 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 鄞州區(qū)律師黃頁: |
 鄞州區(qū)法律咨詢 |
| 鄞州區(qū)法律常識 |
·土地使用權(quán)到期續(xù)簽如何收費(fèi)？
土地使用權(quán)到期續(xù)簽如何收費(fèi)?土地使用權(quán)到期后是可以申請續(xù)簽的，有關(guān)費(fèi)用目前并未在法律層面上進(jìn)行規(guī)定和明確。根據(jù)《民法典》(2021年1月1日生效)第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。二、《民法典》(2021年1月1日起施行)第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十條建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。第三百六十一條集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律
·法院凍結(jié)銀行卡下一步要分情況處理
法院凍結(jié)銀行卡下一步要分情況處理。法院依法凍結(jié)被告的銀行存款，被告可以提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，由法院解除對銀行存款的凍結(jié)。如果被告拒不履行法院判決，要先履行判決或者其他法律文書所確定的義務(wù)，然后才能申請法院解除凍結(jié)。銀行在整個(gè)過程中是協(xié)助執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
·購買土地使用權(quán)的契稅稅率是多少？
購買土地使用權(quán)的契稅稅率是多少?購買土地使用權(quán)的契稅稅率，是根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。二、契稅的計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣
·對行政處罰決定不服可以申請行政復(fù)議嗎？
對行政處罰決定不服可以申請行政復(fù)議嗎？一、對行政處罰決定不服可以申請行政復(fù)議嗎?對行政處罰決定不服可以申請行政復(fù)議。根據(jù)我國《行政處罰法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織對行政機(jī)關(guān)所給予的行政處罰，享有陳述權(quán)、申辯權(quán);對行政處罰不服的，有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織因行政機(jī)關(guān)違法給予行政處罰受到損害的，有權(quán)依法提出賠償要求。二、行政復(fù)議的含義行政復(fù)議，是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政主體的具體行政行為違法或不當(dāng)侵犯其合法權(quán)益，依法向主管行政機(jī)關(guān)提出復(fù)查該具體行政行為的申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾埖木唧w行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的一種法律制度。其特征主要有：1、行政復(fù)議以行政爭議和部分民事爭議為處理對象;2、行政復(fù)議直接以具體行政行為為審查對象;3、行政復(fù)議以合法性和合理性為審查標(biāo)準(zhǔn);4、行政復(fù)議以書面審理為主要方式;5、行政復(fù)議以行政相對人為申請人，以行政主體
·根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
·住宅土地使用年限40年嗎？
住宅土地使用年限40年嗎?住宅土地使用年限是70年，根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。二、獲得土地使用權(quán)的方式1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。(1)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。(2)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征
·法院收件告知書下一步需要怎么處理？
法院凍結(jié)銀行卡下一步要分情況處理。法院依法凍結(jié)被告的銀行存款，被告可以提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，由法院解除對銀行存款的凍結(jié)。如果被告拒不履行法院判決，要先履行判決或者其他法律文書所確定的義務(wù)，然后才能申請法院解除凍結(jié)。銀行在整個(gè)過程中是協(xié)助執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
·網(wǎng)絡(luò)詐騙該如何網(wǎng)上報(bào)案
網(wǎng)上被騙了錢應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)安全監(jiān)察部門報(bào)案，或登陸公安部網(wǎng)絡(luò)安全監(jiān)察舉報(bào)網(wǎng)站舉報(bào)，也可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案。1、報(bào)案地點(diǎn)：報(bào)案地點(diǎn)可以向案發(fā)地、詐騙行為實(shí)施地、詐騙結(jié)果發(fā)生地、嫌疑人住所地報(bào)案，也就是可以選擇在你的住所地，也可以選擇在犯罪嫌疑人地報(bào)案，兩地警方任何一方接到報(bào)案后均應(yīng)受理。2、報(bào)案前最好保存的證據(jù)：網(wǎng)絡(luò)詐騙案件的犯罪人一般都是通過媒介間接與被害人接觸聯(lián)系。首先受害者要保存所有證據(jù)，以及交易記錄，最好有銀行的交易記錄，還要網(wǎng)絡(luò)聊天記錄，你們與對方的聯(lián)系方式。如果在條件允許的情況下，可以請身邊會電腦的人幫您查找到他們的ip地址，這樣報(bào)警就會更有保障。3、應(yīng)當(dāng)如實(shí)向公安機(jī)關(guān)反映案件事實(shí)：公安機(jī)關(guān)破案主要根據(jù)被害人的陳述以及犯罪人實(shí)施犯罪活動中在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上遺留的數(shù)據(jù)信息，利用專業(yè)技術(shù)和工具，分析判斷犯罪人的有關(guān)情況，追蹤犯罪所使用的計(jì)算機(jī)終端的位置和有關(guān)數(shù)據(jù)，以確定偵查方向和偵查范圍，開展偵查工作。報(bào)案時(shí)可以聯(lián)系其他受害人一并到派出所報(bào)案或者將相關(guān)信息反饋給
·對公安機(jī)關(guān)復(fù)議或行政訴訟時(shí)效是多久？
對公安機(jī)關(guān)復(fù)議或行政訴訟時(shí)效是多久?向公安機(jī)關(guān)申請復(fù)議的時(shí)效是自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出，提起行政訴訟的，如果申請了復(fù)議的，收到復(fù)議書15日內(nèi)提起，如果是直接起訴的，自知道行政決定之日起6個(gè)月內(nèi)提出。二、相關(guān)法律規(guī)定1.《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。2.《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條規(guī)定：公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
·申請行政復(fù)議的程序是什么？
申請行政復(fù)議的程序是什么?(一)申請1、申請時(shí)效。申請人申請行政復(fù)議，應(yīng)當(dāng)在知道被申請人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。2、申請條件。(1)申請人是認(rèn)為行政行為侵犯其合法權(quán)益的相對人;(2)有明確的被申請人;(3)有具體的復(fù)議請求和事實(shí)根據(jù);(4)屬于依法可申請行政復(fù)議的范圍;(5)相應(yīng)行政復(fù)議申請屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄;(6)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、申請方式。申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。4、行政復(fù)議申請書。申請人采取書面方式向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議時(shí)，所遞交的行政復(fù)議申請書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：(1)申請人如為公民，則為公民的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等。申請人如為法人或者其他組織，則為法人或者組織的名稱、地址、法定代表人的姓名;(
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>浙江 >>寧波 >>鄞州區(qū)明樓街道律師
寧波法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請加入 
副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年
13052261268
