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·有多少業(yè)主同意才能換物業(yè)
有多少業(yè)主同意才能換物業(yè)一、有多少業(yè)主同意才能換物業(yè)1、要解聘或者更換物業(yè)既可以通過業(yè)委會(huì)，也可以通過業(yè)主自身的多數(shù)決定。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第76條的規(guī)定，半數(shù)以上業(yè)主同意可以解聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3、對(duì)于半數(shù)以上業(yè)主通過的解聘或者選聘物業(yè)決議，原物業(yè)公司拒絕退出的，可以通過法院要求其強(qiáng)令退出。二、更換物業(yè)公司的具體流程是什么1、提出申請(qǐng)如果你所居住的小區(qū)，物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上，或者物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的，那么業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)，填報(bào)《業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立業(yè)主委員會(huì)。2、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。3、開展籌備工作籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處，街道辦事
·著作權(quán)中的保護(hù)期限一般是多久？
著作權(quán)中的保護(hù)期限一般是多久一、著作權(quán)中的保護(hù)期限一般是多久我國(guó)《著作權(quán)法》對(duì)著作財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期具體規(guī)定如下：①作品的作者為公民的，其著作財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期為作者有生之年加死后50年，50年的終止時(shí)間為作者死亡后第50年的12月31日。②法人、非法人單位的作品及著作權(quán)(署名權(quán)除外)由法人或者法人單位享有的職務(wù)作品，其發(fā)表、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為50年，自作品首次發(fā)表時(shí)起算，但作品自創(chuàng)作完成后50年未發(fā)表的，著作權(quán)法不再保護(hù)。③影視錄像作品和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬的保護(hù)期為50年，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，著作權(quán)法不予保護(hù)。④合作作品著作權(quán)的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為作者終生及死后50年，該50年以合作作者中最后死亡者的死亡時(shí)間為起算點(diǎn)。⑤作者身份不明的作品，其使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作者身份一經(jīng)確定，則仍適用著作權(quán)的一般規(guī)定。⑥錄音錄像制品使用權(quán)
·專利權(quán)取得條件是什么？
專利權(quán)取得條件是什么自身首先要具備三個(gè)條件：1、新穎性---申報(bào)前未見有相同相似的技術(shù)方案(包括出版發(fā)表、公開使用、社會(huì)公知和已有申請(qǐng));2、創(chuàng)造性---與在前已有技術(shù)比有突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步;3、實(shí)用性---能夠制造或使用，并能產(chǎn)生積極效果。之后要向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局提出專利申請(qǐng)，接受審查確認(rèn)。只要在前未曾有過，申請(qǐng)后基本上都可能被確認(rèn)授權(quán)而得到法律的保護(hù)。二、專利權(quán)取得的程序是怎樣的(1)專利的申請(qǐng)。申請(qǐng)發(fā)明或者實(shí)用新型專利的，應(yīng)當(dāng)提交請(qǐng)求書、說明書及其摘要和權(quán)利要求書等文件;申請(qǐng)外觀設(shè)計(jì)專利的，應(yīng)當(dāng)提交請(qǐng)求書以及該外觀設(shè)計(jì)的圖片或者照片等文件，并且應(yīng)當(dāng)寫明使用該外觀設(shè)計(jì)的產(chǎn)品及其所屬的類別。其中，請(qǐng)求書應(yīng)當(dāng)寫明發(fā)明或者實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)的名稱、發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的姓名、申請(qǐng)人姓名或者名稱、地址以及其他事項(xiàng);說明書應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)明或者實(shí)用新型作出清楚、完整的說明，以所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員能夠理解為準(zhǔn)。必要的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)附有圖紙;摘要應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要說明發(fā)明或者實(shí)用新型的技
·公司名稱侵犯商標(biāo)權(quán)的賠償數(shù)額怎么確定
