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副主任律師法學(xué)碩士執(zhí)業(yè)14年

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鄞州區(qū)法律常識

·如何成立運輸合同,運輸合同怎樣成立
  如何成立運輸合同,運輸合同怎樣成立一、如何成立運輸合同1、要約。要約是一方當(dāng)事人向特定相對方當(dāng)事人所作出的訂立合同的意思表示。要約須具備一定的條件才能取得法律效力：(1)必須表明一經(jīng)對方承諾即受拘束的意旨;(2)內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條件;(3)必須是特定的合同當(dāng)事人所為的意思表示;(4)必須具有締結(jié)合同的主觀目的;(5)必須向希望與之締結(jié)合同的相對人發(fā)出。2、承諾。承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件的締結(jié)合同的意思表示。承諾的條件包括：(1)必須向要約人作出;(2)承諾的內(nèi)容與要約內(nèi)容一致;(3)必須由受約人作出;(4)應(yīng)在要約有效期內(nèi)作出。二、運輸合同的生效要件有哪些民法理論將合同成立的要件與合同生效的要件相區(qū)別，認(rèn)為合同生效是指合同成立后，還須具備一定的條件才能產(chǎn)生法律效力，才可受到法

·在試用期內(nèi)解除合同怎么進(jìn)行
  試用期是員工與單位的一個選擇期、考察期，如果單位發(fā)現(xiàn)員工不合格就可以解除勞動合同，那在試用期內(nèi)解除合同怎么進(jìn)行呢？而要是勞動者與用人單位之間就此產(chǎn)生了糾紛的話，又該如何解決？我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、在試用期內(nèi)解除合同怎么進(jìn)行勞動者在試用期內(nèi)有下列情形之一的，用人單位可以單方面解除勞動合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(五)因欺詐、脅迫、乘人之危致使勞動合同無效的;(六)被依法追究刑事責(zé)任的。(七)勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(八)

·勞動者承擔(dān)違約金的情況是什么
  根據(jù)法律的規(guī)定，用人單位可以與勞動者在勞動合同中約定由勞動者承擔(dān)違約金的條款，但此時需要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行約定，那具體來說，勞動者承擔(dān)違約金的情況都有哪些呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、勞動者承擔(dān)違約金的情況有哪些勞動者須交違約金的兩種情形，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，以下兩種情形，用人單位可與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金，如下：1、用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。2、用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。二、勞動合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)《勞動合同法》在規(guī)定勞動合同中可以設(shè)定違約金的兩種情形的同時

·收養(yǎng)協(xié)議沒有公證有效嗎
  行為人若需要收養(yǎng)小孩的，則首先需要滿足收養(yǎng)的條件，之后就是與送養(yǎng)人之間簽訂書面的收養(yǎng)協(xié)議。對于這個收養(yǎng)協(xié)議，要是沒有辦理公證的話，那是否還有效呢？我們收集了有關(guān)資料，將在下文中告訴您收養(yǎng)協(xié)議沒有公證是否有效。一、收養(yǎng)協(xié)議沒有公證有效嗎辦理收養(yǎng)協(xié)議公證，是由收養(yǎng)人或被收養(yǎng)人的住所地公證處管轄。收養(yǎng)協(xié)議公證辦理的具體程序包括申請、受理、審查、出證。收養(yǎng)關(guān)系的當(dāng)事人向公證處提出辦理收養(yǎng)的書面申請，按照收養(yǎng)關(guān)系成立的實質(zhì)要件提供有關(guān)材料及其他所需的材料。公證處受理后，合審查，符合收養(yǎng)條件的，由公證處出具收養(yǎng)關(guān)系成立的公證書。當(dāng)事人辦理收養(yǎng)公證，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向公證處繳納費用。對不符合收養(yǎng)條件的，公證處不得出證，并向當(dāng)事人說明拒絕出證的理由。二、辦理收養(yǎng)協(xié)議公證的法律效力：收養(yǎng)協(xié)議公證的證據(jù)效力：證據(jù)效力是指公證書是一種可靠的證據(jù)，具有

