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·商鋪?zhàn)赓U合同到期告知房東一定要通知嗎
我們都知道，在實(shí)踐中的所有房屋租賃，都是需要雙方簽訂租賃合同的，那么自然的，承租人與出租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，有一個(gè)約定租賃的期限，那么如果租賃期滿的，承租人選擇性的續(xù)租，商鋪?zhàn)赓U合同到期告知房東一定要通知嗎？商鋪?zhàn)赓U合同到期告知房東一定要通知嗎《民法典》第七百三十三條?【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條?【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。第七百零三條?【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條?【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百
·專利代理服務(wù)合同是什么？
專利代理服務(wù)合同有很多相關(guān)法律條款規(guī)定，在我國(guó)關(guān)于專利代理服務(wù)合同是什么相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，雙方可協(xié)商進(jìn)行增減或修改相關(guān)條款，前提是一定遵守這些法律中的條例，不違反法律的前提下進(jìn)行。下面我們來一起了解一下。一、根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，某專利商標(biāo)事務(wù)所作為受托人，其主要義務(wù)表現(xiàn)為：1.受托人負(fù)有按照委托人的指示處理委托事務(wù)的義務(wù)《合同法》第三百九十九條規(guī)定了受托人的此項(xiàng)義務(wù)，即，“受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。”專利代理合同是受托人接受委托人的委托而訂立，因此，受托人應(yīng)當(dāng)一絲不茍地按照委托人的指示，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)認(rèn)真維護(hù)委托人的合法權(quán)益，想方設(shè)法完成委托事務(wù)。受托人按照委托人的指示處理委托事務(wù)，這是受托人的首要義務(wù)。受托人原則上不得變更委托人的指示，如果受托人在處理委托事務(wù)的過程中，因客觀情況發(fā)生變化，為了維護(hù)
·工傷傷殘鑒定流程
工傷傷殘鑒定流程工傷鑒定是在申請(qǐng)工傷鑒定的職工被認(rèn)定為工傷的基礎(chǔ)上，在其醫(yī)療終結(jié)或醫(yī)療期滿之后，由設(shè)區(qū)的市以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)對(duì)其工傷有關(guān)事宜進(jìn)行鑒定的行為。1)職工發(fā)生工傷，經(jīng)治療傷情相對(duì)穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定。2)勞動(dòng)能力鑒定是指勞動(dòng)功能障礙程度和生活自理障礙程度的等級(jí)鑒定。勞動(dòng)功能障礙分為10個(gè)傷殘等級(jí)，最重的為一級(jí)，最輕的為十級(jí)。生活自理障礙分為3個(gè)等級(jí)：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。3)勞動(dòng)能力鑒定由用人單位、工傷職工或者其直系親屬向設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)提出申請(qǐng)，并提供工傷認(rèn)定決定和職工工傷醫(yī)療的有關(guān)資料。4)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到勞動(dòng)能力鑒定申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論，必要時(shí)，作出勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論的期限可以延長(zhǎng)30日。勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)及時(shí)送達(dá)申請(qǐng)鑒定的單位和個(gè)人。5)申請(qǐng)鑒定的單位或者個(gè)人對(duì)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)作出的鑒定結(jié)論不服的，可以在收
·個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利證手續(xù)？
個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利證手續(xù)有哪些現(xiàn)如今房子不僅僅是一個(gè)家，它還一種具有升值價(jià)值的固定資產(chǎn)，但是有些人把房子的房產(chǎn)證抵押來貸款，當(dāng)你想要那會(huì)房產(chǎn)證時(shí)就需要他項(xiàng)權(quán)，那么我們要和您說的是個(gè)人辦理他項(xiàng)權(quán)利證手續(xù)有哪些?以下就是我們搜集整理的相關(guān)資料。一、個(gè)人可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制
·基金怎么買？有什么注意的？
現(xiàn)在越來越多的人注重理財(cái)了，多余的錢都對(duì)拿去買一點(diǎn)基金或者股票，或者進(jìn)行投資，這是最近您的投資方向，也是未來的投資趨勢(shì)，那么關(guān)于新手基金怎么買呢，去哪里買？怎么選擇基金呢？有什么技巧嗎？下邊本站的我們就為您整理出關(guān)于基金怎么買的有關(guān)知識(shí)。一、確認(rèn)基金類型面對(duì)紛雜的基金，新手該怎么挑選呢?首先我們需要確認(rèn)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和理財(cái)目標(biāo)，進(jìn)而確定要投資的基金類型。風(fēng)險(xiǎn)從高到低排列，基金有如下幾種類型：股票型基金、平衡型基金(股票與債券)、債券型基金、貨幣基金。當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)越大的基金類型，可能獲得的收益越高。二、看基金經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)通過了解這只基金的基金經(jīng)理的歷史業(yè)績(jī)，可以看出基金經(jīng)理的管理水平的高低。一般來說，如果基金經(jīng)理能夠做到一只基金連續(xù)三年都在同類基金中排名前1/3，那么這個(gè)基金經(jīng)理實(shí)力應(yīng)該還是可以信得過。了解下這個(gè)基金公司旗下的所有基金的過往收益情況，基本上可以判斷出這只基金的前景。如果基金公司在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)都為投資者實(shí)現(xiàn)了持續(xù)性的回報(bào)，那基金公司應(yīng)該還是不錯(cuò)的
·解除后代通知金與賠償金是否可以并存?
