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·雙方違約,繼續(xù)履行合同的法律規(guī)定是怎樣的？
雙方違約,繼續(xù)履行合同的法律規(guī)定是怎樣的？一、雙方違約,繼續(xù)履行合同的相關(guān)法律規(guī)定1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。4、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。5、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。6、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或
·北京二手房買賣過(guò)戶需要哪些資料？
在我國(guó)，尤其是北上廣等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，房?jī)r(jià)一直以來(lái)的居高不下，多數(shù)薪資階層存款不足以支付全部購(gòu)房款，往往需要通過(guò)銀行貸款工資還款的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)盡快買房，還有一些人選擇買入二手房，而二手房買賣也是需要一定的流程和手續(xù)的，那么北京二手房買賣過(guò)戶需要哪些資料?過(guò)戶流程是怎樣的?我們?yōu)槟峁┤缦聟⒖迹阂弧⒍址窟^(guò)戶要哪些資料1、市房地產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表;2、市房地產(chǎn)買賣合同;3、房屋買賣征詢意見(jiàn)通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);4、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證);5、測(cè)繪分戶圖(按申請(qǐng)戶數(shù));6、買賣雙方身份證明;7、解困房買賣合同(屬解困房);8、地價(jià)評(píng)估答復(fù)書(shū)(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))。出售或購(gòu)房一方屬單位者，還須提供以下資料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人授權(quán)委托書(shū);3、法定代表人和代理人身份證明;4、有關(guān)部門同意出售或購(gòu)買的證明。二、二手房的過(guò)戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況
·土地承包合同公證如何收費(fèi)
土地承包合同公證如何收費(fèi)對(duì)于公證費(fèi)的支付，當(dāng)事人可以協(xié)商確定，另外，如果對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，可以依法要求公證機(jī)構(gòu)按規(guī)定減免公證費(fèi)。 《公證服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 一、證明法律行為 證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取： 標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。 二、相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)公證法》 第三十四條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。 1、對(duì)
·投保人沒(méi)經(jīng)濟(jì)收入合同生效嗎？
投保人沒(méi)經(jīng)濟(jì)收入合同生效嗎？一、投保人沒(méi)經(jīng)濟(jì)收入合同生效嗎？買保險(xiǎn)對(duì)收入沒(méi)有底線，但會(huì)根據(jù)你的收入來(lái)設(shè)定保費(fèi)，年交保費(fèi)不要超過(guò)年收入的百分之二。只要投保人簽署的保險(xiǎn)合同具備成立條件就可以生效，這與投保人是否有收入沒(méi)有關(guān)系。二、有效的保險(xiǎn)合同應(yīng)具備哪些基本條件？1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力。對(duì)保險(xiǎn)人，應(yīng)為合法成立的保險(xiǎn)公司;對(duì)投保人，應(yīng)為成年人即完全民事行為能力人。限制行為能力人訂立合同，必須經(jīng)其法定代理人同意或追認(rèn)方為有效。2、投保人和保險(xiǎn)人成立保險(xiǎn)合同的意思應(yīng)當(dāng)自愿真實(shí)。無(wú)論是投保人還是保險(xiǎn)人，任何一方采取了欺詐、脅迫手段或乘人之危，或者一方重大誤解，或者合同內(nèi)容顯失公平，都將影響該保險(xiǎn)合同的效力，可能導(dǎo)致被撤銷或變更。3、保險(xiǎn)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法。不得以合法形式掩蓋非法目的，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人利益，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。否則，該保險(xiǎn)合同將自始不產(chǎn)生法律效力。4、投保人必須對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的具有保險(xiǎn)利益，否則保險(xiǎn)合同
·企業(yè)房產(chǎn)稅征收范圍與計(jì)稅依據(jù)是什么
一、企業(yè)房產(chǎn)稅收范圍房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、企業(yè)房產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中：(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)，應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒(méi)有記載房屋原價(jià)，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。(2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖
