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·商鋪租賃合同到期告知房東一定要通知嗎
我們都知道，在實踐中的所有房屋租賃，都是需要雙方簽訂租賃合同的，那么自然的，承租人與出租人在簽訂租賃合同的時候，有一個約定租賃的期限，那么如果租賃期滿的，承租人選擇性的續(xù)租，商鋪租賃合同到期告知房東一定要通知嗎？商鋪租賃合同到期告知房東一定要通知嗎《民法典》第七百三十三條?【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條?【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。第七百零三條?【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條?【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百
·專利代理服務(wù)合同是什么？
專利代理服務(wù)合同有很多相關(guān)法律條款規(guī)定，在我國關(guān)于專利代理服務(wù)合同是什么相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，雙方可協(xié)商進(jìn)行增減或修改相關(guān)條款，前提是一定遵守這些法律中的條例，不違反法律的前提下進(jìn)行。下面我們來一起了解一下。一、根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，某專利商標(biāo)事務(wù)所作為受托人，其主要義務(wù)表現(xiàn)為：1.受托人負(fù)有按照委托人的指示處理委托事務(wù)的義務(wù)《合同法》第三百九十九條規(guī)定了受托人的此項義務(wù)，即，“受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告委托人。”專利代理合同是受托人接受委托人的委托而訂立，因此，受托人應(yīng)當(dāng)一絲不茍地按照委托人的指示，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)認(rèn)真維護(hù)委托人的合法權(quán)益，想方設(shè)法完成委托事務(wù)。受托人按照委托人的指示處理委托事務(wù)，這是受托人的首要義務(wù)。受托人原則上不得變更委托人的指示，如果受托人在處理委托事務(wù)的過程中，因客觀情況發(fā)生變化，為了維護(hù)
·工傷傷殘鑒定流程
工傷傷殘鑒定流程工傷鑒定是在申請工傷鑒定的職工被認(rèn)定為工傷的基礎(chǔ)上，在其醫(yī)療終結(jié)或醫(yī)療期滿之后，由設(shè)區(qū)的市以上勞動能力鑒定委員會對其工傷有關(guān)事宜進(jìn)行鑒定的行為。1)職工發(fā)生工傷，經(jīng)治療傷情相對穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動能力的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勞動能力鑒定。2)勞動能力鑒定是指勞動功能障礙程度和生活自理障礙程度的等級鑒定。勞動功能障礙分為10個傷殘等級，最重的為一級，最輕的為十級。生活自理障礙分為3個等級：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。3)勞動能力鑒定由用人單位、工傷職工或者其直系親屬向設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出申請，并提供工傷認(rèn)定決定和職工工傷醫(yī)療的有關(guān)資料。4)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會應(yīng)當(dāng)自收到勞動能力鑒定申請之日起60日內(nèi)作出勞動能力鑒定結(jié)論，必要時，作出勞動能力鑒定結(jié)論的期限可以延長30日。勞動能力鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)及時送達(dá)申請鑒定的單位和個人。5)申請鑒定的單位或者個人對設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會作出的鑒定結(jié)論不服的，可以在收
·個人辦理他項權(quán)利證手續(xù)？
個人辦理他項權(quán)利證手續(xù)有哪些現(xiàn)如今房子不僅僅是一個家，它還一種具有升值價值的固定資產(chǎn)，但是有些人把房子的房產(chǎn)證抵押來貸款，當(dāng)你想要那會房產(chǎn)證時就需要他項權(quán)，那么我們要和您說的是個人辦理他項權(quán)利證手續(xù)有哪些?以下就是我們搜集整理的相關(guān)資料。一、個人可以辦理他項權(quán)證嗎他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制
·基金怎么買？有什么注意的？
現(xiàn)在越來越多的人注重理財了，多余的錢都對拿去買一點基金或者股票，或者進(jìn)行投資，這是最近您的投資方向，也是未來的投資趨勢，那么關(guān)于新手基金怎么買呢，去哪里買？怎么選擇基金呢？有什么技巧嗎？下邊本站的我們就為您整理出關(guān)于基金怎么買的有關(guān)知識。一、確認(rèn)基金類型面對紛雜的基金，新手該怎么挑選呢?首先我們需要確認(rèn)自己的風(fēng)險承受能力和理財目標(biāo)，進(jìn)而確定要投資的基金類型。風(fēng)險從高到低排列，基金有如下幾種類型：股票型基金、平衡型基金(股票與債券)、債券型基金、貨幣基金。當(dāng)然風(fēng)險越大的基金類型，可能獲得的收益越高。二、看基金經(jīng)理經(jīng)驗通過了解這只基金的基金經(jīng)理的歷史業(yè)績，可以看出基金經(jīng)理的管理水平的高低。一般來說，如果基金經(jīng)理能夠做到一只基金連續(xù)三年都在同類基金中排名前1/3，那么這個基金經(jīng)理實力應(yīng)該還是可以信得過。了解下這個基金公司旗下的所有基金的過往收益情況，基本上可以判斷出這只基金的前景。如果基金公司在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)都為投資者實現(xiàn)了持續(xù)性的回報，那基金公司應(yīng)該還是不錯的
·解除后代通知金與賠償金是否可以并存?
