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·合同解除后是否返還原物？
合同解除后是否返還原物?一般說來，合同解除后，尚未履行的，應終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態，當事人雙方的具體情況。合同性質，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務合同。合同性質不同，其處理方式不同。1、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：(1)返還財產所產生的孳息;(2)支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用;(3)因返還財產所支出的必要費用。2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。二、賠償范圍合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：(1)協議解除合同的，當事人在
·二房東非法出租門面怎么辦?
二房東非法出租門面怎么辦?我國《合同法》第二百二十四條的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”，“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。房屋轉租行為要征得原出租方的同意才能得到法律的保護。《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”由此可以得知，房屋轉租分為合法轉租和非法轉租，二者界定的標準就是是否征得出租方的同意，轉租方(現實中習慣稱為“二房東”)未征得房主的同意就擅自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現。如果二房東與房主之間的租賃合同中約定了可以轉租，或者應房主同意轉租，那么二房東出租才合法。承租人轉租須經房主同意，二房
·離婚后多久財產可以請求法院重新分割
離婚后多久財產可以請求法院重新分割?離婚后2年內可以請求法院重新分割財產，《婚姻法司法解釋一》第三十一條：當事人定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。《中華人民共和國婚姻法》第四十七條：離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。《婚姻法司法解釋二》第九條：男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院受理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。二、離婚后財產分割的原則有哪些?1、男女平等原則。《中華人民共和國婚姻法》第二條規定：“實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”2、照顧子女和女方權益的原則。《中華人民共
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房屋20年產權到期后怎么辦?房屋20年產權到期后自動續期，房屋產權是永久產權的，只是土地使用期到期了，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。二、土地使用權到期后續期的流程是什么?(1)續期申請的提出土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第二百二十二條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。(2)續期申請的審批土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。三、土地使用年限是多久?根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二
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做過多次人流能得到離婚賠償嗎一、做過多次人流能得到離婚賠償嗎?做過多次人流離婚的時候也不能得到賠償，除非男方自愿。《中華人民共和國婚姻法》第四十六條有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：一)重婚的二)有配偶者與他人同居的三)實施家庭暴力的四)虐待、遺棄家庭成員的。二、夫妻離婚的方式有哪些?一般來說離婚有以下兩種方式可以選擇：(一)協議離婚，夫妻雙方如果能夠對離婚達成共識，并對共同財產的分割、孩子撫養、孩子撫養費、夫妻共同債務的分擔等問題能夠達成一致意見的，可以采用這種方式。采用協議離婚，只要向婚姻登記機關出具有關證件和離婚協議書，婚姻登記機關會對離婚登記人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關情況，若查明情況屬實，并已對子女、財產、債務等問題達成一致意見的，當場就會發放離婚證。協議離婚的過程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問題較多，所以一般很難達成一致意見。(二)訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對于離
·抽逃出資補足出資的還構成犯罪嗎？
抽逃出資補足出資的還構成犯罪嗎?只要公司股東抽逃出資涉嫌法律規定情況的，就涉嫌抽逃出資罪，應當由公安機關立案偵查，依法究竟相應的刑事責任，這已經不是當事人簡單補足出資，是不是犯罪問題了，最終是否犯罪只能由公安機關、檢察院及法院依程序進行判斷了。根據法律規定，公司發起人、股東違反公司法的規定未交付貨幣、實物或者未轉移財產權，虛假出資，或者在公司成立后又抽逃其出資，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：1、超過法定出資期限，有限責任公司股東虛假出資數額在三十萬元以上并占其應繳出資數額百分之六十以上的，股份有限公司發起人、股東虛假出資數額在三百萬元以上并占其應繳出資數額百分之三十以上的;2、有限責任公司股東抽逃出資數額在三十萬元以上并占其實繳出資數額百分之六十以上的，股份有限公司發起人、股東抽逃出資數額在三百萬元以上并占其實繳出資數額百分之三十以上的;3、造成公司、股東、債權人的直接經濟損失累計數額在十萬元以上的;4、雖未達到上述數額標準，但具有下列情形之一的:(1)致使公司資
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故意傷害眼視力重影能判幾年?故意傷害眼視力重影一般是判處3年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中華人民共和國刑法》規定故意傷害他人身體的，構成故意傷害罪，故意傷害罪處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯故意傷害罪的，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。二、故意傷害罪從輕處罰的情形有哪些?1、應當從輕處罰的情形有：(1)已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪。(2)對于從犯，應當從輕處罰。(3)已滿七十五周歲的人過失犯罪的。(4)緊急避險或正當防衛超過必要限度造成不應有的損害的，應當減輕或者免除處罰。(5)對于中止犯，沒有造成損害的，應當免除處罰;造成損害的，應當減輕處罰。(6)對于被脅迫參加犯罪的，應當按照他的犯罪情節減輕處罰或者免除處罰。2、可以從輕處罰的情形有：(1)已滿七十五周歲的人故意犯罪的(2)尚未完全喪失辨認或者控制自己行為能力的精神病人犯罪的(3)又聾又啞的人或者盲人犯罪(4
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一、重婚期間財產分割的規定是什么?重婚是屬于無效的婚姻，同居期間所得的財產，由當事人協議處理;協議不成時，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。《民法典》第一千零五十一條【婚姻無效】有下列情形之一的，婚姻無效：(一)重婚的;(二)有禁止結婚的親屬關系的;(三)婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚齡的。二、配偶涉嫌重婚可以要求賠償嗎?可以，《民法典》第一千零九十一條有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。三、重婚的類型有哪些?1、與配偶登記結婚，與他人又登記結婚而重婚，也即兩個法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結婚，有重婚者欺騙婚姻登記機關而領取結婚證的，也有重婚者和登記機關工作人員互相串通作弊領取結婚證的。2、與原配偶登記結婚，與他人沒有登記確以夫妻關系同居生
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離婚時夫妻對共同財產會怎么處理一、離婚時夫妻對共同財產會怎么處理?離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。《中華人民共和國婚姻法》第四十七條規定的“分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。”《中華人民共和國婚姻法》第四十六條有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。二、夫妻共同財產的范圍具體包括哪些?《中華人民共和國婚姻法》第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金(2)生產、經營的收益(3)知識產權的收益(4)繼承或贈與所得的財產(5)其他應當歸共
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月薪制加班雙倍工資怎么算?月薪制加班雙倍工資按照勞動合同約定的勞動者本人工資標準確定;勞動合同沒有約定的，按照集體合同約定的加班工資基數確定;勞動合同、集體合同均未約定的，按照勞動者本人正常勞動應得的工資確定。同時，加班工資基數不得低于本市規定的最低工資標準。二、加班費標準勞部發[1994]《工資支付暫行規定》第13條：用人單位在勞動者完成勞動定額或規定的工作任務后，根據實際需要安排勞動者在法定標準工作時間以外工作的，應按以下標準支付工資(一)用人單位依法安排勞動者在日法定標準工作時間以外延長工作時間的，按照不低于勞動合同規定的勞動者本人小時工資標準的150%支付勞動者工資;(二)用人單位依法安排勞動者在休息日工作，而又不能安排補休的，按照不低于勞動合同規定的勞動者本人日或小時工資標準的200%支付勞動者工資;(三)用人單位依法安排勞動者在法定休假節日工作的，按照不低于勞動合同規定的勞動者本人日或小時工資標準的300%支付勞動者工資。實行計件工資的勞動者，在完成計件定
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副主任律師 法學碩士 執業17年
18868876507