公司名稱侵犯商標(biāo)權(quán)的賠償數(shù)額怎么確定一、公司名稱侵犯商標(biāo)權(quán)的賠償數(shù)額怎么確定?1、確定賠償數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)(1)侵犯商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額，按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定;(2)實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;(3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該商標(biāo)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定;(4)對(duì)惡意侵犯商標(biāo)專用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在按照上述方法確定數(shù)額的一倍以上三倍以下確定賠償數(shù)額。賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。2、權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益、注冊(cè)商標(biāo)許可使用費(fèi)難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予三百萬(wàn)元以下的賠償。二、商標(biāo)侵權(quán)工商行政處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?對(duì)于侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，依據(jù)《商標(biāo)法》第五十三條、《商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則》第四十三條規(guī)定，工商行政管理機(jī)關(guān)可以采取下列措施給以處罰。(1)責(zé)令停止侵權(quán)具體措施如下：①責(zé)令
·報(bào)警能處理隱私泄露嗎？
報(bào)警能處理隱私泄露嗎？如果個(gè)人信息泄露造成了一些不利的后果，并且由確鑿的證據(jù)，去報(bào)警公安機(jī)關(guān)會(huì)立案的;而如果只是被泄露，但沒有造成不利的后果，一般公安機(jī)關(guān)是不會(huì)立案的。但如果是大面積的泄露，雖然沒有造成不利的后果，公安機(jī)關(guān)也會(huì)立案的。二、個(gè)人信息泄露的解決辦法?(一)更換賬號(hào)。個(gè)人信息泄漏后，要第一時(shí)間換賬號(hào)。由于現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，信息泄露之后如果不換賬號(hào)，那么在這個(gè)賬號(hào)下登陸的各種信息就會(huì)源源不斷地流出。因此，一旦發(fā)現(xiàn)了泄露的源頭，就要立刻終止使用這個(gè)賬號(hào)，從源頭切斷泄漏源。(二)更改重要的密碼?，F(xiàn)在的人離不開網(wǎng)絡(luò)，一旦個(gè)人信息泄露，涉及面非常廣。尤其對(duì)于喜歡網(wǎng)購(gòu)的人來說，個(gè)人信息往往和銀行賬號(hào)、密碼等重要的信息聯(lián)系在一起。因此一旦個(gè)人信息泄露，應(yīng)該馬上更改重要的密碼，避免造成經(jīng)濟(jì)損失。(三)報(bào)案。個(gè)人信息一旦泄露，應(yīng)該報(bào)警。報(bào)案的目的一來是保護(hù)自己的權(quán)益，二來也是可以備案。一旦有更多的人遇到和你類似的情況，就可以一起處理。這樣不僅可以維護(hù)自己的隱私權(quán)，還可以避免更
·虛假出資抽逃出資罪立案標(biāo)準(zhǔn)
虛假出資抽逃出資罪立案標(biāo)準(zhǔn)公司發(fā)起人、股東違反公司法的規(guī)定未交付貨幣、實(shí)物或者未轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)，虛假出資，或者在公司成立后又抽逃其出資，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴:(一)超過法定出資期限，有限責(zé)任公司股東虛假出資數(shù)額在三十萬(wàn)元以上并占其應(yīng)繳出資數(shù)額百分之六十以上的，股份有限公司發(fā)起人、股東虛假出資數(shù)額在三百萬(wàn)元以上并占其應(yīng)繳出資數(shù)額百分之三十以上的;(二)有限責(zé)任公司股東抽逃出資數(shù)額在三十萬(wàn)元以上并占其實(shí)繳出資數(shù)額百分之六十以上的，股份有限公司發(fā)起人、股東抽逃出資數(shù)額在三百萬(wàn)元以上并占其實(shí)繳出資數(shù)額百分之三十以上的;(三)造成公司、股東、債權(quán)人的直接經(jīng)濟(jì)損失累計(jì)數(shù)額在十萬(wàn)元以上的;(四)雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但具有下列情形之一的：1、致使公司資不抵債或者無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的;2、公司發(fā)起人、股東合謀虛假出資、抽逃出資的;3、兩年內(nèi)因虛假出資、抽逃出資受過行政處罰二次以上，又虛假出資、抽逃出資的;4、利用虛假出資、抽逃出資所得資金進(jìn)行違法活動(dòng)的。(五)其他后果嚴(yán)重或者有其他
·與公司簽訂勞動(dòng)合同后,可以直接走人嗎
與公司簽訂勞動(dòng)合同后,可以直接走人嗎與用人單位簽訂勞動(dòng)合同后可以辭職。(一)由于用人單位原因：有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：1.在試用期內(nèi)的;用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。非法限制人身自由是指采用拘留、禁閉或者其他強(qiáng)制方法剝奪或限制他人按照自己的意志支配自己的身體活動(dòng)的自由行為;2.用人單位未按照勞動(dòng)合同的約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;3.拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間勞動(dòng)報(bào)酬的;4.扣押勞動(dòng)者身份、資質(zhì)、資歷等證件的;5.