解除后代通知金與賠償金是否可以并存?代通知金與賠償金不能并存勞動(dòng)者要求用人單位支付賠償金的前提是：用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合時(shí)，勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)第八十七條規(guī)定支付賠償金。而代通知金適用的條件，是指用人單位依照《勞動(dòng)合同法》第四十條用人單位用額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資代替提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人的程序要求，也就是用人單位支付代通知金是在合法解除勞動(dòng)合同的前提下才發(fā)生的，而非在非法解除勞動(dòng)合同的情況之下產(chǎn)生。從以上的分析可以看出，賠償金是用人單位非法解除勞動(dòng)合同的法律責(zé)任，而代通知金是用人單位合法解除勞動(dòng)合同時(shí)，用支付一個(gè)月的工資代替提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人的程序要求。所以兩者不能并存。二、代通知金的數(shù)額如何確定?根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》規(guī)定，用人單位支付的代通知金的數(shù)額為該勞動(dòng)者的工資標(biāo)準(zhǔn)，而不是勞動(dòng)者離職前十二個(gè)月工資的平均數(shù)。三、相關(guān)法條1、
·工商所行政處罰權(quán)限有什么規(guī)定？
工商所行政處罰權(quán)限有什么規(guī)定？每天工商局的管理人員為了維護(hù)蔬菜市場(chǎng)的穩(wěn)定，工商局有權(quán)對(duì)違法所得的攤販做出罰款的處罰，在小販?zhǔn)盏焦ど绦姓幜P決定書之日起十五日內(nèi)，要求被處罰的當(dāng)事人到指定的銀行繳納罰款，那么關(guān)于這個(gè)工商所行政處罰權(quán)限都有哪些法律依據(jù)呢?下邊我們就為您整理出這方面的內(nèi)容。工商所行政處罰權(quán)限有什么規(guī)定《工商行政管理機(jī)關(guān)行政處罰程序規(guī)定》第六十八條 處罰決定依法作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在行政處罰決定的期限內(nèi)予以履行。第六十九條 工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人作出罰款、沒收違法所得處罰的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自收到處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定銀行繳納罰沒款。有下列情形之一的，可以由辦案人員當(dāng)場(chǎng)收繳罰款：(一)當(dāng)場(chǎng)處以二十元以下罰款的;(二)對(duì)公民處以二十元以上五十元以下、對(duì)法人或者其他組織處以一千元以下罰款，不當(dāng)場(chǎng)收繳事后難以執(zhí)行的;(三)在邊遠(yuǎn)、水上、交通不便地區(qū)以及其他原因，當(dāng)事人向指定銀行繳納罰款確有困難，經(jīng)當(dāng)事人提出的。辦案人員當(dāng)
·怎樣買股權(quán)、購買股權(quán)的流程是什么？
怎樣買股權(quán)、購買股權(quán)的流程是什么？金融行業(yè)的不斷發(fā)展，導(dǎo)致現(xiàn)在的理財(cái)方式越來越多樣化，投資者也往往選的眼花繚亂，購買股票可以說興盛了很久，是很多投資者選擇的一種方式，購買股權(quán)一方面能夠解決銀行的低回報(bào)問題，另一方面也是風(fēng)險(xiǎn)比較小資產(chǎn)相對(duì)比較安全。那么怎樣買股權(quán)、購買股權(quán)的流程是什么呢？怎樣買股權(quán)、購買股權(quán)的流程是什么1、直投直投英文簡(jiǎn)稱PE，是指投資機(jī)構(gòu)以購買公司股權(quán)為主要目的的投資方式，購買股權(quán)后期望在將來獲得增值收益。2、風(fēng)投風(fēng)投英文簡(jiǎn)稱VC，是從直投中細(xì)分出來，主要投資那些初創(chuàng)型的公司，因?yàn)槌鮿?chuàng)型的公司往往具有很大風(fēng)險(xiǎn)，所以就把這種投資叫做風(fēng)險(xiǎn)投資。