·怎么算二手房交易中介費
  找中介買二手房的人中，對中介費這塊的收取明細(xì)一般都不十分不清楚，中介也總是“躲躲藏藏的”，不作出相應(yīng)解釋，只告訴您中介費是多少，所以大多數(shù)人都希望了解應(yīng)該怎么算二手房交易中介費。接下來，我們?yōu)槟氵M(jìn)行具體介紹。一、怎么算二手房交易中介費依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬

·賣方一房多賣時誰可以得到房產(chǎn)
  在房產(chǎn)交易的過程中，一些賣房者受利益的驅(qū)使，會與多個人簽訂房屋買賣合同，同時向多個人收取房款。而對于購房人來說，在賣方一房多賣時誰可以得到房產(chǎn)呢？此時，對與未得到房產(chǎn)的購房者可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、賣方一房多賣時誰可以得到房產(chǎn)在二手房買賣過程中，有時會出現(xiàn)房主一房兩賣，甚至一房多賣的情況。之所以發(fā)生這種情況，很多是因為在合同簽訂后，未過戶或交付前，房價大幅增長或房主認(rèn)為原來賣少了，與買方協(xié)商想加價又無法達(dá)成一致，想解約，買方又不同意。賣方干脆直接把房產(chǎn)再賣給他人，想以這個行為導(dǎo)致原合同無法履行，以達(dá)到解約的目的，甚至覺得多賣些錢，承擔(dān)了違約金也合算。那么一旦發(fā)生房主與多個買家簽訂了買賣合同，且各自履行到不同程度時，履行哪一份合同呢?畢竟房子只有一套，只能賣給一人。發(fā)生房主一房多賣，且合同均有效，買方都要求繼續(xù)履行合同的情況下，應(yīng)按

·如何確定商品房預(yù)售的效力
  如何確定商品房預(yù)售的效力一、如何確定商品房預(yù)售的效力判斷商品房預(yù)售合同是否有效，就要看該合同是不是符合下面幾個條件：1、預(yù)售方主體資格要符合要求商品房的預(yù)售可以由開發(fā)商自行銷售或者開發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)銷售。自行銷售開發(fā)商必須是具有獨立法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2、商品房預(yù)售合同雙方意思表示真實一致由于合同雙方對于預(yù)售商品房的真實情況的信息的知情不對稱，承購方往往處于弱勢地位。因此預(yù)售方應(yīng)按照預(yù)售合同所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容向承購方真實、完整地披露有關(guān)承購方所要購買的商品房的真實情況。由于是預(yù)售，承購方不可能真實地感受到商品房的客觀存在，也不可能對商品房作任何的評價，所以這就更要要求預(yù)售方按照誠實信用的原則履行自己的告知義務(wù)，以保護(hù)承購人的合法權(quán)益。也只有如此，承購人才能在知情的基礎(chǔ)上作出自己真實的意

·租房過程中如何避免中介風(fēng)險
  有的人為了讓自己閑置的房屋盡快的租出去，同時也是為了避免出租房屋被騙，往往會選擇房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來幫助自己進(jìn)行租房。但需要注意，此時也是會產(chǎn)生中介風(fēng)險的，那么我們在租房過程中如何避免中介風(fēng)險呢？這方面的內(nèi)容我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、租房過程中如何避免中介風(fēng)險通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕陙碓诿襟w上屢見不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費者注意做好以下三步，以規(guī)避這類風(fēng)險的發(fā)生。首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。如果只有經(jīng)營許可證，沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù);如果只有資質(zhì)證書，沒有經(jīng)營許可證，則屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才

