婚姻當(dāng)事人為近親屬關(guān)系的證明材料復(fù)印件;③訴訟代表人提起訴訟的，除提交全
·工人下班后喝酒死亡工地有責(zé)任嗎？
工人下班后喝酒死亡工地有責(zé)任嗎？工人下班后喝酒死亡工地有責(zé)任嗎？在工地上因?yàn)楹染扑劳龅模沂窃谕砩舷掳嘀螅@種情形根據(jù)法律規(guī)定不能認(rèn)定為工傷；工地也是沒(méi)有任何的責(zé)任。《工傷保險(xiǎn)條例》關(guān)于工傷分類的相關(guān)規(guī)定第十四條 職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：(一)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;(二)工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;(三)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的;(四)患職業(yè)病的;(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;(六)在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。第十五條 職工有下列情形之一的，視同工傷：(一)在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的;(二)在搶險(xiǎn)救
·股東不出資除名程序是怎樣的？
一、股東不出資除名程序是怎樣的? 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公司成立后股東不出資的，就會(huì)構(gòu)成出資違約，除了應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東未履行出資義務(wù)或者抽逃全部出資，經(jīng)公司催告繳納或者返還，其在合理期間內(nèi)仍未繳納或者返還出資，公司以股東會(huì)決議解除該股東的股東資格，該股東請(qǐng)求確認(rèn)該解除行為無(wú)效的，人民法院不予支持。所謂開(kāi)除或除名股東，就是通過(guò)強(qiáng)制的方式，讓某一股東轉(zhuǎn)讓其在公司所持有的股份或股權(quán)，進(jìn)而取消其股東資格讓其退出公司的一種行為。開(kāi)除股東適用條件：股東未履行出資義務(wù)或者抽逃全部出資(出資不足或抽逃部分出資的不適用股東除名)。 開(kāi)除股東程序： 1、公司要求股東在合理期間內(nèi)繳納出資或者返還全部出資; 2、該股東逾期仍不履行出資義務(wù); 3、股東會(huì)決議開(kāi)除股東; 4、公司辦理減資或者由其他股東或第三人出資的手續(xù)。 二、股東出資比例有什么規(guī)定? 有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的百分
·子女放棄繼承兄弟繼承權(quán)可以行使嗎？
一、子女放棄繼承兄弟繼承權(quán)可以行使嗎? 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹(養(yǎng)子女與生子女之間、養(yǎng)子女與養(yǎng)子女之間，亦屬“養(yǎng)兄弟姐妹”)、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹(只有彼此形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹才能互為第二順序的法定繼承人)。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產(chǎn)的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。 二、哪些情況下適用法定繼承? 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦
·一、交通事故傷殘鑒定精神賠償?shù)脑瓌t是什么?
一、交通事故傷殘鑒定精神賠償?shù)脑瓌t是什么?1、適當(dāng)補(bǔ)償、限制原則由于精神損害是一種無(wú)形損害，很難用物質(zhì)尺度來(lái)衡量，依據(jù)一般的侵權(quán)損害賠償原則難以正確處理，賠償數(shù)額的確定只能是一種補(bǔ)償性的，而不是等價(jià)性的，只能是適當(dāng)補(bǔ)償受害人或受害人的親屬所受到的精神損害，通過(guò)對(duì)受害人或受害人的親屬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，使受害人或受害人的親屬感情上的痛苦得到減輕或消除，從而起到撫慰作用。2、公平合理原則公平合理原則就是平衡原則，這是處理民事案件普遍適用的原則。具體要求是：既要考慮金錢賠償?shù)拿袷轮撇米饔茫屒謾?quán)人得到懲戒，又要從實(shí)際出發(fā)，給受害人或受害人的親屬以適當(dāng)?shù)馁r償金，以彌補(bǔ)其經(jīng)濟(jì)損失和精神損害。3、法官有限度地自由裁量原則法官判案的自由裁量權(quán)，是法律賦予法官在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)賠償數(shù)額靈活確定的權(quán)力。在審理道路交通事故人身?yè)p害賠償案件涉及精神損害賠償時(shí)，法官應(yīng)依法律、法規(guī)、司法解釋以及審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合具體的案情，確定一個(gè)適當(dāng)?shù)馁r償數(shù)額。二、精神損害賠償金的訴訟請(qǐng)求和支付根據(jù)《精神損害賠
·審判中心的刑事抗訴工作一般在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)結(jié)案