解除后代通知金與賠償金是否可以并存?代通知金與賠償金不能并存勞動者要求用人單位支付賠償金的前提是：用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動合時，勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照勞動第八十七條規(guī)定支付賠償金。而代通知金適用的條件，是指用人單位依照《勞動合同法》第四十條用人單位用額外支付勞動者一個月工資代替提前三十日以書面形式通知勞動者本人的程序要求，也就是用人單位支付代通知金是在合法解除勞動合同的前提下才發(fā)生的，而非在非法解除勞動合同的情況之下產(chǎn)生。從以上的分析可以看出，賠償金是用人單位非法解除勞動合同的法律責(zé)任，而代通知金是用人單位合法解除勞動合同時，用支付一個月的工資代替提前三十日以書面形式通知勞動者本人的程序要求。所以兩者不能并存。二、代通知金的數(shù)額如何確定?根據(jù)《勞動合同法實施條例》規(guī)定，用人單位支付的代通知金的數(shù)額為該勞動者的工資標(biāo)準(zhǔn)，而不是勞動者離職前十二個月工資的平均數(shù)。三、相關(guān)法條1、
·工商所行政處罰權(quán)限有什么規(guī)定？
工商所行政處罰權(quán)限有什么規(guī)定？每天工商局的管理人員為了維護(hù)蔬菜市場的穩(wěn)定，工商局有權(quán)對違法所得的攤販做出罰款的處罰，在小販?zhǔn)盏焦ど绦姓幜P決定書之日起十五日內(nèi)，要求被處罰的當(dāng)事人到指定的銀行繳納罰款，那么關(guān)于這個工商所行政處罰權(quán)限都有哪些法律依據(jù)呢?下邊我們就為您整理出這方面的內(nèi)容。工商所行政處罰權(quán)限有什么規(guī)定《工商行政管理機(jī)關(guān)行政處罰程序規(guī)定》第六十八條 處罰決定依法作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在行政處罰決定的期限內(nèi)予以履行。第六十九條 工商行政管理機(jī)關(guān)對當(dāng)事人作出罰款、沒收違法所得處罰的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自收到處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定銀行繳納罰沒款。有下列情形之一的，可以由辦案人員當(dāng)場收繳罰款：(一)當(dāng)場處以二十元以下罰款的;(二)對公民處以二十元以上五十元以下、對法人或者其他組織處以一千元以下罰款，不當(dāng)場收繳事后難以執(zhí)行的;(三)在邊遠(yuǎn)、水上、交通不便地區(qū)以及其他原因，當(dāng)事人向指定銀行繳納罰款確有困難，經(jīng)當(dāng)事人提出的。辦案人員當(dāng)
·怎樣買股權(quán)、購買股權(quán)的流程是什么？
怎樣買股權(quán)、購買股權(quán)的流程是什么？金融行業(yè)的不斷發(fā)展，導(dǎo)致現(xiàn)在的理財方式越來越多樣化，投資者也往往選的眼花繚亂，購買股票可以說興盛了很久，是很多投資者選擇的一種方式，購買股權(quán)一方面能夠解決銀行的低回報問題，另一方面也是風(fēng)險比較小資產(chǎn)相對比較安全。那么怎樣買股權(quán)、購買股權(quán)的流程是什么呢？怎樣買股權(quán)、購買股權(quán)的流程是什么1、直投直投英文簡稱PE，是指投資機(jī)構(gòu)以購買公司股權(quán)為主要目的的投資方式，購買股權(quán)后期望在將來獲得增值收益。2、風(fēng)投風(fēng)投英文簡稱VC，是從直投中細(xì)分出來，主要投資那些初創(chuàng)型的公司，因為初創(chuàng)型的公司往往具有很大風(fēng)險，所以就把這種投資叫做風(fēng)險投資。3、私募私募是相對于公募而言，公募指針對不特定的廣大人群募集資金的行為，比如銀行賣的基金;而私募要針對特定的人群來募集，并且不能公開廣告。國外對私募的要求是資產(chǎn)100W以上，國內(nèi)目前還沒有明確的法規(guī)來規(guī)范。4、上市公司是指所發(fā)行的股票經(jīng)過國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的證券管理部門批準(zhǔn)