·江蘇省重合同守信用企業(yè)管理辦法
江蘇省重合同守信用企業(yè)管理辦法江蘇省重合同守信用企業(yè)管理辦法第一章總則第一條為推進(jìn)全省社會(huì)信用體系建設(shè)，建立健全企業(yè)信用管理機(jī)制，全面、客觀、公正、科學(xué)地反映企業(yè)信譽(yù)狀況和信用管理水平，促進(jìn)企業(yè)依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提高合同履約率，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。第二條江蘇省行政區(qū)域內(nèi)依法登記的企業(yè)法人、實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理的事業(yè)法人和其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)組織適用本辦法。第三條重合同守信用企業(yè)是指企業(yè)信用管理工作規(guī)范有序、市場(chǎng)交易行為誠(chéng)實(shí)守信、經(jīng)濟(jì)效益較好，并符合本辦法標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)。第四條工商行政管理機(jī)關(guān)具體承辦重合同守信用企業(yè)的認(rèn)定和管理工作，也可委托企業(yè)信用管理協(xié)會(huì)承擔(dān)認(rèn)定與管理的相關(guān)工作。各級(jí)政府命名的重合同守信用企業(yè)由各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)會(huì)同相關(guān)政府機(jī)關(guān)推薦。第五條重合同守信用企業(yè)認(rèn)定采取集中認(rèn)定為主和個(gè)例即時(shí)認(rèn)定相結(jié)合的方法，實(shí)行分級(jí)認(rèn)定與逐級(jí)申報(bào)。省級(jí)認(rèn)定工作兩年進(jìn)行一次，市、縣(市)、區(qū)級(jí)每年進(jìn)行一
·企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么？
在我國(guó)，住房問(wèn)題一直是被普遍關(guān)注的民生問(wèn)題，而與房屋相關(guān)的法律條例也與民眾生活息息相關(guān)。為了維護(hù)大多數(shù)民眾的合法權(quán)益，國(guó)家采取了部分舉措來(lái)控制房市行情，其中就包括征收房產(chǎn)稅。不僅僅局限于個(gè)人，企業(yè)也需要繳納房產(chǎn)稅，那么企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么?我們?yōu)槟峁┤缦聟⒖迹阂弧⒎慨a(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平
·不履行合同方式有哪些？
不履行合同方式有哪些？一、不履行合同方式：1、法律規(guī)定情況《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。2、從違約情形看不履行合同方式的分類根據(jù)該條款，違約情形劃分為兩大類：第一類是不履行合同義務(wù)，第二類是履行合同義務(wù)不符合約定。(1)所謂不履行合同義務(wù)，又稱毀約行為，指?jìng)鶆?wù)人拒絕履行任何合同義務(wù)。(2)所謂履行合同義務(wù)不符合約定，是指遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)有瑕疵或者不完全履行合同義務(wù)的行為。其中，遲延履行合同義務(wù)，是指在合同規(guī)定的期限屆滿后，債務(wù)人無(wú)正當(dāng)理由仍未履行合同債務(wù)。如果合同未對(duì)履行期限作出規(guī)定，那么債務(wù)人在債權(quán)人提出履行催告后仍未履行債務(wù)的，則構(gòu)成了履行遲延。所謂履行合同義務(wù)有瑕疵，是指合同債務(wù)人所作履行不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。不完全履行合同義務(wù)主要指部分履行、履行方法不當(dāng)、履行地點(diǎn)不當(dāng)及其他違反合同附隨義務(wù)的行為。二、合同違約
·房產(chǎn)稅如何繳納?房產(chǎn)稅繳納期限是什么?
房產(chǎn)稅如何繳納?房產(chǎn)稅繳納期限是什么?一、房產(chǎn)稅如何繳納1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。附：房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款
·民事訴訟法的反訴什么時(shí)候提出
民事訴訟法的反訴什么時(shí)候提出已經(jīng)開(kāi)始的民事訴訟程序中，被告基于一些理由可以以本訴原告為被告，向法院提出反請(qǐng)求，這是我國(guó)民訴法賦予被告用來(lái)保護(hù)自己合法權(quán)益的一項(xiàng)重要訴訟權(quán)利，那么民事訴訟法的反訴什么時(shí)候提出?接下來(lái)，我們圍繞這一問(wèn)題為您做詳細(xì)介紹，希望對(duì)你有所幫助。?一、反訴的概念反訴是指在第一審程序中，人民法院對(duì)案件裁判之前，被告為了抵消或部分抵消本訴原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)自己的合法權(quán)益，向本訴的原告提出的一種獨(dú)立的反請(qǐng)求。《民事訴訟法》第140條規(guī)定，在公開(kāi)審理中，被告提出反訴的，可以合并審理。法律規(guī)定反訴制度，是對(duì)被告的一種特殊的保護(hù)，可以使被告的合法權(quán)益得到法律保護(hù)，促進(jìn)本訴的審理，使本訴于反訴同時(shí)解決，簡(jiǎn)化訴訟程序，提高人民法院辦案質(zhì)量與效率，避免人民法院對(duì)兩個(gè)相關(guān)案件做出相互矛盾的裁判，更好地維護(hù)法律尊嚴(yán)、保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。二、反訴的條件1、反訴必須針對(duì)原告提起，而不能對(duì)原告以外其他人提起。2、只能向?qū)徖肀驹V的法院提起。
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