·交通事故訴訟需要的證據(jù)有哪些
  要是就交通事故糾紛起訴到法院的話，為了獲得有利的判決，并且作為原告一方，此時需要提供相應(yīng)的證據(jù)來支持自己的訴訟請求才行。那么通常情況下交通事故訴訟需要的證據(jù)有哪些呢？我們整理了相關(guān)資料，馬上為你分析解答。(一)提起訴訟的證據(jù)1、致害人身份信息，如個人身份證、企業(yè)登記信息等。2、道路交通事故責(zé)任認(rèn)定書。(二)證明身份的證據(jù)1、法定代理人、戶口簿、身份證、公安部門的戶籍關(guān)系證明。2、委托代理人授權(quán)委托書。3、個體業(yè)戶、身份證及營業(yè)執(zhí)照。(三)搶救費用和醫(yī)院的醫(yī)療費證據(jù)1、搶救醫(yī)院和縣級以上醫(yī)院的搶救費用和醫(yī)院的醫(yī)療費單據(jù)。2、醫(yī)院治療診斷證明書、病歷、轉(zhuǎn)院治療證明、法醫(yī)鑒定書。3、醫(yī)療終結(jié)后，需繼續(xù)治療的費用，應(yīng)有治療醫(yī)院的繼續(xù)治療意見或法醫(yī)鑒定意見。4、自購藥費單據(jù)，應(yīng)當(dāng)附治療醫(yī)院的處方(四)誤工日期證明、誤工費

·購買商品房的基本程序是怎樣的
  購買商品房的基本程序是怎樣的一、購買商品房的基本程序是怎樣的商品房的購買程序因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來講，以下基本步驟是每個購房者都必須經(jīng)歷的：(1)簽訂認(rèn)購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款;(2)簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款;(3)辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》;(4)買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案;(5)購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù);(6)購房者按照與開發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理公約及其有關(guān)附件;(7)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。二、怎樣簽商品房買賣合同許多購房者在房屋交付時才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當(dāng)初開發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠(yuǎn)，或者根本就拿不到房產(chǎn)。但由于商品房買賣契約規(guī)定不清或者根本就沒有作規(guī)定，無從追究開發(fā)商的責(zé)任。

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·子女私自取走父母的存款，然后玩消失
  各位法律大蝦好：我父由于因公出車禍身亡，經(jīng)過母親多番周折，得到了一定的經(jīng)濟(jì)賠償，其中有筆10萬的定期存折放在家里，被我的哥哥私自騙的密碼，然后他在媽不在家的時候偷了存折和媽的身份證到銀行全部取走，然后把手機(jī)卡換掉，不知道鄞州區(qū)律師推薦

·在工地工傷事故，高空墜落，多處骨折，與公司沒有得到解
  在工地工傷事故，高空墜落，多處骨折，與公司沒有得到解決，想得到法律幫助，謝謝

·男朋友突然消失,我和我男朋友相處4個月
  我和我男朋友相處4個月，我們都是未婚，就在這4個月我懷了他的孩子，之后去做了人流手術(shù)，因為這次的人流，醫(yī)生說以后懷孕的幾率不是很大，就在我剛滿月不久他人就突然消失不見了，電話關(guān)機(jī)，住處也搬了，人找不到。就這樣把我甩了，我很擔(dān)心以后滿月生育能力，他這不是毀了我一生啊，我該怎么辦啊？求解？謝謝！！！

·已收全款，但老板不給非洲客戶發(fā)貨
  工廠已收訂單全款，但老板不給非洲客戶發(fā)貨，非洲客戶該怎么辦？工廠在浙江慈溪，據(jù)說老板一家躲著不發(fā)貨也給退錢。鄞州區(qū)律師推薦

·被電瓶車撞了，對方全責(zé)，對方只愿意支付醫(yī)療費
  被電瓶車撞了，對方全責(zé)，對方只愿意支付醫(yī)療費

·網(wǎng)貸收取百分?0服務(wù)費的正規(guī)嗎需要支付給平臺?
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