·打架受傷報警怎么處理？
打架都是因為行為人之間情緒無穩(wěn)定，一時的沖動導(dǎo)致的，打架這個行為說嚴(yán)重很嚴(yán)重，因為嚴(yán)重的影響了社會的治安管理，說不嚴(yán)重，也不嚴(yán)重，有些打架的行為并不會造成當(dāng)事人受傷。那么關(guān)于打架受傷報警怎么處理?打架受傷報警怎么處理第一種情況，打架雙方無受傷，警察會現(xiàn)場對雙方進(jìn)行調(diào)解，一般結(jié)果是雙方互不追究握手言和。若不調(diào)解，會立為治安案件處理，到最后沒有調(diào)解成功雙方會被罰款500以下或者被行政拘留5天以下。第二種情況，一方受傷，警察會先進(jìn)行調(diào)解，做工作讓對方賠償受傷一方醫(yī)藥費等損失。賠償費用的多少要根據(jù)傷情、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水以及雙方的調(diào)解情況。如果調(diào)解不成，警察會建議傷者到醫(yī)院檢查并做法醫(yī)鑒定，同時立為治安案件處理。法醫(yī)鑒定結(jié)果分為不構(gòu)成輕微傷、輕微傷、輕傷、重傷幾個等級，達(dá)到輕傷以上會改為刑事案件處理。若為輕微傷，在后面調(diào)解不成的情況下，雙方會都被行政拘留，受傷一方被拘留5日以下，對方被拘留5至10日。醫(yī)藥費需要到法院訴訟判決償還。若傷情為輕傷以上，對方若不和傷者達(dá)成和解便會被刑事處理
·如何計算離婚損失費
如何計算離婚損失費因為青春損失費的賠償依據(jù)的是精神損害賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，因此損失費的具體計算方法也應(yīng)當(dāng)參照精神損害賠償?shù)姆椒ā?、損害賠償?shù)姆秶?1)侵害他人生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、人身自由權(quán)等人格權(quán)，給他人造成精神損害的;(2)滅失或毀損他人具有人格象征意義的特定紀(jì)念物品而造成精神損害的。2、損害賠償?shù)膮⒖家蛩鼐駬p害的賠償數(shù)額根據(jù)侵權(quán)人的過錯程度、手段場合方式、造成的危害結(jié)果、獲利情況、侵權(quán)人的經(jīng)濟(jì)水平等多種因素參考確定賠償數(shù)額，因此離婚青春損失費也應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)利人的主張，綜合考慮以上多種因素來確定數(shù)額。二、青春損失費有什么依據(jù)根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻關(guān)系應(yīng)在雙方完全自愿的基礎(chǔ)上建立，夫妻在家庭中地位平等。夫妻雙方都有參加生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會活動的自由，一方不得對他方加以限制或干涉。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有些女性婚姻當(dāng)事人認(rèn)為，在
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