低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)或集體勞動(dòng)合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的;6.用人單位未依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;7.應(yīng)當(dāng)訂立或續(xù)訂而未訂立或續(xù)訂勞動(dòng)合同而形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的;8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(二)由于本人原因：除上述情形勞動(dòng)者可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同外，其他情形下勞動(dòng)者需要解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位。勞動(dòng)者提前30天以書面形式通知用人單位，既是解除勞動(dòng)合同的程序，也
·如何認(rèn)定開發(fā)商已交付房屋
如何認(rèn)定開發(fā)商已交付房屋交房，并不能簡(jiǎn)單地從字面理解出賣人在約定的時(shí)間將房屋轉(zhuǎn)移于買受人占有。交房必須達(dá)到交付使用條件。交付使用條件，指的是房屋具備了按照房屋的性質(zhì)、用途使用的完整功能。在非商品房買賣情況下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具備了一般的交付使用條件，所以其交付使用條件的具備，主要看當(dāng)事人是否對(duì)房屋的交付使用條件有特殊的約定。在商品房買賣情況下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具備按照房屋的性質(zhì)、用途使用的完整的功能常常需要一個(gè)過程，因此，應(yīng)主要考察房屋是否具備了完整的使用功能。一般來說，新建商品房具備完整使用功能需要兩個(gè)要件：房屋已經(jīng)完工。主體結(jié)構(gòu)已封頂、完工，房屋的外裝修已完成;房屋的基本配套設(shè)施，如水、電、暖氣、電梯等已經(jīng)可以使用。出賣人就出售房屋已取得政府有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收手續(xù)，并能在交付時(shí)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》。二、出賣人應(yīng)在何時(shí)交付房屋1、根據(jù)約定的交付方式確定交付時(shí)間若合同約定買受人自提貨物的，則實(shí)際交付時(shí)間
·房產(chǎn)局辦理繼承需要什么材料
房產(chǎn)局辦理繼承需要什么材料一、房產(chǎn)局辦理繼承需要什么材料?1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明;3、房屋登記信息核檔證明(原件);4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);5、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件);6、測(cè)繪部門出具的房屋平面圖(原件);7、公安部門出具的房屋坐落門牌號(hào)碼證明8、公證機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料二、繼承房產(chǎn)過戶的流程是什么?1、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25%左右。若自己不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，接下來的公證部門自己會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，反而不劃算。2、到公證處做繼承公證房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)
·中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法規(guī)定周末雙休么
中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法規(guī)定周末雙休么?《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》沒有規(guī)定周末必須雙休，企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)特點(diǎn)向勞動(dòng)行政部門申請(qǐng)，可以實(shí)行其他工作和休息方法。依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》具體規(guī)定如下：(1)第三十六條 國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過四十四小時(shí)的工時(shí)制度。(2)第三十八條 用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息一日。(3)第三十九條 企業(yè)因生產(chǎn)特點(diǎn)不能實(shí)行本法第三十六條、第三十八條規(guī)定的，經(jīng)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)，可以實(shí)行其他工作和休息辦法。2、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》中關(guān)于星期六星期天工資的規(guī)定如下：第四十四條 有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：(一)安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬;(二)休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬;(三)法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。二、勞動(dòng)合同一般包括哪些
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