3、私募私募是相對(duì)于公募而言，公募指針對(duì)不特定的廣大人群募集資金的行為，比如銀行賣的基金;而私募要針對(duì)特定的人群來募集，并且不能公開廣告。國(guó)外對(duì)私募的要求是資產(chǎn)100W以上，國(guó)內(nèi)目前還沒有明確的法規(guī)來規(guī)范。4、上市公司是指所發(fā)行的股票經(jīng)過國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的證券管理部門批準(zhǔn)
·打架受傷報(bào)警怎么處理？
打架都是因?yàn)樾袨槿酥g情緒無穩(wěn)定，一時(shí)的沖動(dòng)導(dǎo)致的，打架這個(gè)行為說嚴(yán)重很嚴(yán)重，因?yàn)閲?yán)重的影響了社會(huì)的治安管理，說不嚴(yán)重，也不嚴(yán)重，有些打架的行為并不會(huì)造成當(dāng)事人受傷。那么關(guān)于打架受傷報(bào)警怎么處理?打架受傷報(bào)警怎么處理第一種情況，打架雙方無受傷，警察會(huì)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，一般結(jié)果是雙方互不追究握手言和。若不調(diào)解，會(huì)立為治安案件處理，到最后沒有調(diào)解成功雙方會(huì)被罰款500以下或者被行政拘留5天以下。第二種情況，一方受傷，警察會(huì)先進(jìn)行調(diào)解，做工作讓對(duì)方賠償受傷一方醫(yī)藥費(fèi)等損失。賠償費(fèi)用的多少要根據(jù)傷情、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水以及雙方的調(diào)解情況。如果調(diào)解不成，警察會(huì)建議傷者到醫(yī)院檢查并做法醫(yī)鑒定，同時(shí)立為治安案件處理。法醫(yī)鑒定結(jié)果分為不構(gòu)成輕微傷、輕微傷、輕傷、重傷幾個(gè)等級(jí)，達(dá)到輕傷以上會(huì)改為刑事案件處理。若為輕微傷，在后面調(diào)解不成的情況下，雙方會(huì)都被行政拘留，受傷一方被拘留5日以下，對(duì)方被拘留5至10日。醫(yī)藥費(fèi)需要到法院訴訟判決償還。若傷情為輕傷以上，對(duì)方若不和傷者達(dá)成和解便會(huì)被刑事處理
·如何計(jì)算離婚損失費(fèi)
如何計(jì)算離婚損失費(fèi)因?yàn)榍啻簱p失費(fèi)的賠償依據(jù)的是精神損害賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，因此損失費(fèi)的具體計(jì)算方法也應(yīng)當(dāng)參照精神損害賠償?shù)姆椒ā?、損害賠償?shù)姆秶?1)侵害他人生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、人身自由權(quán)等人格權(quán)，給他人造成精神損害的;(2)滅失或毀損他人具有人格象征意義的特定紀(jì)念物品而造成精神損害的。2、損害賠償?shù)膮⒖家蛩鼐駬p害的賠償數(shù)額根據(jù)侵權(quán)人的過錯(cuò)程度、手段場(chǎng)合方式、造成的危害結(jié)果、獲利情況、侵權(quán)人的經(jīng)濟(jì)水平等多種因素參考確定賠償數(shù)額，因此離婚青春損失費(fèi)也應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)利人的主張，綜合考慮以上多種因素來確定數(shù)額。二、青春損失費(fèi)有什么依據(jù)根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻關(guān)系應(yīng)在雙方完全自愿的基礎(chǔ)上建立，夫妻在家庭中地位平等。夫妻雙方都有參加生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)活動(dòng)的自由，一方不得對(duì)他方加以限制或干涉。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有些女性婚姻當(dāng)事人認(rèn)為，在
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
