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·土地使用權到期續簽如何收費？
土地使用權到期續簽如何收費?土地使用權到期后是可以申請續簽的，有關費用目前并未在法律層面上進行規定和明確。根據《民法典》(2021年1月1日生效)第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批準準于續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續。二、《民法典》(2021年1月1日起施行)第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。第三百六十一條集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律
·法院凍結銀行卡下一步要分情況處理
法院凍結銀行卡下一步要分情況處理。法院依法凍結被告的銀行存款，被告可以提供相應的財產擔保，由法院解除對銀行存款的凍結。如果被告拒不履行法院判決，要先履行判決或者其他法律文書所確定的義務，然后才能申請法院解除凍結。銀行在整個過程中是協助執行。《民事訴訟法》第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
·購買土地使用權的契稅稅率是多少？
購買土地使用權的契稅稅率是多少?購買土地使用權的契稅稅率，是根據《契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。第四條 契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。二、契稅的計稅依據契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣
·對行政處罰決定不服可以申請行政復議嗎？
對行政處罰決定不服可以申請行政復議嗎？一、對行政處罰決定不服可以申請行政復議嗎?對行政處罰決定不服可以申請行政復議。根據我國《行政處罰法》規定，公民、法人或者其他組織對行政機關所給予的行政處罰，享有陳述權、申辯權;對行政處罰不服的，有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織因行政機關違法給予行政處罰受到損害的，有權依法提出賠償要求。二、行政復議的含義行政復議，是指公民、法人或者其他組織認為行政主體的具體行政行為違法或不當侵犯其合法權益，依法向主管行政機關提出復查該具體行政行為的申請，行政復議機關依照法定程序對被申請的具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的一種法律制度。其特征主要有：1、行政復議以行政爭議和部分民事爭議為處理對象;2、行政復議直接以具體行政行為為審查對象;3、行政復議以合法性和合理性為審查標準;4、行政復議以書面審理為主要方式;5、行政復議以行政相對人為申請人，以行政主體
·根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理核心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理核心。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
·住宅土地使用年限40年嗎？
住宅土地使用年限40年嗎?住宅土地使用年限是70年，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。二、獲得土地使用權的方式1、劃撥土地使用權劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。(1)經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。(2)經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征
·法院收件告知書下一步需要怎么處理？
法院凍結銀行卡下一步要分情況處理。法院依法凍結被告的銀行存款，被告可以提供相應的財產擔保，由法院解除對銀行存款的凍結。如果被告拒不履行法院判決，要先履行判決或者其他法律文書所確定的義務，然后才能申請法院解除凍結。銀行在整個過程中是協助執行。《民事訴訟法》第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
·網絡詐騙該如何網上報案
網上被騙了錢應當及時向當地網絡安全監察部門報案，或登陸公安部網絡安全監察舉報網站舉報，也可以到當地派出所報案。1、報案地點：報案地點可以向案發地、詐騙行為實施地、詐騙結果發生地、嫌疑人住所地報案，也就是可以選擇在你的住所地，也可以選擇在犯罪嫌疑人地報案，兩地警方任何一方接到報案后均應受理。2、報案前最好保存的證據：網絡詐騙案件的犯罪人一般都是通過媒介間接與被害人接觸聯系。首先受害者要保存所有證據，以及交易記錄，最好有銀行的交易記錄，還要網絡聊天記錄，你們與對方的聯系方式。如果在條件允許的情況下，可以請身邊會電腦的人幫您查找到他們的ip地址，這樣報警就會更有保障。3、應當如實向公安機關反映案件事實：公安機關破案主要根據被害人的陳述以及犯罪人實施犯罪活動中在計算機網絡上遺留的數據信息，利用專業技術和工具，分析判斷犯罪人的有關情況，追蹤犯罪所使用的計算機終端的位置和有關數據，以確定偵查方向和偵查范圍，開展偵查工作。報案時可以聯系其他受害人一并到派出所報案或者將相關信息反饋給
·對公安機關復議或行政訴訟時效是多久？
對公安機關復議或行政訴訟時效是多久?向公安機關申請復議的時效是自知道該具體行政行為之日起60日內提出，提起行政訴訟的，如果申請了復議的，收到復議書15日內提起，如果是直接起訴的，自知道行政決定之日起6個月內提出。二、相關法律規定1.《中華人民共和國行政復議法》第九條規定：公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請;但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。2.《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條規定：公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。第四十六條規定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
·申請行政復議的程序是什么？
申請行政復議的程序是什么?(一)申請1、申請時效。申請人申請行政復議，應當在知道被申請人行政行為作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。2、申請條件。(1)申請人是認為行政行為侵犯其合法權益的相對人;(2)有明確的被申請人;(3)有具體的復議請求和事實根據;(4)屬于依法可申請行政復議的范圍;(5)相應行政復議申請屬于受理行政復議機關管轄;(6)符合法律法規規定的其他條件。3、申請方式。申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。4、行政復議申請書。申請人采取書面方式向行政復議機關申請行政復議時，所遞交的行政復議申請書應當載明下列內容：(1)申請人如為公民，則為公民的姓名、性別、年齡、職業、住址等。申請人如為法人或者其他組織，則為法人或者組織的名稱、地址、法定代表人的姓名;(
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副主任律師 法學碩士 執業14年
13052261268