一、審判中心的刑事抗訴工作一般在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)結(jié)案? 刑事抗訴工作一般在二個(gè)月以內(nèi)結(jié)案。《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》 第二百三十二條第二審人民法院受理上訴、抗訴案件，應(yīng)當(dāng)在二個(gè)月以內(nèi)審結(jié)。對(duì)于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十六條規(guī)定情形之一的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院批準(zhǔn)或者決定，可以延長(zhǎng)二個(gè)月;因特殊情況還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)最高人民法院批準(zhǔn)。 最高人民法院受理上訴、抗訴案件的審理期限，由最高人民法院決定。 二、檢察院抗訴的流程是什么? (一)立案審查 作為一種事后監(jiān)督，人民檢察院主要通過(guò)以下幾種途徑發(fā)現(xiàn)人民法院裁判的錯(cuò)誤： 第一，當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人的申訴; 第二，國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)或者其他機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)辦; 第三，上級(jí)人民檢察院交辦; 第四，人民檢察院自行發(fā)現(xiàn)。上述四種途徑也就是人民檢察院民事抗訴案件的主要來(lái)源。 (二)決定提出抗訴 經(jīng)過(guò)審查，人民檢察院應(yīng)當(dāng)依法作出抗訴、不抗訴、向人民法院或者有關(guān)單位提出檢察建議的決定
·民事訴訟商標(biāo)侵權(quán)程序是怎樣的？
民事訴訟商標(biāo)侵權(quán)程序是怎樣的？ 一、民事訴訟商標(biāo)侵權(quán)程序是怎樣的? 1、起訴：向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。 商標(biāo)民事糾紛的第一審案件，由中級(jí)以上人民法院管轄。各高級(jí)人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際情況，經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)，可以在較大城市確定1-2個(gè)基層人民法院受理第一審商標(biāo)民事糾紛案件。因侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)行為以及侵犯馳名商標(biāo)特殊保護(hù)權(quán)利提起的民事訴訟，由侵權(quán)行為的實(shí)施地、侵權(quán)商品的儲(chǔ)藏地，或者查封扣押地、被告住所地人民法院管轄。 2、立案：法院經(jīng)立案審查認(rèn)為符合立案條件的，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案。 3、受理后法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯。 4、證據(jù)交換。 5、開(kāi)庭審理。 6、合議庭合議作出裁決，不服裁定的，自送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴;不服判決的，自送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。 二、商標(biāo)侵權(quán)需要的資料及證據(jù)有哪些? 1、權(quán)利證據(jù)：
·非法營(yíng)業(yè)拘留多長(zhǎng)時(shí)間？
非法營(yíng)業(yè)拘留多長(zhǎng)時(shí)間?拘留的最長(zhǎng)期限為三十七天。三十七天之內(nèi)決定是否逮捕。《刑訴法》規(guī)定刑事拘留后的批捕期限：第八十九條公安機(jī)關(guān)對(duì)被拘留的人，認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)一日至四日。對(duì)于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)至三十日。人民檢察院應(yīng)當(dāng)自接到公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)后的七日以內(nèi)，作出批準(zhǔn)逮捕或者不批準(zhǔn)逮捕的決定。人民檢察院不批準(zhǔn)逮捕的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到通知后立即釋放，并且將執(zhí)行情況及時(shí)通知人民檢察院。對(duì)于需要繼續(xù)偵查，并且符合取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住條件的，依法取保候?qū)徎蛘弑O(jiān)視居住。二、非法經(jīng)營(yíng)罪的主要方式主要有以下幾種行為方式：1、未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)規(guī)定的專營(yíng)、專賣物品或者其他限制買賣的物品。為了保證市場(chǎng)正常秩序，在中國(guó)對(duì)一些有關(guān)國(guó)計(jì)民生、人們生命健康安全以及公共利益的物資實(shí)行限制經(jīng)營(yíng)買賣。只有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，獲取經(jīng)營(yíng)許可證后才能對(duì)之從事諸如收購(gòu)、儲(chǔ)
·土地使用證加名字費(fèi)用是多少？
土地使用證加名字費(fèi)用是多少?國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶的費(fèi)用：房屋土地使用證過(guò)戶費(fèi)用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書(shū)過(guò)戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元工本費(fèi)幾十元一般不超過(guò)100元如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過(guò)戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)。看是幾類土地，按照土地評(píng)估價(jià)格40%繳納。二、變更登記辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。(一)因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資
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